摘要：现在不是流行修多漂亮的泛会所三，主要是提供一个场地嘛噶，大家都默默遵守这个规则。

“泛会所引入了多出名的品牌资源”

“要么是成都顶尖的，要么是地球顶尖的”

你们没有听说过这种哇哈哈哈？

我也没有。

所以我慌到给你们八卦，才把我震惊惨了的事情。

现在不是流行修多漂亮的泛会所三，主要是提供一个场地嘛噶，大家都默默遵守这个规则。

结果我那天听说杉板桥的D23风华想耍个大的，桌子一xuan车转身就原创了个新姿势，泛会所引入了几个多出名的品牌资源！？

这是啥子玄幻新赛道！安？闻所未闻！这操作在成都目测是首个，台面打得高哦，传说光是情绪价值都管得到

一个亿

我也没见过这么大的阵仗，嗯是憋慌了想早点见哈世面，到处找关系要了几百斤资料，结果打开了新世界的大门，看得我清口水流拢了都江堰宝瓶口！

所以我尖高矮要剧透一哈，泛会所引入品牌的日子过得有好丝滑。

先从行政酒廊开始。

1.行政酒廊联袂“萃坊STILLFUN”，羡慕得我边写边板命

D23风华行政酒廊风格是借鉴的东京艾迪逊酒店，整得很优雅，不过这不是今天的重点，省略一万个字。

项目意境图

重点是联袂了2021、2024、2025年度「艾威奖」中国区威士忌酒吧最高荣誉获得者“萃坊STILLFUN”来拔高体验感。

这句话好干燥，不深挖根本看不懂有好扎称。

项目意境图

喜得好鸡哥有酒仙姐妹，我鼓捣她给我科普了一哈。

“萃坊是一家开在玉林，成都现存资格最老的威士忌吧，也是成都酒圈走进国际的门户，还是调酒师的黄埔军校。

国际性的威士忌测评他们都要参加，大大小小的奖拿到手软。

总的来说是成都调酒界的顶尖品牌。”

萃坊STILLFUN实拍图 图源网络

科到科到的，她听说有楼盘泛会所要引入，激动得口水点点彪了我一脸：

“安？哪个？哪个楼盘要引入萃坊？！”

“这么懂情调？？”

我觉得她想来刷卡了。

评价截图自大众点评

调酒界的黄埔军校在泛会所调酒，好有面子好有感觉哦。

二天吧台背景墙上再也不是空瓶瓶灌的色素假酒，是用五星级酒店的陈列方式上真酒，有来自5大产国及苏格兰5大产区的经典酒款，有上百款全球烈酒珍酿，还有给D23风华定制专属的调酒单。

品种翻倍，氛围到位，从这儿走出来胸坎板板都要挺拔些。

项目意境图

2.新山编辑部选品4000册精选书籍，我这辈子都看不完

最早开在万科天荟的新山書屋你们晓得三，是一家比爆炒腰花儿还火爆的书店，艺术气息浓郁，现在在贵阳、厦门和上海都开了分店，牌子硬评价高。

新山书屋实拍图 图源网络

书吧里面的书，没有弄那些马死皮面光的假书！也不要业主掏包包贡献哈！

里面全是新山書屋旗下文化品牌-新山编辑部策划选品，一共选了大概4000册精选书籍。

啥概念喃？我问了一哈DeepSeek，它说：亲~一家小型书店的藏书量大约1000-5000册哦，您这么多当得到一家书店了呢~！！

“新山编辑部选品”+“当得到一家书店”，不就是把新山书屋搬进了小区？

不咋个看书的我都开始憧憬了喃。

项目意境图

数量多不说，质量还高，莫得霸道总裁爱上骑电瓶车的我这种抽象派凑数，主要涵盖艺术、文学、社科、绘本、商业与生活类等，是罕见的全系时尚刊物收藏书吧。

最后再看一眼陈设，没用那些装疯迷窍的桌子板凳，莫得多余的无用摆件，就是书吧的样子，氛围浓郁。

最后，说一下重量级炸弹：健身房。

3.体育界的法拉利：“泰诺健”填满健身房，我的红眼病翻了

D23风华的健身房，一定程度上说，已经卷到顶了。

健身房层高约8.6米，快是普通健身房的2倍高，前后双中庭约270°都用的通高超白玻，整个空间都好通透。

然而这个只是前菜。

更吓人巴萨的是，器材用了体育界的法拉利：意大利品牌“泰诺健”（Technogym）。

我手造了解了一哈，吓得我差点低血糖躺下。

泰诺健因为太贵，一般只有五星级酒店才有，住宅也基本上也要千万级顶豪项目才给配，几乎是第一盘出现在高改项目上。

项目意境图

到底有好贵喃，我搜了哈价格，很多器材6位数是起坎，赶紧关了好烫手。

D23风华健身房里头的跑步机、椭圆机、史密斯训练机、高拉力背肌训练器、罗马椅背肌训练器、双功能腿屈伸练习器、可调节训练凳、多功能综合训练器（小飞鸟）等等，都用的泰诺健，填满一个健身房的设备费可以买我命。

五星级酒店和千万级豪宅跟你们小区的健身器材一个品牌，多的不说，拍照的气质都要熊实些，不小心漏个LOGO，哎哎呀高级住了~

泛会所部分我表演完了，你们的清口水流拢哪儿了喃，我的已经逆流而上到汶川了。

我第一盘这么把细的大篇幅摆泛会所，因为以前的泛会所是空间，修好表示杀割，D23的泛会所是服务，修好才预示到刚开始。

腰椎间盘好突出嘛人家。

而且品牌不是平白无故随便选几样敷衍你们。

是用三个品牌让三个空间无限接近国际杉的生活，把D23风华打造成第三时尚目的地，耍的是传说中的长期主义。

用四川话来说，现阶段会所服务跟外头的没差异甚至更好，喝酒、看书或者健身有更多的选择。

说到时尚，D23风华在审美这一块太超前了。

经过我的暗中观察，跟巴不得喷满卖点的花仙子风不一样，从线上海报再到城市展厅，D23风华都用芬迪黄背景搭配简单文字，然后就没有了。

地块围挡更那个，乍眼的芬迪黄打底，再配合简洁而不失高级的设计，辨识度高得来连路都要走不动的太婆都想停下来多看两眼。

围挡意境图

看哈人家的不规则围挡 简约而不简单

啊！好洋气好高级好奢尚好喜欢~

好焦点、明星、superstar！

房子奢侈品化在这一刻被具象了有没有！！

听我安插在东郊记忆的老几说，这种不走寻常路的行为模式，跟项目的领先奢尚理念搅起搅起的，反正又是个新东西。

来都来了，揭秘一哈这是啥样子的项目。

项目意境图

01

国际衫不需要用力浮夸

要有内涵的审美

大门是明亮的浅色系，完全在我们这些年轻人的精神爽点上蹦迪。

在大门的一边，用了要管百万的Dip-tech陶瓷数码打印技术，复刻溯源澳⻔苹果店设计理念的玻璃发光盒。

约12m*约10m高的尺度，把主入口的奢侈感提升了无数个档次。

项目意境图

中间的对景墙也丝滑得很，用了巴西原产的潘多拉透光奢石。

透光奢石就是在专门挑选的奢石背后安灯带，安好后光线透过石材结晶体，折射出不同颜色不同形状的效果，光影交错，如梦似幻。

这就是D23风华对景墙用的潘多拉透光奢石，手机拍的↓

中庭内沿用不称元素，像大型艺术空间。

理念借鉴了曼谷四季酒店，还进口了德国同款“大木贼”。

两边是架空层泛会所系统，中间是水景，水面有漂浮的水上汀步，水景底部搭配沈阳D10同款星河拼花，你以为调性就做完了哇，单纯了哈。

中庭的树子也豪华得很，红果冬青的胸径巨大有约40cm，比市面上的要大约15cm。两窝乌桕全树冠移植，树枝散开的宽度达到约8-9m，现在一般横厅开间主流约7m，它展开比客厅开间还宽。

项目意境图

你以为又说完了哇？又单纯了哈，还有重磅配置。

再往中庭内走，有原产巴西的丝绸之路奢石、有原产意大利的山水绿奢石，吧台顶部还用了D图腾高定芙蓉绛纱，不同的高端材料通过设计搭配把三个区域融合为一个整体。

弧形元素更直接展示出度假酒店的放松感，看到室外的景观吧台就好想切坐一哈哦。

项目意境图

颜值担当外立面，真的美。

我拿到的资料给我说：建筑形体解构新加坡顶豪Leedon Residence的设计⼿法。

嗯，我得转译一哈。

就是外立面用上了烧钱杀器：高窗墙比全景落地窗+铝型材窄边框，打造出的全面屏外立面。

全面屏就是字面意思，统一的玻璃幕墙为主，看下图↓真的好丝滑好干净清爽啊！

项目意境图

项目部分还有很多没有写哈，4月初实景开放了现场看起更震撼，反正我也要切来逮我三。

02

说到户型，精神状态就更美丽了

D23风华户型厉害得很的传说都要传哈喉了。

在遥远2月份，还是芬迪黄背景，还是简单的几排字，就在网上到处飘：

朴实无华且枯燥。

这款单元一层一户真洋房建面约180㎡，只有20多套。

哇塞，每个字都认得到，斗在一起好陌生。

嫑慌，还有其他几款买得起的户型，满足你的单边主义买房观。

项目有建面约117㎡横厅、117㎡端厅、128㎡、139㎡和180㎡几个户型，楼层高度为9-17F，户型总结性讲一哈，你们自己看后面的户型图。

两个创新：

把单元一层一户洋房降维到180㎡，以前差不多要280㎡以上才给你。

把端厅降维到117㎡，以前差不多要140㎡以上才给你。

两个节约：

赠送面积给够，还都是封窗交付，省下几万封窗费用不说，外立面不被破坏，常年如新过得旧。

建面约139㎡，是卡到最新契税政策来的，首套节约0.5%、二套节约1%，又是几大万。

很多亮点：

变幻空间多，注重承重墙的排布，套四改套三甚至改套二都改得出来。

客厅采光面无柱化设计，看了才晓得啥子叫通透。

光厅的灵活运用，部分户型可把厨房空间延伸至光厅。

5个户型图我放下面的哈，左右滑动可以挨到看。

项目部分杀割了，下面浅摆一哈配套。

03

配套简单说一哈

但凡切过国际杉的人都晓得它配套饱和度、城市界面以及房价已经是第一梯队。

每一位新到来的幸运观众看到它这几年的变化，都要用叹为观止来形容一哈，文章就不紧都说了。

板块次新房成交价，数据来源贝壳找房APP 截图时间2025.3.26

聚焦到吃喝拉撒行，D23风华到板块内主要配套基本上甩火腿都走得拢，如果这点儿路你都走不动那多半是有点子体虚哈。

我认认真真的画了张图，来感受一哈配套的浓度有好夸张↓

年轻人最高频使用的地铁最感人，7/8号线换乘站就在小区则边，路上看哈微信消息的时间就走过了，利好搬砖人。

到东郊记忆那头有个约1.2KM，你实在不想走路赶个地铁一个站就拢了，恰到好处的距离还不用忍受大型商圈的日日堵。

周围1KM内还有杉板桥公园、自然博物馆等等，适合屋头的老年人和娃儿散发精力。

总之在这个地方要啥子不得嘛。

部分配套实拍图 图源网络

要服务有服务，要创新有创新，要审美有审美，要高级感有高级感，要配套有配套，这种连泛会所都卷进品牌的楼盘，全成都很难找到第二个。

雀食要得。

所以D23风华早都火出了银河系，从展厅开放到现在个把月的时间，曝光量超百万，已经接待了上万人，有些买主喜欢得来已经在找关系恰位了！

不枉至它在泛会所和产品上下那么多功夫。

我问了一哈，这个盘预计4月初就看得到实景示范区和样板间了哈，大火榔头儿准备起~

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来源：高冷看房