摘要：因为白天鹅宾馆，英国女王在此下榻，尼克松和老布什都来了，开业42年接待了40多个国家的150位元首和王室成员。

一座五星级酒店，能给一座城市带来什么？

新的中心，新的城市格局。

42年前的春节，白鹅潭江畔，中国第一家五星级酒店，白天鹅宾馆开业，广州万人空巷。

其创下中国多个第一：

第一家外商投资的五星级宾馆、第一家自行设计、建造和管理的现代化中外合作酒店...

｜建成之初的白天鹅宾馆；图源1984年《广州画册》

更为重要的是，白天鹅宾馆代表了广州改革先行者闯的气魄、变的胆识。

因为白天鹅宾馆，英国女王在此下榻，尼克松和老布什都来了，开业42年接待了40多个国家的150位元首和王室成员。

风起白鹅潭，这是广州与世界对话的第一步。

白天鹅就像中国酒店行业的时代符号，展现了中国拥抱世界的决心与智慧，也见证了广州的腾飞，给这座千年商都注入了新的活力与视野。

｜白鹅潭夜景，图源：拆神

白鹅潭新传奇开篇，续写白天鹅辉煌

历史的风吹过，四十余载光阴流转，广州第二只"天鹅"，也终于翩然而至。

依旧珠江边，依旧白鹅潭。

与白天鹅隔江相望，共同谱写珠江两岸的时代交响。

2025年年初，保利置业拿下陆居路AF020210、AF020244地块，轰动全城。

仅拿地价就高达38亿，再加上10亿五星级酒店配置，总成本便去到48亿（不含酒店运营），纯住宅名义楼面价约4万/㎡。

而重点，就是关于挂地文件明确提及的五星级酒店，很多人都非常好奇，究竟会落位什么品牌。

而今天，谜底终于揭晓——

8月28日，在白天鹅宾馆举办了“鹅潭焕新·湾区引擎——共筑世界级地标商圈白鹅潭高峰论坛”，正式官宣引进万豪系五星级酒店。同时保利·翡丽甲第项目也荣膺广州市房地产行业协会“广州地标建筑”大奖。

| “白鹅潭高质量发展”暨保利置业&万豪系五星级酒店启动仪式

未来，保利·翡丽甲第与万豪系五星级酒店将共塑最美天际线，成为白鹅潭对接国际的新一代交流平台和形象展示窗口。

放眼广州，能做“酒店运营+江景鼎豪”的开发商，本就不多。像保利置业这种，斥资10亿打造五星级酒店的，更是独树一帜。

这家酒店，也将是继白天鹅宾馆后，荔湾第二家建成的五星级酒店，预计2027年开业。‌

如果说，1983年白天鹅宾馆，是羊城迈向世界历史舞台的开篇序章；

那么，保利置业和万豪系五星级酒店的强强联合，将会为广州与世界深度对话创造全新的时代注脚。

对白鹅潭感兴趣的朋友，可以加群一起聊一聊，关于项目的独家爆料，我们也会分享到群里。

百年商埠文脉，对话全球五星标准

关于酒店，我们有幸拿到了第一手资料。

不夸张的说，放眼广州，乃至全国，高端酒店可以有很多，但以全球五星标准，对话十三行百年商埠，独此一店。

几大亮点：

其一，CCD执笔，引入国际一线设计团队。

CCD即郑中设计事务所，专注于五星级酒店设计，创立至今获奖无数，拿过室内设计界最高荣誉——“Gold Key Awards（金钥匙奖）”最佳酒店设计奖项，当之无愧的酒店设计行业标杆。

丨新加坡滨海湾金沙酒店

CCD更是长期与万豪、希尔顿、凯悦、洲际等一众国际酒店集团合作，打造过超100个高端酒店品牌和项目，拥有全球化设计团队。

旗下作品，从“地表之下88米”的上海佘山世茂洲际，到胡同深处的北京前门文华东方，再到好莱坞山脚的喜来登环球酒店，无一例外都成为城市名片，助推区域提升知名度。

上海佘山世茂洲际酒店/北京前门文华东方酒店/喜来登环球酒店

左右滑动查看

多年积累下，CCD不仅有卓越的东西方跨文化整合能力，更可通过设计实现文化与品牌的国际传播，这会是一次国际视野与羊城文化的深度对话，更将强化白鹅潭的辨识度。

其二，以国际化建筑立面，融汇东西方文化，赋予白鹅潭新地标形象。

酒店整体立面简洁挺拔，线条干净利落，整面玻璃幕墙铺开去，像一块被打磨过的水晶，成为白鹅潭新的视觉锚点。

| 酒店示意图

同时，酒店又将沙面历史建筑与古典多宝阁两大核心元素，融入了建筑立面，以现代美学重新解读东方传统建筑精华。

在这里，沙面历史建筑的拱廊符号，被提炼为柔和曲线，融汇到现代化的建筑立面里，既丰富了细节，又再现百年商埠的流动韵律。

古典多宝格的层叠结构，则被解构为不规则立方体模块，通过阶梯式体块与光影流转的铝板格栅，承载“纳福包容”及“步步高升”的东方寓意，实现传统精神的空间转译。

其三，功能性上，做了很多开放性设计。

在高度集约化的都市肌理中，以匠心重构空间价值，打造了立体五重空中花园。

| 酒店示意图

| 酒店示意图

更巧妙的是，这种层层递进的垂直空中花园，营造了全新绿化体系的同时，与周边绿地相互呼应，形成了一条贯穿南北的生态绿轴，如同城市森林中的绿洲。

| 示意图

多元立体的生态绿轴，营造连续城市景观通廊，不仅延伸至11公里滨江岸线，更有机串联起白鹅潭大湾区艺术中心与万象城。

｜规划示意图，仅供参考

这种打破了传统五星级酒店封闭、与世隔绝的形象，重新定义高端酒店与城市共生的新范式。

我们有理由期待，既为白鹅潭引来世界的关注，又回响白鹅潭文化自信。

万豪系五星级酒店

补齐白鹅潭核心区最后一块关键拼图

25年春节，广州烟花汇演，连续第两年在白鹅潭上演，美轮美奂的烟花，让人们深刻认识到，白鹅潭作为千年商都的门面，永不落幕，且历久弥新。

以后年轻人来来广州旅游打卡，不仅有小蛮腰三件套，更有白鹅潭大湾区艺术中心+万象城+聚龙湾双太古+过江缆车....

| 示意图

这些配套的快速兑现，不仅带来了高端人群的消费载体，更是城市价值的增长助力器。

世界级CBD+世界级滨水商圈，这才是白鹅潭眼下势能的着力点。

今天，万豪系五星级酒店的落地，将会补齐白鹅潭核心区最后一片拼图。

1）城市价值的风向标

作为高端配套，五星级酒店的落位，比顶奢商场选址更苛刻，只有片区发展成熟了，商业和配套确定了，才会落地。要不然，竹篮打水一场空。

这两年，白鹅潭不再画饼，惊人的兑现力‌，重塑昔日辉煌，交通、商业、产业、各种配套火力全开。

商业上，太古里首期预计今年年底开业，白鹅潭万象城预计26年中开业，COCO Park已经开业一年多。

交通上，地铁11号线2024年底已经开通，22号线预计将于2025年底开通，与广州第一条地铁线1号线，以及规划中的城际28号线，组成白鹅潭站超级枢纽。

产业上，立白科技园、国际医药港已开业运营，湖南建投南方中心在紧锣密鼓的建设。

地标上，290米地标白鹅潭国际金融中心正加快动工，大湾区艺术中心也对外开放了。

酒店更是不止一家，除了万豪系五星级酒店外，板块内还计划引入洲际酒店。

如今的白鹅潭，正在发展出一个高端建筑集群。

当高端配套和地标不断在白鹅潭叠加，我们相信，白鹅潭CBD就是广州下一个中心。

2）高端人群聚集，奠定区域价值

随着白鹅潭不断兑现，也带来了很多常住人口和流量，有一个很多人都忽略了的数据：

荔湾是近三年，广州中心区唯一一个人口净流入的区域，持续释放活力。

在产业、商业、文化资源的高度集中下，接下来的白鹅潭，势必吸引大量高端消费群体及更多人口涌入，催生显著的高端需求增长。

3）白鹅潭，已然成为一种生活方式

选择白鹅潭，就是选择广州下一个十年。

在白鹅潭兑现落成之后，万豪系五星级酒店将协同对岸的白天鹅宾馆，与万象城、大湾区艺术中心形成"酒店-商业-文化"金三角，重塑白鹅潭格局。可住宿，可购物，可观演，可游览，把白鹅潭从"途经地"升级为"居住地"。

住在这里，正好就卡在了高端购物和便捷交通的交汇点上，在1-2公里范围内就可享受“重奢商业+五星级酒店+人文地标+三江景观”的复合型国际生活方式。

4）城市高阶生活，保利重新定义人居天花板

白鹅潭地标中的住宅部分，将会打造保利置业旗下最高端的「甲第系」产品，项目命名为保利·翡丽甲第。

日前，位于立白中心13楼的三江艺术馆展厅已正式对外开放，其独特的艺术设计与质感彰显出高品质美学格调，开放首日即吸引大批客户到访，现场咨询量剧增，火爆程度远超预期。

| 保利·翡丽甲第 | 三江艺术馆

时至今日，纵观全国豪宅市场，能兼具不可复制的城市核心地段、不可再生的三江景观资源、不可比拟的全能高端配套的项目，实属少见。

当保利置业将旗下最高端的产品系落子于此，叠加白鹅潭核心＋四轨交汇＋重奢商业＋五星级酒店＋无敌江景多重buff，市场对保利·翡丽甲第10-12万/㎡的价格预期实属合理，保利·翡丽甲第也注定会成为城市全新价值高地。

我们还拉了一个白鹅潭群，感兴趣的同学，可以关注起来了。

来源：拆神