摘要：共有2372名租房申请人被收取了19.95澳元的费用，以进行公共数据库和全国租赁 数据库（National Tenancy Database）的查询，总计收费达47,321澳元。

澳洲九号台3月24日报道，新州租房者因被非法收取背景调查费用，现已获得近5万 澳元的退款。

一些在线租房申请平台曾鼓励租户支付25至40澳元的背景调查费用，并声称这样可 以提升他们租房成功的几率。

去年10月，新州议会通过了租赁法律修正案，明确禁止房东要求租房申请人支付此 类费用。

（图片来源：九号台）

但近期，租房调查小组的调查发现，仍有一家在线租房申请平台在向租客出售背景 调查服务。

共有2372名租房申请人被收取了19.95澳元的费用，以进行公共数据库和全国租赁 数据库（National Tenancy Database）的查询，总计收费达47,321澳元。

租房调查小组已与该平台进行了沟通。该平台随后主动向受影响的客户退款，关闭 了网站上的背景调查功能，并承诺定期审查以确保合规。

该平台将此事件归咎于系统错误，称尽管法律已修改，网站上仍错误地保留了背景 调查选项。

新州公平交易厅敦促曾支付背景调查费用的租客在网上提交投诉。

新州公平交易厅厅长Anoulack Chanthivong（图片来源：九号台）

目前，新州有230万名租客。政府成立租房调查小组，旨在打击不良房东及违规行 为。 此外，该机构还与新州警方合作，调查涉及挪用信托资金或租房押金的案件。

3月7日，房地产中介Vanessa Nguyen因此类违规行为被判处15个月的强化矫正令， 需完成180小时社区服务，并支付80,866.20澳元的赔偿。

调查发现，她曾不当挪用超过10万澳元的新州租赁押金（NSW Rental Bonds）及 Ray White Canley Heights管理的信托账户资金。

她共提交了25次违规的租赁押金 索赔，并多次将信托账户中的钱款转入个人账户，共计50,505澳元。

新州公平交易厅厅长Anoulack Chanthivong表示：“近来针对房地产中介的严厉起 诉和处罚释放了明确信号——如果你违规操作，租房调查小组一定会查到你，并且你 将面临严重的法律后果。”

来源：澳洲商业观察ABR