国际资讯 | [英]《规划与基础设施法》出台/威尔士风电项目获6亿英镑支持(2025.3)

摘要：英国住房、社区和地方政府部（The Ministry of Housing, Communities and Local Government）于本月正式出台《规划与基础设施法》（Planning and Infrastructure Bill），并重申政府对

英国出台《规划与基础设施法》，推动土地收购与可持续发展

英国住房、社区和地方政府部（The Ministry of Housing, Communities and Local Government）于本月正式出台《规划与基础设施法》（Planning and Infrastructure Bill），并重申政府对强制购买令（Compulsory Purchase Orders）政策改革的承诺。该法案有助于优化土地收购程序，降低因“期望价值”（hope value）*导致的额外土地成本，从而加速公共利益项目的推进。

* “期望价值”指土地所有者对未来潜在开发价值的预期，其存在使得政府在征地时不得不支付比当前土地市场价值更高的价格。此次改革将有助于地方政府更灵活地整合土地，推动长期停滞的项目落地。

法案的核心内容之一是赋予地方政府以“公平价值”（fair value）#收购空置和废弃土地的权力，并排除“期望价值”因素。这意味着，当地方政府需要收购土地用于城市更新或基础设施建设时，无须支付高额溢价，这使得项目能够以更可控的成本推进。

#“公平价值”指基于土地的当前用途和市场状况对其进行合理评估后所确定的价格。它不包括因政策变更、开发规划或投机行为所带来的额外溢价。公平价值的概念旨在确保政府或开发商在征地或收购土地时支付合理价格，而非被高额的预期增值所困扰。

《规划与基础设施法》是英国政府实施的更广泛的规划改革议程的重要组成部分，它重点关注以下几个方面。

（1）可持续发展：确保土地利用符合环境和社会经济发展长期目标；

（2）基础设施建设：加快关键交通、能源和公共服务设施的建设，避免冗长的审批程序阻碍项目进展；

（3）住房供应：通过优化土地收购机制，减少土地短缺对住房市场的影响，加快新住房项目的审批和建设。

该法案将为英国地方政府提供更大自主权，帮助它们更高效地推进城市更新和住房供应，为未来的可持续发展奠定基础。

资讯来源：https://www.gov.uk/government/publications/the-planning-and-infrastructure-bill/guide-to-the-planning-and-infrastructure-bill

威尔士风电项目获6亿英镑支持

丹麦可再生能源基金哥本哈根基础设施合伙公司（CIP: Copenhagen Infrastructure Partners）宣布对英国威尔士（Wales）的风电项目投资6亿英镑，助力该地区实现可再生能源发展目标。

该投资将用于支持Bute Energy和Green GEN Cymru两家公司在威尔士开发的10个风力发电项目，预计可为225万户家庭提供清洁能源。其中，Twyn Hywel风电场（图1）已于2024年获得规划许可，建成后可为8.1万户家庭提供电力；另有9个风电项目正等待规划审批，预计在未来几年内陆续获批。