摘要：79岁的Dominic David站在自家厨房窗前，眼前是一片长达55米、绿意盎然的草坪，一直延伸到港边水面。

RealEstate网站报道称，悉尼28位业主抱团卖房，整栋公寓楼有望以超过1亿澳元的价格出售。

（图片来源：RealEstate）

79岁的Dominic David站在自家厨房窗前，眼前是一片长达55米、绿意盎然的草坪，一直延伸到港边水面。

这是自他于1986年搬进悉尼内西区Drummoyne一套底层公寓以来，每天都在享受的无敌美景。

David说道，“从家里厨房就可以看到North Sydney和St Leonards的所有建筑，要是走到客厅，还能欣赏大桥。”他至今仍清晰记得，当年花了14.6万澳元买下这套心仪已久的公寓。

那时他一直在Drummoyne租房，几乎“看遍了每一套公寓”。一天午后，当他看到一套滨水公寓出售，立刻致电中介。

“其实当时看到的是隔壁那套，在那个年代，像这样的滨水房源根本不会出现在广告上，基本一出来就被抢光了。”

（图片来源：RealEstate）

虽然当时错失了那套房子，但运气不错，两周后他买下了紧邻的另一套，“对我来说，就是完美之选。”

近40年过去，David和大楼内其他业主正计划告别这段长住半生的岁月。

包括David在内，2-76 St Georges Crescent, Drummoyne共31套公寓的28位业主，已决定联合将整栋楼出售，寄望能获得逾1亿澳元的总交易额。

今年3月，大楼物业首次通知业主有买家主动提供整体收购意向。从那一刻起，这个改变命运的决定开始酝酿。

（图片来源：RealEstate）

“我大概用了15到20秒就决定要卖了，”David说道，“他们给出的报价几乎是我市值的两倍，其他住户也是如此。老实说，我本来希望在这里住到被人抬走，但这样的报价，实在太诱人了。”

这一黄金地块之所以能引发如此关注，主要得益于新州政府近期通过的住房政策改革，放宽了Drummoyne的建筑密度与高度限制（仍需市政审批），这为整栋联售创造了巨大开发空间。

中介Guy Yarden表示，这块稀缺滨水地块的“重建潜力不可复制”。“按照现行政策，该地块可规划为大约90套大型豪华公寓，大部分可面向水面，享有海港景观。”

（图片来源：RealEstate）

新房源挂牌后短短一周内，他已接获近100家高端开发商的咨询。“如果业主联手出售，房价几乎能翻倍。日后新建的滨水公寓，每平方米售价有望超过4万澳元，一套甚至能超过600万澳元。”

Yarden补充道：“这不仅是房主们借政策改革‘出手’的好机会，也是缓解悉尼住房危机的积极举措。现有30套住房将变为90到100套，对市场供给也是种释放。”

他指出，目前Drummoyne再无相似规模与地段的可塑开发地，整个项目占地约0.69公顷，而该区大部分可开发地块仅为800至2000平方米。

根据中介公布信息，这笔破纪录交易目前接受意向登记至9月11日截止，出售条件为清空全部业主并一致同意，以整栋形式转手。若最终成交超过1亿澳元，该案将成为悉尼近年最受瞩目的滨水集体出售案例之一。

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来源：滕滕说房