摘要：地块出让面积约21923㎡，容积率1.5-2.0，计容建面约4.38万方，起始总价22530.27万元，起始楼面价约5139元/㎡，预计将于9月29日正式出让。
嘉兴市房地产市场周报（8.25-8.31）
嘉兴一波商业地标迎新动态
嘉善万象汇项目
正以日均百根桩的进度强力推进
预计2028年上半年开业
三塔里地块开发项目已全面结顶
将于2025年底基本完工
高家桥商贸综合体现已正式完工
计划2026年10月启用
多个商业地标相继取得关键进展
将为市民带来全新的消费体验和生活选择
土地
9月1日，桐乡迎来下半年首场宅地土拍。
桐城委2025-5地块由嘉善旭捷地产开发有限公司以底价10840万元收入囊中，地块带方案出让，须配建书画印展览公益用房且无偿移交。
算上投入配建项目的6500万元，实际起拍楼面价较高，粗略估计要一万左右。
而上周市本级方面，挂牌了一宗浙师大东侧宅地（2025嘉秀洲-027号）。
地块出让面积约21923㎡，容积率1.5-2.0，计容建面约4.38万方，起始总价22530.27万元，起始楼面价约5139元/㎡，预计将于9月29日正式出让。
周边生活配套成熟，坐拥秀湖公园、秀洲文化艺术中心、全民健身中心、秀洲妇保院等重要设施，宜居属性突出。
出让结果如何，届时一同关注。
一周禾事
1、市区快速路环线这段高架主线已贯通！
8月30日，随着最后一片钢箱梁完成架设，市区快速路环线三期二阶段工程广益路至湘家荡公园段高架主线贯通，为项目如期通车奠定了坚实基础。
目前该标段已进入大范围的桥面系施工阶段，下一步将加快高架桥湿接缝、护栏及桥面铺装等施工进度，有序推进地面道路路基施工，力争9月底完成高架桥面系及护栏施工，10月底完成高架沥青摊铺，11月底完成地面道路沥青摊铺。
每天打下100根桩，每根打入近40米深地下。近日，在嘉善万象汇综合体项目现场，工程建设如火如荼。
嘉善万象汇综合体是嘉兴市第二座、全国县级的第三座万象汇，这个集“生活服务、多元社交、数据社区、自然共生”于一体的商业综合体，是嘉善现代服务业发展的重要里程碑，建成后将成为嘉善新地标，开启嘉善未来商业新篇章。
目前项目处于桩基工程施工阶段。目前已经打了2700多根工程桩，已完成了约总量的70%。据介绍，桩基围护工程预计今年10月完工，之后将启动土方开挖工作。
项目总建筑面积约20万平方米，其中商业面积约10万平方米、住宅面积约2万平方米、地下车库等面积约8万平方米，预计2028年上半年正式竣工并开业。
近日，在混凝土泵车的轰鸣声中，随着最后一方混凝土缓缓浇入2号楼屋面模板，三塔里地块开发项目实现全面结顶，这一备受市民关注的城市更新项目取得阶段性重大进展。
该项目总投资3.3亿元，总建筑面积达3.6万平方米。未来，这里将崛起4幢多层建筑，与相邻的岳王祠、血印禅寺等历史建筑相映成趣，形成集商业、文化、休闲于一体的特色街区。按计划，三塔里地块开发项目将于2025年12月底前基本完工，2026年进入筹备开业阶段。
备受秀洲西片居民关注的高家桥商贸综合体项目传来重磅好消息，该项目已正式完工，预计将于2026年10月全面启用。
这座集民生服务、日常消费、休闲社交、高端宴请于一体的商业新地标，不仅将填补区域高品质商业配套的空白，更将成为秀洲区响应城市“西进”发展布局、推动高家桥片区功能升级的重要引擎。
8月28日上午，随着铁铲将培土填入基石，嘉兴新地标——嘉兴市广播电视发射塔“禾兴塔”在湘家荡湖畔正式开工，标志着嘉兴广播电视和网络视听事业迈向新台阶。
据悉，项目将于2027年6月竣工，届时，嘉兴的天际线将再添一颗璀璨的明珠。
6、秀洲这所学校，正式更名！
8月31日，秀洲区空港新城实验小学正式挂牌，这意味着南湖希望小学正式更名为秀洲区空港新城实验小学。
目前，学校积极践行素质教育，开发多种特色项目化课程，如书法、跆拳道等。接下来，将继续深化课程改革，加快学科融合育人的实践探索，开发更多与航空、人工智能等相关的优质特色课程。
7、嘉兴南北交通大动脉有重大进展
好消息，凤余支线涉沪昆高速工程迎来关键节点，经过十多个小时的连夜奋战，8月28日，沪昆高速沪向交通转换顺利完成，即将进入杭向“路改桥”工程，对杭州方向约1.5公里的高速公路进行整体抬升。
不久后，凤余支线北延亚太路主线工程将从沪昆高速下方“横穿”而过，未来这里将成为连接嘉兴南北的交通大动脉。
目前，整体工程已完成60%左右，待竣工后，南湖区的南北通行时间将从现在的35分钟大幅缩短至10分钟。
国内动态
1、事关城市高质量发展，中央重磅文件对外公布
8月28日，《中共中央 国务院关于推动城市高质量发展的意见》对外公布。
这份意见强调，城市是现代化建设的重要载体、人民幸福生活的重要空间。我国城镇化正从快速增长期转向稳定发展期，城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段。
这份意见提出，到2030年，现代化人民城市建设取得重要进展，适应城市高质量发展的政策制度不断完善，新旧动能加快转换，人居品质明显提升，绿色转型深入推进，安全基础有力夯实，文化魅力充分彰显，治理水平大幅提高；到2035年，现代化人民城市基本建成。
2、苏州取消市区范围内新建商品住房2年限售
8月26日，据苏州市住房和城乡建设局消息，为进一步满足居民改善性住房需求，即日起，取消苏州市区范围内新建商品住房取得不动产权登记证书满2年方可转让的限制措施（有特殊限制转让要求的住房除外）。
3、安徽淮南出台楼市新政：发放购房和购买车位（库）补贴 支持人才购房
8月26日，安徽省淮南市出台《关于促进房地产高质量发展的若干措施》，措施包括：
①发放购房和购买车位（库）补贴，凡在该市购买新建商品住房的，按照实际缴纳契税金额50%的比例发放购房补贴。凡在该市购买车位（库）的，按照购买车位（库）实际缴纳契税金额100%比例发放购买车位（库）补贴。
②支持人才购房，凡符合该市人才引进相关规定的新引进人员，以本人名义在淮南市区购买首套商品住房且房屋总价不低于50万元的，给予一次性购房补贴。
③支持团购商品住房，对各类购房群体一次性购买新建商品住房5套(含)以上的，每套按照实际缴纳契税金额70%的比例发放购房补贴;一次性购买新建商品住房10套(含)以上的，每套按照实际缴纳契税金额100%的比例发放购房补贴。
④发放购房联动消费券，对购买商品住房的购房人，发放价值3000元的家居、家电、汽车消费券。购房联动消费券由购房人凭新建商品房网签备案单领取。
4、楼盘封顶才能卖！湖南衡阳推商品房销售新规
继 2025 年 1 月 1 日起实行套内建筑面积计价这一举措后，湖南省衡阳市在规范商品房预售管理上再出实招。
8月27日，衡阳市住建局发布《2025年关于市城区商品房销售管理有关事项的通知》（衡建发［2025］26号），明确自2025年9月1日起，衡阳市城区房地产开发企业申请商品房预售许可，需同时满足以下三大硬性条件：项目主体建筑工程全部封顶，未拖欠农民工工资，已完成风险评估且预售评估无风险。
此政策有效期2年，衡阳市辖各县（市）、南岳区商品房预售可参照执行。
5、长春将发放购房补贴
8月29日，长春市住房保障和房屋管理局发布《2025年长春秋季商品房促销月购房补贴申领细则》。自2025年9月1日起至9月30日止，购买新建商品住房（不含未登记确权项目，不含双阳区、九台区及外县、市）的个人，采取公积金、商业贷款形式购买的，按照初始贷款金额1%发放贷款贴息，每年最高不超过1万元，贴息期为3年，按月等额发放。自2025年9月1日起至9月30日止，对采取一次性付款方式购买新建商品住房（不含未登记确权项目、工抵房，不含双阳区、九台区及外县、市）的个人，一次性发放1.5万元/套购房消费券。
来源：房产超市网