摘要：本周，绿城服务、越秀服务、鲁商服务等多家企业发布2024年度业绩。2024年绿城服务实现收入为185.28亿元，整体毛利为31.97亿元，毛利率提升至17.3%；越秀服务总收益达到38.68亿元，截至2024年底在管面积为693.1万平方米，合约面积为887.
第一部分：重点关注：本周十大事件
事件一：绿城服务、越秀服务、鲁商服务等企业公布年度业绩，雅生活服务、和泓服务、星悦康旅等多家企业发布业绩预告
本周，绿城服务、越秀服务、鲁商服务等多家企业发布2024年度业绩。2024年绿城服务实现收入为185.28亿元，整体毛利为31.97亿元，毛利率提升至17.3%；越秀服务总收益达到38.68亿元，截至2024年底在管面积为693.1万平方米，合约面积为887.3万平方米，核心净利润为5.12亿%。鲁商服务公司收入为6.09亿元，公司归属于母公司所有者的净利润为4509.1万元，集团在管项目97个，在管总建筑面积2360万平方米，合约项目97个，总合约面积2660万平方米。此前，中天服务亦披露年度业绩，实现营业收入3.63亿元，同比增长6.80%，实现归属于上市公司股东的净利润708万元，同比下降64.98%。
此外，多家企业披露业绩报告。业绩显示，2024年物业行业仍呈现出业绩表现分化明显的趋势。部分企业通过优化业务结构、商誉减值减少实现了业绩改善，例如时代邻里预计集团将截至2024年12月31日至年度取得净利润不低于1000万元，而截至2023年12月31日至年度净亏损约为2.04亿元。然而，也有企业面临业绩下滑甚至亏损的情况，如雅生活服务、东原仁知服务、方圆生活服务等持续亏损，正荣服务、星悦康旅、和泓服务、第一服务控股、德信服务集团利润持续下滑，究其原因主要由于商誉及其他无形资产减值、贸易应收款项减值准备等因素影响。
事件二：融信服务正式退市，成为第三家从港交所退市的物业企业
3月18日下午4时，港交所正式撤销融信服务股份于联交所上市地位。这也预示着融信服务成为蓝光嘉宝服务和华发物业之后，第三家从港交所退市的上市物业企业。
正式退市前一天，融信服务已经在为退市作预演工作。3月17日，融信服务发布公告称，私有化计划已于3月12日获得开曼群岛大法院批准。根据计划内容，要约人融心一品有限公司将以协议方式将公司私有化，并撤销公司的上市地位。融信服务即将从香港联交所主板退市，这一事件不仅对融信服务本身具有重大影响，也为整个物业行业提供了重要的警示。
在 融信服务拟私有化退市，退市会成新的潮流吗？ 一文中，我们曾分析过近年来众多企业私有化退市的原因。由于市场环境的变化，一些企业面临着股票流动性差、估值和股价低迷、维持上市成本高等问题，以及基于战略考量，避免同业竞争等考量，使得私有化退市成为企业主动规避风险的一种选择。
关于融信服务的私有化退市，企业给到的解释也主要是：股票流行性低、股价下降，以及上市平台难以融资。而私有化退市，不仅有利于其更专注于长期增长及裨益的战略决策，也能够减少维持公司上市的成本和相关开支等。事实上，近年来，融信服务规模减少，业绩表现不佳，财务压力大也是其私有化退市的主要原因。除了股价的低迷、业绩的亏损，融信服务上半年也迎来频繁的董监高的变动，这也折射出其在公司治理方面的问题。
对于上市企业来说，在当前的市场环境下，为维护上市而花费的费用极大了增加了其成本，对于一些股价低，经营困难的企业是不利的。我们曾在 突发！华发物业官宣退市！中也提到，如果股价长期处于低位，且股票流动性低，企业既要负担维系上市成本，融资需求却难以得到满足。同时，估值失真下，也很难向市场传递企业真实价值。
因此，我们认为，对于小市值物企来说，上市成本可能高于资本市场获得收益，对于他们来说，私有化退市也不失是一个好的选择。
事件三：新城悦服务正式发布一线员工薪酬激励计划
3月13日，新城悦服务面向全国超万名项目一线员工，隆重召开一线员工管理提升工作会议，并正式发布一线员工薪酬激励计划。这一“逆势” 之举，迅速吸引了行业内外的广泛关注，成为热议焦点。
根据会议决议，新城悦服务在薪酬激励方面动作颇多。其一，对一线基本薪资普调上浮，让员工能够共享公司发展红利。这一举措充分考量了低级别群体收入保障以及项目所在地域差异等综合因素，切实为一线员工的基本生活兜底。其二，员工绩效系数区间上浮。通过提升绩优员工的激励奖金绩效系数，结合业主评价、满意度评分以及往欠回收等专项奖金激励措施，极大地激发了员工追求卓越的热情。其三，推出专项激励举措，针对对客关键岗位（如管家）设置专项激励。这不仅有助于激励他们持续精进服务质量，在为业主提供更优质服务，还能让员工通过努力获得更高的收入回报。
中物智库认为，新城悦服务此次一线员工薪酬激励计划和管理体系升级，是公司在当前经济形势下的一次“逆势”之举。这一举措体现了对一线员工的深切关怀与高度认可，也彰显了公司的战略眼光以及对未来发展的坚定信念。通过优化薪酬结构、完善激励机制、强化员工成长与保障等一系列措施，新城悦服务不仅提升了员工的满意度和忠诚度，还实现了客户满意度和收缴率的正向循环，为公司的持续稳健发展奠定了坚实基础。
事件四：绿城服务召开2025年度业主代表大会暨公司成立30周年庆典，并正式发布深度服务（DeepService）体系
3月16日，绿城服务在杭州召开2025年度业主代表大会暨公司成立30周年庆典，并正式发布深度服务（DeepService）体系。锚定不同业态、不同房态、不同年龄的客户敏感点，细化全场景管家服务、加码“一老一幼”服务关切、焕活空间/社群运营、焕新商企一体运营，切实推进从基础四保“标准化”走向生活服务“心标准”的全维深入。
绿城服务秉持业主是始终的主角，真诚是不变的内核。从2002年的客户质量监督小组，到2011年首届业主代表大会，再到2018年设计组建“幸福里”共治组织，绿城服务始终将业主的建议视为企业成长的动力。每年315期间绿城服务召开业主代表大会，将常态化走进业主、持续拓宽沟通渠道、听取各方意见建议、推动服务品质提升。
此外，在服务体系建设方面，绿城服务推出深度服务（DeepService）体系，构建“客户需求深度洞察、服务场景深度覆盖、人本科技深度融合”的服务链路。该体系针对不同业态、房态和年龄的客户，细化全场景管家服务，加码“一老一幼”服务关切，焕活空间/社群运营，推动从基础服务“标准化”向生活服务“心标准”转变。绿城服务通过发布深度服务体系，宣告行业价值的最高尺度在于客户需求的满足，未来将持续深化服务内涵，以信任和共治为核心，打造中国式美好生活的绵长画卷。
事件五：招商积余中标闵行区上海康城项目
3月12日，上海住宅物业网发布了上海市闵行区《闵行区上海康城》项目物业管理评标结果公告，上海招商局物业管理有限公司在上海康城物业选聘中获评估排序第一名。
公告内容显示，物业服务费住宅的收费标准为：商品房高层(一层)有电梯，物业费标准1.50元/平方米·月；商品房高层(二层及以上)有电梯，物业费标准1.90元/平方米·月。非住宅的收费标准为：商业有电梯，物业费标准3.80元/平方米·月。住宅和非住宅的物业服务计费方式均为包干制。这一收费标准与原物业收费标准持平。
此前，在上海康城提供物业服务的是碧桂园服务旗下的深圳碧桂园盛孚物业服务有限公司上海分公司。其于2013年签下服务合同，2020年12月碧桂园服务全资收购深圳盛孚物业，也间接拿下上海康城小区的物管业务。碧桂园服务管理之下的这个小区，服务细节被业主吐槽越来越多，双方开始积累了不少矛盾，问题涉及到园林、安保、客服、维保修等多个方面。2024年8月26日，上海康城第五届业委会发布公告，经小区业主投票表决，决定不再续聘碧桂园盛孚物业。
事件六：国天物业、中铁建物业、苏州中海物业等多家企业发布项目拓展报告
北京国天健宇物业管理发展有限公司业务涵盖医院、办公区、住宅等多种物业类型，服务项目超过150个，总服务面积近1500万平方米，员工人数近三万人。在医院物业服务领域，服务项目包括中国人民解放军空军特色医学中心、北京大学第一医院、首都医科大学附属北京友谊医院等知名医疗机构，以及内蒙古医科大学附属医院、辽宁人民医院等京外地区医院。办公区物业服务方面，国天物业为多个政府机关和企业总部提供服务，包括中国儿童福利和收养中心办公楼、中石化石油化工科学研究院、宋庆龄故居、天津市公安局河东分局、大同市文瀛湖办公楼等项目。在住宅物业服务领域，服务项目包括国家公务员林萃公寓、国家公务员和平里社区、大同市柳港园小区、中国地质大学（北京）住宅楼等，为不同类型的住宅小区提供高质量的物业管理服务。
近日，苏州中海物业发布了其2月的业务动态与成果总结。在市场拓展方面，中海物业取得了显著成果。成功进驻上海静安大悦城、长风大悦城，为城市商业注入新的活力；护航昆山建行营业网点，以精细化服务标准筑牢安全基底；入围无锡凯燕公寓项目，凭借前瞻性全链条服务方案赢得市场青睐。
中铁建物业2025年一季度中标合同额高达 1.25 亿元，开年公司即成功签约 8 个项目。其中，城市更新业态项目1个：河北省第七届（定州）园林博览会定州展园及地市展园物业服务项目。住宅业态项目2个：团河行宫别墅项目住宅项目、雄安大河片区安置房及配套设施工程物业服务。部队业态项目2个：后勤保障服务（北京、南京）部队项目。办公业态项目3个：人道主义配套办公区物业服务项目（广州）、洛克大厦项目、中国建设银行贵州省分行贵阳地区物业服务采购项目。
事件七：招商积余正式接入了Deepseek大模型；雅生活集团宣布与DeepSeek合作，成功打造智能决策中枢
本周，招商积余董事兼总经理陈智恒也表示，在今年2月份，招商积余AI正式接入了Deepseek，形成了企业级的支持图谱，逐步建立了可追溯、可迭代的数字化知识资产，同时也为员工提供了精准的业务流程指引，助力一线人员高效地完成客户响应，实现了全国在管项目服务品质的零差异输出。下一步，招商积余将积极地构建培训智能体，不断提升物业团队的服务技能和相关水平。未来公司将持续以数字化为抓手，优化提升服务模式，实现高质量发展。
雅生活集团宣布通过与DeepSeek合作，成功打造智能决策中枢，推动物业服务场景的全面重构，标志着集团智能化转型迈入新阶段。雅生活集团率先完成DeepSeek本地化部署，构建起从数字底座到应用场景多维贯通的智能决策中枢。这一创新实践不仅显著提升了企业管理效能，还推动了服务模式与客户体验的全面升级。雅生活DeepSeek大模型以项目主数据为基座，整合财务、运营、品质、人力行政、合同、能耗、供应商等多维数据源，并结合专业知识体系，构建起集数据驱动、经营整合、全域协同于一体的智能决策中枢。
上周，多家物企表示通过AI技术提升服务质量和运营效率，且广东省在人工智能和机器人领域也得到政策支持。
中海物业近日正式接入DeepSeek大模型推出“海宝AI助手”，以AI赋能物业服务，全面提升运营效率和服务品质，让智慧物业更进一步。明喆集团在烟台高新创业大厦项目试点运行了一台人型机器人，标志着其“AI+物业服务”模式的进一步落地。华润隆地宣布实现DeepSeek全功能部署，携手华为云推动行业数字化转型。
事件八：福建省物业管理协会召开宣传推广专委会2025年度工作研讨会暨《福建省物业管理行业发展报告》编撰小组第一次会议，中物智库作为责编单位共同推进《福建省物业管理行业发展报告》的编撰工作
3月20日下午，福建省物业管理协会宣传推广专委会2025年度工作研讨会暨《福建省物业管理行业发展报告》编撰小组第一次会议在福州召开。福建省物业管理协会副会长、宣传推广专委会组长、厦门合嘉源生活服务集团有限责任公司总经理高刚宣读了宣传推广专委会2025年度工作计划。
参会代表针对福建省物业管理行业发展40周年、福建省物业管理协会成立20周年庆典活动安排及《福建省物业管理行业发展报告》编撰工作等事项进行了深入交流，明确了宣传推广专委会2025年度的具体工作目标、实施措施及核心工作重点，并做了任务分工。
《福建省物业管理行业发展报告》责编单位——北京中物智汇信息科技股份公司总经理张强介绍了《福建省物业管理行业发展报告》的编撰规划、具体任务和要求。
为确保编撰工作中相关信息的安全应用，福建省物业管理协会与北京中物智汇信息科技股份公司签署了保密协议。同时，双方就《福建省物业管理行业发展报告》编撰工作签署任务书，确保能够按照既定安排保时保质保量完成编撰工作。
此前，中物智库联合云南省、天津、鄂尔多斯等多地的协会，共同完成当地的行业发展报告的撰写，发布《云南省物业管理行业发展报告》《天津市物业管理行业发展报告》《鄂尔多斯市物业管理行业发展报告》，为为全方位、真实、客观地呈现当地物业管理行业发展全貌，理清发展脉络，挖掘行业价值，剖析现存问题，探寻解决之道，推动当地物业管理行业迈向更高质量发展阶段。
期待与更多的协会、企业共同推进物业行业的发展，为区域行业发展赋能。
事件九：中共中央办公厅、国务院办公厅印发《提振消费专项行动方案》，推动将“物业服务”等消费条目纳入鼓励外商投资产业目录
近日，中共中央办公厅、国务院办公厅印发《提振消费专项行动方案》。行动方案部署了8方面30项重点任务，包括城乡居民增收促进行动、消费能力保障支持行动、服务消费提质惠民行动、大宗消费更新升级行动、消费品质提升行动、消费环境改善提升行动、限制措施清理优化行动、完善支持政策。
行动方案提出，优化“一老一小”服务供给。推进全社会适老化改造，支持地方试点探索、整体推进多层建筑加装电梯和发展老年助餐服务。积极发展抗衰老、银发旅游等产业，释放银发消费市场潜力。鼓励发展社区嵌入式托育、用人单位办托和托幼一体服务。支持和规范社会力量发展养老托育服务，完善养老服务价格形成机制。鼓励有条件的地方结合实际对普惠托育机构给予场地支持和运营补助等。行动方案明确，更好满足住房消费需求。持续用力推动房地产市场止跌回稳，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。允许专项债券支持城市政府收购存量商品房用作保障性住房。落实促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策。适时降低住房公积金贷款利率。扩大住房公积金使用范围，支持缴存人在提取公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，加大租房提取支持力度，推进灵活就业人员缴存试点工作。稳步推进服务业扩大开放。推动将露营、民宿、物业服务、“互联网+医疗”等服务消费条目纳入鼓励外商投资产业目录。
事件十：多家协会关注物业行业健康发展，发布共建行业良性生态、打造良好舆论生态的倡议书
河北省物业管理行业协会发布关于抵制物业服务行业“内卷式”竞争共建行业良性生态的倡议书。近年来，河北省物业服务行业蓬勃发展，为提升城市服务水平、改善居民生活环境作出了积极贡献。然而，部分企业为争夺市场份额，采取低价竞争、盲目扩张等形式的“内卷式”竞争方式，致使服务质量下降、员工和业主权益受损。为有力抵制“内卷式”竞争，护航物业服务行业行稳致远，河北省物业管理行业协会向广大物业服务企业发出如下倡议：一、拒绝低价恶性竞争，坚持质价相符。二、改变管理模式，加快数字化转型。三、保障员工权益，筑牢企业根基。四、强化业主共建，回归服务初心。五、推动合作共赢，构建良性生态。
深圳市物业管理行业协会发布《让物业管理成为受社会尊重的行业——关于打造深圳物业行业健康发展良好舆论生态的倡议》。物业服务是城市管理和社区治理的重要组成部分，关系到千家万户的生活质量和社会的和谐稳定，也是舆论关注的焦点。为进一步加强物业行业宣传，树立行业正面形象，营造良好的舆论环境，推动行业健康有序发展，让物业管理真正成为受社会尊重的行业，深圳市物业管理行业协会特发出如下倡议。 一、挖掘行业典型，加强正面宣传。二、持续优化服务，维护自身形象。三、加强媒体联动，提升传播质效。四、鼓励全员参与，营造良好氛围。
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第二部分：本周热点概况
一、重点宏观、政策和行业动态
宏观动态
中共中央办公厅、国务院办公厅：印发《提振消费专项行动方案》，部署了8方面30项重点任务，推动将“物业服务”等消费条目纳入鼓励外商投资产业目录
行业动态
业主委员会
福州市住建局：推进住宅小区业主委员会的成立工作
环卫服务营收
环境司南：《2024年度环卫市场化发展报告》披露去年环卫服务营收过亿企业超300家
城市管家
深圳龙岗平湖街道：启动城市管家服务项目
物业纠纷
成都市律师协会物业服务专业委员会：围绕《物业纠纷案件焦点难点问题的梳理与探讨——有关物业纠纷案件十个问题法律适用的探讨》进行主题分享
物业行业安全
淮南市住建局：组织召开物业提升暨物业行业安全大起底、大排查、大整治工作培训和推进会
维修资金
哈尔滨市住房专项维修资金服务中心：与市物协，围绕维修资金计划使用效能提升、政企协同路径等开展专题调研
座谈会
浙江省委社会工作部：召开座谈会，专题研究党建引领社会力量参与基层治理工作
通知
长沙市物业管理办公室：关于做好物业小区防汛工作的通知
行业观点
北京市市长殷勇：积极应对人口老龄化，优化提升养老服务水平
深圳市物业管理行业协会副会长、设施设备管理绿色数智化专业委员会主任肖武春：凝聚绿色智慧，共绘数智蓝图
协会重点动态
倡议书
河北省物业管理行业协会：关于抵制物业服务行业“内卷式”竞争共建行业良性生态的倡议书
深圳市物业管理行业协会：发布《让物业管理成为受社会尊重的行业——关于打造深圳物业行业健康发展良好舆论生态的倡议》
换届会
中国物业管理协会：社区生活服务专业委员会换届会召开，并开展了“美好生活”社区生活服务经验主题交流
重要会议
深圳市物业管理行业协会：举办2025年深圳物业行业融媒体矩阵共建暨表彰大会，号召各物业企业加强行业宣传工作，树立正面形象
湖南省物业管理行业协会：召开月度常务工作会，设立“湖南省物业管理行业协会顾问委员会”
福建省物业管理协会：召开宣传推广专委会2025年度工作研讨会暨《福建省物业管理行业发展报告》编撰小组第一次会议，中物智库作为责编单位共同推进《福建省物业管理行业发展报告》的编撰工作
行业交流
大理白族自治州物业服务行业协会：成功举办云南省物业行业友好协会首届联合年会暨物业行业研讨交流会
快递配送
辽宁省物业管理行业协会：与辽宁省快递协会签署战略合作协议，开辟绿色通道，通畅快递配送“最后一公里”
通知
济南市物业管理行业协会：关于印发《全市物业服务质量提升年工作方案》的通知
中国物业管理协会：关于组织推荐中国物业管理协会法律政策专业委员会委员的通知
二、资本市场动态
业绩/业绩预告
雅生活服务：预计2024年度亏损32亿-25亿
时代邻里：预计年度取得净利润不低于1000万元，同比扭亏为盈
和泓服务：预计2024年度净利润下降25%-35%
方圆生活服务：预计2024年度亏损扩大至7300万元
正荣服务：预计2024年股东应占亏损同比扩大至不超过3亿元
星悦康旅：预计2024年年度净利润同比下降约42.71%
佳源服务：预计2024年度扭亏为盈，利润500万至3500万
东原仁知服务：预期2024年净亏损5000万元至7000万元
第一服务控股：预期年度亏损将不超700万元
德信服务集团：预计2024年年度净利润同比下降约40.8%
绿城服务：2024年收入185.28亿元，年度权益股东应占溢利7.85亿元
鲁商服务：股东应占利润同比增长12.1%至4509.1万元，在管积2360万平方米
保利置业集团：物业管理公司2024年实现收入12.06亿元
越秀服务：2024年年度总收益达38.68亿元，拥有人应占盈利3.53亿元，2025年外拓目标金额是4亿元
退市
融信服务：退市获批
上市申请
奥联服务集团：已向港交所提交上市申请
增持
鲁商服务：拟增资目标公司36,320,000.00元，持股比例降至49%
担保
招商积余：宣布为下属企业提供担保额度，合计新增担保额度不超过212,000万元
侨银股份：申请2.5亿综合授信额度，控股股东无偿担保
回购
越秀服务：3月21日回购133.55万股，回购金额399.5万港元
呈请撤销
远洋服务：针对控股公司远洋集团的清盘呈请已撤销
财报简报
丰盛生活服务：接下来将加强挖掘商业或住宅部分清洁合约，目前面临交易对手信用风险增加、劳工短缺等挑战，如有合适的机会，将会加大内地业务的占比
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三、物企动态
项目拓展
保利物业：中标石家庄市二十里铺城中村改造五期物业服务项目
国贸物业：国贸科技园高新区分公司再次中标续签高新区C1综合服务楼、文体中心物业管理服务项目
龙湖智创生活：入驻成都西村大院，科技加持打造智慧社区新样本
绿城服务：中标杭州岸芷丁香庭物业项目
侨银股份：中标祥云县城市管理综合行政执法局县城区环境卫生市场化运营采购项目
润地管理：联合体中标深圳机场T2航站区设计咨询项目
世茂服务：中标中国人民银行毕节分行、南昌正盛B地块公寓、南京天福江南小区
湘诚现代：旗下中诚发展中标中山市坦洲镇坤源物业采购项目
新大正：中标中国航发动力股份有限公司采购项目、国家开放大学采购项目
兴业物联：进驻郑州工程技术学院航海校区，提供全方位后勤服务
中海物业：中标香港柴湾政府综合大楼服务项目
中湘美好：中标长沙市公安局望城分局第一批派出所大保障采购项目
仲量联行：获沈阳中心大厦委任，提供前期物业顾问和产品定位顾问
珠江城市服务：新签中国地质大学（武汉）南望山校区服务项目
卓越商企服务：签约杭州PingPong全球总部大楼，提供全场景业务服务
中铁建物业：一季度中标合同额达 1.25 亿元，成功签约 8 个项目，涵盖住宅、办公、部队及公共建筑等多元化业态
玉诚环境：中标郴州市苏仙区交通护栏清洗保洁市场化项目
邦捷智慧城市：中标山东省菏泽市东明县城乡环卫一体化保洁服务项目
长沙玉诚环境景观工程有限公司：中标万载县城区环境卫生市场化项目
国天物业：公司业务涵盖医院、办公区、住宅等多种物业类型，服务项目超过150个
苏州中海物业：围绕市场拓展、品质服务等方面发布了2月的动态
城投环保：将保定市主城区主干道清扫及公厕保洁项目分成了7个标段再招标
深圳葵涌办事处：公开2025年城市管家服务项目采购意向
战略合作
碧桂园服务：碧桂园华府服务焕新签约仪式暨网格E+楼长开放日活动顺利举办
正荣服务：与京东物流达成战略合作
雅生活集团：宣布与DeepSeek合作，成功打造智能决策中枢
龙光智慧服务：首届绿意生活节暨签约仪式启幕，200+社区开启绿色生活新篇章
伟明环保：与温州市龙湾区人民政府签署人工智能产业发展战略合作协议
人事变动
方圆生活服务：创始人方明调任为执行董事，孙立功接替韩曙光出任总裁
中天服务：董事、财务总监谢文杰辞职 徐振春接任
宋都服务：委任陈晓敏为首席财务官
人才培养
润华物业：济南管理公司组织“青蓝助长计划”首期管理人员赋能培训；公共交通物业济南事业部组织开展员工座谈会及企业文化培训
佳兆业美好：深圳分公司宣布“潜力佳”储备项目负责人线下集训圆满结束，此次培养计划以“四维培养矩阵”模式
品牌动态
服务体系
绿城服务：召开2025年度业主代表大会暨公司成立30周年庆典，并正式发布深度服务（DeepService）体系
永升服务：星语城小区推行“永升37℃繁星社区”工作机制，打造了“三感服务体系”
揭牌
龙关服务：龙光玖誉府党群服务站正式揭牌成立
电建物业公司：“红色物业·悦邻学院”揭牌启幕
开业
荣万家：临邻便利仓储店六城相继开业
正荣服务：苏沪区域双店开业，深化服务理念提升居民幸福感
绿色低碳
招商积余：将自然生态、低碳理念与人文关怀融入社区建设，让社区在四季流转中焕发新生机
品牌焕新
合景悠活：举办了主题为「悠质是一百个放新」的2025春风行动启动仪式
品质服务
品质提升
和泓服务：京唐公司北京区域召开“3・15”品质专题大会，新的“六点一站”打造成为今年品质提升战略的关键抓手
质量诚信
苏州物业机关中心：参加中国质量协会举办的“2025年’3·15‘用户满意经营承诺倡议活动暨中国质量协会会员活动”
智慧环卫
华润隆地：香港首个简约公屋启用新一代L4级无人清洁设备
智能科技
万御安防：携手多条街道，以科技书写青岛城市治理新故事
企业经营
薪酬激励
新城悦服务：正式发布一线员工薪酬激励计划
城市管家
金地智慧服务：将以“城市合伙人”的担当，助力平湖街道实现三大跃升
企业服务
新大正：2025，航空服务智慧化加速升级
华侨城服务：以“好服务”为基石为业主营造更为舒适安全的“好房子”
云南城投：下属云城服务助力中国物业管理协会社区生活服务专业委员会换届大会圆满召开
助学金计划
朗诗绿色生活：宣布启动“青禾成长1对1助学金”计划，为玉树拉布朗诗希望小学的学生提供精准帮扶
工作会议
中物智库：创始人杨熙受邀参加临沂市第十六期沂蒙红色物业公益大讲堂暨二届二次会员代表大会，并做题为《轻舟与重山：2025年物业行业发展策略》的分享
联投城市运营：召开2025年一季度品质提升工作专项培训会，传达2025年重点工作要求
企业荣誉
南都物业：荣获浙江省物业管理协会“2024年度贡献奖”
世茂服务：东南区域在管项目世茂CFC汇金中心、世茂天鹅湾（二期）被评定为2024年度“广东省物业服务示范项目”
中天服务：物业费综合收缴率较往年下降2%左右，加大了项目管理人员考核和激励力度，提升非住宅业态的服务规模占比
发展规划
招商积余：召开2024年业绩交流会，2025年聚焦现金流强管控、盈利能力提升和战略落实
新设公司
中天服务：在嘉兴市投资成立安全服务新公司
四、产业链动态
中海地产：75.02亿元竞得北京市海淀区树村资金平衡用地统筹项目 HD00-0705-0035-1 地块
来源：中物智库
