89㎡中间户，改造后太惊喜，4房+收纳拉满+餐厨扩容+公区开阔通透

摘要：这是一个建筑面积89㎡的3房2厅2卫户型，而且开发商还在入户门旁，另外赠送了一个房间大小的空间，所以实际可以实现4房的格局，挺不错的。但是就要开始装修了，业主却觉得很烦恼，怎么？房间多了还不好用？问题出在哪里？我们来看看是什么样的需求问题，让业主觉得如此的烦恼

今天分享的这个案例，属于比较常见的中间户型：面积不大，但房间数量却挺多的，觉得很适合和大家一起探讨一下。

这是一个建筑面积89㎡的3房2厅2卫户型，而且开发商还在入户门旁，另外赠送了一个房间大小的空间，所以实际可以实现4房的格局，挺不错的。但是就要开始装修了，业主却觉得很烦恼，怎么？房间多了还不好用？问题出在哪里？我们来看看是什么样的需求问题，让业主觉得如此的烦恼。

业主需求：

1、目前常住2人；

2、需要保留有4个房间，主卧、小孩房、书房、和多功能房，其中书房要安静、相对独立，采光好，满足白天无需额外补光也可以使用的需求；

3、核心痛点是餐厨空间的布置：如果要保留这么多房间，目前餐厨空间很小，很难合理规划；

4、客厅视觉紧凑，考虑能否打通旁边的次卧，形成大客厅，但不知道房间功能要怎样安排才行；

5、入门后的视线感觉过于通透，缺乏隐私感。

现状分析：

1、餐厨空间局促：其实这个户型的餐厨空间确实很小，我们查阅了下楼盘资料后发现，连开发商自己打造的样板房，也是把其中一个卧室改造为厨房使用，这样餐厅就可以占据原来的整个餐厨空间了。但是这样规划的话，明显就少了一个卧室，对于家庭人口多、房间数量需求多的并不合适；而且整个卧室拿来做厨房，空间确实是大、开阔，甚至于感觉空间都有点浪费了，空间利用率不高。结合目前业主4个房间的需求，厨房的布局并不适合采用样板房的方式。

2、公卫设计不合理：公卫门正对餐厅的餐桌，视觉感官不理想；而且公卫面积小，使用体验感也不好。这个就要看情况如何调整公卫门的位置，以及适当扩大公卫的面积，改造难度不大。

3、客厅与房间功能冲突：客厅如果打通南向次卧的话，确实客厅会显得开阔很多，但是随即需要考虑书房和多功能房的位置安排。书房可布置的位置不少，但如何才能更贴合业主的使用需要、使用习惯？还需要代入业主的角度，进行反复的使用场景推敲方可进行取舍。

户型改造方案：

改造的核心是“在保留4个房间的前提下，优化空间利用率”，具体改造如下：

1、扩大厨房操作面积：首先我们要重点处理的是厨房空间问题，餐厨空间就那么大，怎么可以扩大厨房的操作面积？我们的思路是利用入户后的过道空间，把经过餐厨空间的这段过道，也纳入厨房进行使用。使用半高鞋柜封堵过道，既保留空间视线的通透，也增加了新的收纳空间；

厨房利用此过道新增L型的橱柜、电器柜，扩大厨房的工作台面，对电器进行归类收纳；

2、调整入户动线与书房位置：入户后动线改为从赠送的房间空间进入，再经过卫生间后进入室内。赠送的空间则作为书房使用，位于整个家庭的角落位置，采光理想，家人入户回家后，再次经过此区域的频率低，对在书房工作的影响可以降低很多；

3、优化公卫设计：公卫向北扩展，空间大了使用更舒适，同时改变卫生间门的位置，避免正对餐厨空间，降低因此造成的不适感；

4、扩展餐厅空间：主卧房门向南后退，让出空间，使得餐厅无形中得以扩展了使用面积，餐桌与新增的L型橱柜相连垂直摆放，虽然空间稍显紧凑，但也不会过于影响用餐，而且可以选择可折叠的餐桌，聚餐人多时展开桌子，6、7人聚餐依然可行；

5、规整小孩房空间：厨房旁的次卧向南扩展，墙体与主卧后退的房门墙体拉平，使得整体空间更规整，房间则作为小孩房使用预留；

6、打造开阔的公共区域：客厅打通了南向次卧和阳台，虽然作为客厅主题的沙发和电视区域依然在原来位置，但厨房、餐厅、客厅和多功能区的连贯，原本狭小的公共区域可以说是改头换脸了，整体空间一下子显得开阔、通透了很多；

7、设计灵活的多功能区：被压缩后的原南向次卧空间作为多功能区使用，安排了800库作为收纳空间，满墙的大柜子，对于在家政区洗衣晾晒后的一些物品收纳变得便利了很多。另外再安排了一个沙发床，平时可以作为家人休闲、小朋友玩耍的空间，有必要的话，也可以通过隐藏的联动门和折叠门，把整个多功能区屏蔽起来，作为一个临时客房使用；