摘要：雷切尔·里夫斯在英国经济低迷问题上闪烁其词：财政大臣否认引发经济放缓，同时承认春季预算声明将带来“150亿英镑”削减。Halifax的最新数据显示：英国房价上涨由大户型住宅推动。2024年，英国家庭在住房上的总支出创下2,160亿英镑的新纪录，同比增长了10%
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雷切尔·里夫斯在英国经济低迷问题上闪烁其词：财政大臣否认引发经济放缓，同时承认春季预算声明将带来“150亿英镑”削减。Halifax的最新数据显示：英国房价上涨由大户型住宅推动。2024年，英国家庭在住房上的总支出创下2,160亿英镑的新纪录，同比增长了10%。2025年英国最佳居住地揭晓：埃塞克斯郡萨弗伦沃尔登荣登榜首。财政大臣雷切尔·里夫斯宣布投入6亿英镑，以解决建筑行业的技能短缺问题，并在未来培训多达6万名技术工人。【春季预选继续缩减开支】
雷切尔·里夫斯在英国经济低迷问题上闪烁其词：财政大臣否认引发经济放缓，同时承认春季预算声明将带来“150亿英镑”削减。
里夫斯确认，政府将要求公务系统在行政预算上削减逾20亿英镑，这意味着约1万个职位可能会被裁撤。然而，财政部预计需要更大规模的支出削减，以弥补日益恶化的经济增长预期。
即使在宣布削减福利支出50亿英镑之后，财政缺口仍可能高达150亿英镑。
关键财政挑战：
贸易风险：里夫斯表示，目前尚不清楚唐纳德·特朗普是否会在4月1日对英国实施关税，并强调英美之间的贸易往来“保持平衡”。福利改革：她驳斥了工党内部对福利削减的批评，声称福利支出“已大幅上升”。削减开支 vs. 紧缩政策：里夫斯否认削减政府部门预算的增长意味着重新实施“紧缩政策”。经济增长困境：有工党高层人士警告称，如果经济未能在秋季预算前复苏，里夫斯的财政政策可能就会“走投无路”。生活水平下降：根据约瑟夫·朗特里基金会（Joseph Rowntree Foundation）的一项研究，预计到2030年，英国家庭的平均可支配收入将减少1,400英镑，相当于3%的降幅。信任危机：最新民调显示，在所有高级政界人士中，公众对里夫斯在经济管理方面的信任度最低。在接受英国天空新闻（Sky News）采访时，里夫斯被问及英国经济增长乏力的问题，她表示：“我们确实需要做得更多。经济增长是本届政府的首要任务。我们正在扭转局面，但这需要艰苦努力，没有捷径可走。”
【英国房价上涨由大户型住宅推动】
Halifax的最新数据显示：英国房价上涨由大户型住宅推动：
过去一年，英国房价上涨 3.7%（£10,431）因利率下降，购房者更倾向于大户型住宅过去五年，独立式住宅价格增长超 £100,000公寓占首次购房交易的 27%，在房价最高的伦敦占比达 71%根据 Halifax 房价指数 的数据分析，不同类型住宅的价格涨幅差异明显。
其中，排屋（联排别墅） 涨幅领先，年增长 4.5%，均价达 £235,296。独立式住宅 价格上涨 4.1%，均价 £471,748。
对此，Halifax 按揭主管 阿曼达·布赖登（Amanda Bryden） 表示：
“不同房型的市场表现往往会随着整体市场条件而变化。去年这个时候，由于借贷成本较高，购房者更倾向于选择小户型住房，导致公寓价格上涨速度快于独立式住宅。
但如今，随着利率下降，市场需求再次转向提供更多空间的住宅。
去年，我们看到首次购房市场强劲复苏，购房者数量增长了20%。
此外，报告还强调，英国各地区的房价表现存在巨大差异，部分地区的小户型住宅仍然具有较高的性价比。
【住房成本飙升10%】
2024年，英国家庭在住房上的总支出创下2,160亿英镑的新纪录，同比增长了10%。这比2016年创下的峰值高出了86亿英镑。
根据Savills的研究，过去两年，全国住房成本总额增加了412亿英镑，占过去十年增长的60%。其中，贷款量大幅攀升。
2024年，850万拥有按揭贷款的自有住房者的账单达到了1,100亿英镑。也就是说，平均每个按揭贷款拥有者每年支付12,754英镑，比2022年增加了2,829英镑。
相比之下，960万没有按揭贷款的房主未受到影响。
Savills解释道，住房成本增加的主要原因是按揭利息支付的上涨，过去两年增加了32%。
2024年，租户的总住房成本为810亿英镑。这意味着每个租房家庭的年支出达到了14,458英镑，比过去两年增加了2,195英镑。
【2025年英国最佳居住地】
2025年英国最佳居住地揭晓：埃塞克斯郡萨弗伦沃尔登荣登榜首。
《星期日泰晤士报》年度“英国最佳居住地”榜单正式发布，评选出了英国最适宜居住的城镇和村庄。
2025年的冠军得主是埃塞克斯郡的萨弗伦沃尔登（Saffron Walden），这座“温文尔雅”的集市小镇在全国72个优质居住地中脱颖而出。
2025年英国最佳居住地榜单如下：
全国总冠军：萨弗伦沃尔登（Saffron Walden），埃塞克斯郡东英格兰：切尔姆斯福德（Chelmsford），埃塞克斯郡伦敦：沃尔瑟姆斯托（Walthamstow）中部地区：伊尔明顿（Ilmington），沃里克郡北爱尔兰：邓德拉姆（Dundrum），唐郡北部及东北地区：伊尔克利（Ilkley），西约克郡西北地区：伍尔顿（Woolton），利物浦苏格兰：北贝里克（North Berwick），东洛锡安东南地区：彼得斯菲尔德（Petersfield），汉普郡西南地区：丘谷（Chew Valley），萨默塞特威尔士：高尔半岛（Gower Peninsula），斯旺西【6亿英镑解决建筑行业劳力短缺】
财政大臣雷切尔·里夫斯（Rachel Reeves）宣布投入6亿英镑，以解决建筑行业的技能短缺问题，并在未来培训多达6万名技术工人。
政府表示：此举将为全国建筑行业提供高薪就业机会，并在本届议会结束前建造150万套新房，以改善社区环境。
里夫斯表示：
“我们决心让英国重新投入建设，因此我们正在清除阻碍，推动150万套新住房的建设，并重建道路、铁路和能源基础设施。
但如果没有工程师、砖匠、电工和木工来完成这些工作，这一切都不可能实现，而目前我们正面临严重的技术工人短缺。
我们已经改革了阻碍国家发展的规划体系，现在我们要解决建筑行业技能短缺的问题，兑现‘变革计划’（Plan for Change），为劳动人民带来更多就业和增长机会。”
该行业正面临劳动力的严重短缺。
国家统计局（ONS）最新数据显示，目前建筑行业有超过3.5万个职位空缺，而超过一半的职位由于缺乏相应技能的工人而无法填补，这是所有行业中职位空缺率最高的。
随着国家对住房和基础设施需求的增长，这一需求预计还将进一步上升。
政府宣布的资金和改革措施将用于增加培训名额，确保技术工人的稳定供应，并帮助企业加大培训投资。
教育大臣布里奇特·菲利普森（Bridget Phillipson）表示：
“技能是政府增长经济的关键，而建筑行业最能体现这一点。建筑行业的技能短缺正在阻碍我们的经济增长目标。
此次措施将为成千上万的年轻人提供机会，帮助他们在当地社区中发展并投身建设。”
此次公告预计将提供1亿英镑的新投资，用于建立10所新的“技术卓越学院”（Technical Excellence Colleges），并拨款1.65亿英镑帮助学院提供更多建筑相关课程。
来源：英伦房产圈