摘要：借鉴铁一中、高新一中、陕师大附中的办学经验，以交大附中为核心，预计短期内将吸引大量求学家庭落户，带动小学和初中生源迅速增长。奥体2.0板块不仅正在成为重要的人居区域，更崛起为新的教育地标，一场全新发展叙事已全面开启。

9月1日，西安交大附中陆港学校正式开学，标志着奥体2.0迎来重要城市配套的落地。

借鉴铁一中、高新一中、陕师大附中的办学经验，以交大附中为核心，预计短期内将吸引大量求学家庭落户，带动小学和初中生源迅速增长。奥体2.0板块不仅正在成为重要的人居区域，更崛起为新的教育地标，一场全新发展叙事已全面开启。

交大陆港学校总建面约11.46万㎡，涵盖小学/中学教学楼、综合楼、宿舍楼等，规划小学42班、初中39班，可容纳3840名学生与220名教师（信息来源于：学校代建品牌）。不仅拥有露天足球场、800㎡篮球馆，750人艺术大礼堂、风雨观光连廊等硬核设施。

早在2020年，我们对奥体2.0的开发就做出预判：这一区域与奥体中心发展将是“等量齐观”，现在板块划入“属西安市高质量发展示范区”的重要组成部分，核心部分成为“奥体核芯板块”。

▲交大陆港实景

▲交大陆港实景

▲交大陆港实景

▲交大陆港实景

规划中有三大亮点：一是以水流路站为核心，打造奥体2.0立体交通枢纽，罕见地汇聚地铁10号线、7号线、3号线。二是沿河布局大量商业与科教文化用地，2023年3月西安市划定渭河南岸总部聚集区便在这里，还有市委党校、安澜酒店等。三是体育场馆（西安体育训练中心）、文化用地（中粮·悦著云朗以西）。

目前，地铁四期规划中的3号线二期、7号线、21号线正在申报中，未来将全部贯穿奥体2.0核心地带。加上已通车的10号线，片区将形成四条地铁交汇，水流路站成为关键接驳点。

得益于后发优势，奥体场馆区（欧亚大道以西）供地已结束，豪宅开发、写字楼建设将是大方向。奥体CBD（欧亚大道以东）尚有2000余亩土地待开发，部分尚未完成拆迁。接下来，奥体整体建设将重点转向秦汉大道以北，推动区域发展再上新台阶。

在奥体2.0范围内，有哪些值得重点关注的项目？在售包括：中粮·悦著云朗、绿城·桂月云翠、中铁建·花语博悦、绿城·时光屿、绿城·琉光屿、招商·梧桐书院、华润新项目、招商·揽阅等。

目前，奥体2.0的开发蓝图日益清晰，即将进入加速建设阶段。随着各项配套不断落实，这个区域将成为新中心新风向标。

—END—

来源：安家在AOTI