安居早报9.2:8月重点城市新房热度价格双双止跌回涨

摘要：2025 年 8 月全国 65 个重点城市整体新房找房热度环比上涨 0.16%。一线城市新房找房热度环比上涨 1.05%, 北京环比上涨 2.61%; 二线城市新房找房热度环比上涨 0.11%, 三线城市新房找房热度环比上涨 0.20%。完整报告可关注公众

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1.8月国民安居报告：新房热度价格双双止跌回涨

2025 年 8 月全国 65 个重点城市整体新房找房热度环比上涨 0.16%。一线城市新房找房热度环比上涨 1.05%, 北京环比上涨 2.61%; 二线城市新房找房热度环比上涨 0.11%, 三线城市新房找房热度环比上涨 0.20%。完整报告可关注公众号58安居客研究院。

2.重点城市二手房周度成交分析报告（8月第四周）

本周北京二手房市场近期呈现量价齐升态势。截至8月31日当周，成交套数达3,306套，环比增长5.4%，连续两周突破3,000套；成交面积312,217.79㎡，环比增长8.1%。上海本周成交4,330套，环比微降0.1%，但成交面积增长1.4%，套均面积回升至83㎡。深圳本周成交1051套，环比增长4.8%，为近6周最高值；成交面积10.59万㎡，环比增长7.2%。完整报告可关注公众号58安居客研究院。

1.上海部分银行将二套房利率调整为首套房利率

9月1日，上海房贷利率新一轮调整开始。上海“8·25房产新政”公布后，由于房贷利率不再区分首套和二套，新发二套房贷利率由此向首套靠拢。而对于存量房贷利率，部分银行可以从今日开始接受房贷利率加点调整申请。

2.长春公积金贷款新政：首付比例降至15%！

8月29日，长春发布《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知（征求意见稿）》，首次使用住房公积金贷款，或第二次使用住房公积金贷款且在拟购房所在地无住房的职工家庭，购买位于长春市主城区及开发区的新建商品住房，贷款首付款比例将由不低于20%调整为不低于15%。

3.新西兰拟豁免富豪购房禁令！置业门槛需高于500万新元

8月29日，据媒体消息，新西兰联合政府正考虑为海外买家禁令设置豁免条款，允许持有黄金签证的富裕外国人购买价值不低于500万新西兰元（约300万美元）的豪宅，以吸引高净值资本流入。

1.南京成功出让4幅宅地总收金约30.76亿元

南京成功出让4幅宅地，总收金30.76亿元。安德门G58地块由颐居建设以18亿元竞得，面积62411.25㎡。谷里G59地块经170轮竞价，成章置业以8.02亿元拿下，溢价率44.2%，面积6.78万㎡。江北新区G10、G11地块均由新居置地竞得，总价4.7362亿元，面积分别为1.89万㎡和5.48万㎡。

2.上海杨浦滨江风貌地块 28.47亿元起拍

上海杨浦发布定海社区I10-01地块历史风貌保护项目实施主体候选人遴选公告。该地块位于杨浦滨江南段，规划为二类住宅用地，容积率1.3，地上计容面积3.72万平方米，起拍价28.47亿元，楼面价7.65万元/平方米。

3.香港7月份新批按揭贷款额环比增长11.2%至306亿港元

香港金融管理局公布2025年7月住宅按揭统计结果。7月新申请贷款个案9005宗，环比增4.9%；新批按揭贷款额306亿港元，环比增11.2%，其中一手市场贷款108亿港元（增16.4%），二手市场贷款166亿港元（增10.5%），转按贷款32亿港元（降0.2%）。

4.香港楼市9月新盘供应潮来袭总供应量约1900伙

香港楼市9月迎来新盘集中供应潮，预计7个全新项目登场，总供应量约1,900伙。业内人士分析，9月降息预期或推动楼价进入U型反弹通道。此次供应打破常规，港岛区独占4个项目共792伙。太古地产与中华汽车合作的海德园1期规模最大（592伙）。