摘要：位于奥克兰激流岛Oneroa的Beach Parade上的一处智能度假屋，在1月份被一位新西兰买家以820万纽币的价格购得，成交价远高于前房东2001年的购入价。 附近一处豪华物业在Delamore Drive以900万纽币的价格成交，吸引了来自澳大利亚的买家

位于奥克兰激流岛Oneroa的Beach Parade上的一处智能度假屋，在1月份被一位新西兰买家以820万纽币的价格购得，成交价远高于前房东2001年的购入价。 附近一处豪华物业在Delamore Drive以900万纽币的价格成交，吸引了来自澳大利亚的买家和侨民的关注。

近期激流岛的买家活动非常活跃，吸引了来自美国、欧洲和亚洲的买家。 激流岛的房地产市场在2025年开局强劲。1月底，一处经典小屋以820万纽币的价格售出，而附近的一处豪华地产也以900万纽币成交。这些交易预示着未来将有更多大额交易，房地产经纪人向OneRoof透露，富裕买家正在关注岛上热门地区。

Beach Parade上度假屋的出售引人注目，原因有多方面。尽管成交价格略低于评估价值，但比卖方在2001年支付的价格高出超过700万纽币。 该1000平方米的Beach Parade地块分为两个地块，根据OneRoof的记录，卖方以18.25万纽币购得其中一个地块，几个月后又以36.5万纽币购得邻近的地块。

而在Oneroa的Delamore Drive上，另一处奢华地产以900万纽币的价格成交，成为高价销售的热门物业。根据Bayleys在OneRoof上的挂牌信息，这座度假屋最初建于1920年代，由安格利坎牧师及健康营先锋贾斯珀·卡尔德指导设计。

该物业包括主住宅，享有宽阔的海滩和水域景观，以及一间独立的客人小屋。挂牌代理人表示，该地块具有开发潜力。他告诉OneRoof，这处物业已售予一位在市场上寻找了一段时间的新西兰买家。

“他们绝对不是一夜之间决定花800万的。在这个价位，买家通常会采取观望态度，”他说。 “并不是很多人需要出售，也不是很多人需要购买，因此市场有些僵持。我认为没有人会轻易花费1000万或1500万，除非是非常划算的交易。”

由获奖的Strachan Group Architects设计的一处四卧室奢华度假屋在年初完成交易，成交价为900万纽币，符合代理人的预期，并且比评估价值高出300多万。 代理人还在同一条街上于12月售出另一处高端住宅，成交价超过800万纽币。

澳大利亚买家和外籍人士对这些房产表现出了浓厚的兴趣。“我们接待了一些来自澳大利亚的客户，还有许多外籍人士考虑返回新西兰。人们会说，‘也许我们就搬回去，在激流岛买一栋大房子住下’。”

“有趣的是，我们与之交谈的澳大利亚人并不关注皇后镇，而是更倾向于激流岛和马塔卡纳。Delamore Drive的房产因其靠近商店和渡轮而受到青睐。”

当地中介表示夏季期间岛上的买家活动非常活跃，尤其是来自海外的买家。 “我们与买家的互动明显增加，无论是国内还是国际买家。在线咨询情况良好，同时也有很多海外人士亲自来到岛上查看房产，”。

他们接待了来自美国、欧洲和亚洲的买家，他们对岛上的房产表现出浓厚的兴趣。 “他们对购买所需的条件非常了解，清楚目前的规则以及未来可能的变化。”

另一处Delamore Drive的房产在去年底以超过800万纽币的价格售出。

“在市场的高端，买家通常会得到非常专业的建议。当他们找到符合自己需求的房产时，便能够迅速采取行动。”

“这些都是成功人士，他们心中有明确的购房清单。价值超过500万的新豪宅市场无疑是令人兴奋的。”

房地产行业正在关注政府是否会对新西兰的外国投资法规进行进一步修改，或取消外国买家禁令。 “大家都在等待消息。人们的态度是，隧道尽头有光，听到的消息让人感到乐观，”

当地中介在这个夏天与之合作的海外买家正在根据现行法规进行尽职调查。 而入门级市场，即150万纽币以下的房产，这个夏天也非常活跃，过去三个周末有超过90场开放日。“我们对目前的市场非常乐观。”

目前，地理位置和土地面积似乎是吸引兴趣和定价的主要因素。新西兰苏富比国际房地产的经纪人正在推广一个位于Onetangi的1920平方米海滨地块，他们告诉OneRoof，这类房产非常稀缺。

虽然琼斯拒绝对3月23日拍卖的31 The Strand的价格预期发表评论，但他提到该地区其他两笔大交易——去年4月以800万纽币售出的1980年代小屋和对面Charlie Farley’s的角地以1100万纽币成交——显示了买家愿意支付的价格水平。

“31 The Strand是激流岛上一个优质的地段。”去年，卖方曾将邻近的地块挂牌出售，但在圣诞节前将其撤回市场。 “31 The Strand几乎有2000平方米的平坦土地。卖方正在出售带有新建资源许可计划的物业。这是一个相当罕见的机会。”

这栋四卧室的1980年代小屋完全可以居住，部分买家正在考虑对其进行翻新。他表示，在市场的高端，建筑成本可能超过200万纽币。 代理们收到了来自买家的“良好兴趣”。

“人们希望在这样的地段上获得一块美丽的激流岛土地。他们希望能够锁定这些地块，即使现在没有立即开发的意愿，未来也可以进行相关的开发。”

同样位于北岛的剑桥，2400 Maungatautari Road的Lakeview Lodge现正通过协商出售。

在怀卡托，享受最美丽的景色有什么比得上与他人分享这份美好呢？ Lakeview Lodge不仅是一座迷人的建筑，更是一家屡获殊荣的住宿企业，能够满足从婚礼、大型家庭假期到精品旅游团和企业静修的各种需求。

现在，这个已经蓬勃发展的业务首次上市，准备迎接新的业主将其推向更高的水平，距上次出售已近五年。

该物业的双翼——汉普顿和亨廷顿，拥有八间卧室、六间浴室和多个生活空间，最大限度地展现了卡里皮罗湖的壮丽景色。

双翼均配备了设施齐全的厨房，并在每个房间内提供中央供暖和空调，灵活的空间配置使客人能够根据需要自定义使用每个区域。

此外，现场还设有直升机停机坪，方便往返于乡村怀卡托的物业。 卖方Helen Zhang于2019年购买了该物业。 “我们当时在寻找一个生活方式物业，而不是商业投资，”她回忆道。“但当我们参观这个物业时，立刻被其惊人的景色所吸引。我们心里想，‘我们绝对必须买下这个物业’。”

两翼之间设有八间卧室、六间浴室以及多个生活空间，配备齐全的厨房，并在每个房间内提供中央供暖和空调。

宽大的窗户展现出卡里普罗湖、毛恩加图阿提山和典型的怀卡托农田的壮丽景色，无论天气或季节如何，都营造出一种完全逃离现实的美妙感受。多个室内和室外的生活空间为客人提供了充足的活动空间，无论是大型婚礼还是更为亲密的家庭聚会。

另一个接待翼设有可用于小型会议或企业静修的空间。 “新业主可以将一侧出租，另一侧作为旅馆使用，或者将整个场地作为旅馆运营，”

“虽然这是一个极好的商业机会，但它也可以成为一个令人难以置信的退休选择。” 其湖畔位置使其成为该地区游客的理想住宿选择。

Lakeview Lodge占地8430平方米，设有两个住宿区、独立的接待区、可供欣赏美景的甲板、烧烤设施以及一个现场直升机停机坪。

“Lakeview Lodge距离剑桥仅20分钟车程，靠近怀托摩洞、圣山毛冈塔塔里和霍比屯，因此它是服务于怀卡托地区一些最佳旅游热点的理想住宿选择。”

“此外，由于该物业配备齐全，新业主可以毫无干扰地继续经营这项业务。”

对于Helen和她的家人来说，这是一段美好冒险的苦乐参半的结束。 “在过去的五年里，我们非常享受与新朋友的相遇。我们的客人来自世界各地，能够与他们分享新西兰的美好令人感到无比快乐。

“我们为在这里所取得的成就感到自豪。但现在是时候继续前行，开启我们生活的新阶段。我们希望新业主能像我们一样热爱Lakeview Lodge和前来访客的人们，”Helen说道。

来源：南部奶爸