摘要：在农村，土地不仅是一种资源，更是一份情感。春耕秋收，四季轮回，在这片乡土之上，邻里之间因为土地发生矛盾的事时有发生，不仅关乎经济利益，更牵扯着邻里之间的和睦与乡村的和谐稳定，如何把这些“小纠纷”处理好、处理稳、处理得有人情味，正是法官每日的“案头功课”。

在农村，土地不仅是一种资源，更是一份情感。春耕秋收，四季轮回，在这片乡土之上，邻里之间因为土地发生矛盾的事时有发生，不仅关乎经济利益，更牵扯着邻里之间的和睦与乡村的和谐稳定，如何把这些“小纠纷”处理好、处理稳、处理得有人情味，正是法官每日的“案头功课”。

同村的老王和老邵——他们原本是一墙之隔的老邻居，交往多年，却因为2.68亩地，差点闹得“老死不相往来”......

土地之约：一句口头协议埋下隐患

2019年秋，正值秋种时节。老王要外出打工，无暇顾地，老邵则是村里出了名的种地能手，两人一拍即合，老王将自家2.68亩土地口头转包给老邵，每亩每年500元，租期5年。村里人讲的是一个“信”字，这样的口头协议，在乡间并不稀奇。老邵二话不说，进地就干，先是清树根、平地形，后是精耕细作。那年，他确实收了个好。此后的两年，地一直由老邵耕种。

但变化出现在2022年。老邵刚在地里播下豆子，几天后再去一看，却发现豆苗之间竟然长出了玉米苗，一打听才知道——老王已将这块地“另租他人”，而且签了书面合同，租金涨到了每亩1100元，租期仍是5年。一句话：这块地，“一地两租”了。老邵气不打一处来，将玉米秧全数砍掉了，老邵当年种的豆子也损失惨重。就这样，老王追着老邵要账，说老邵拖欠了2021下半年和2022上半年共1340元的租金。老邵则说老王不讲诚信，要求老王赔偿豆子损失，于是，两人关系彻底闹僵，谁也不肯退让，一纸诉状，将彼此推上了法庭。

庭审交锋：情绪大于争议，打官司就是想“赢”

承办法官审理案件过程中很快发现：这起案件，争的不仅是租金和损失，更是“面子”和“尊严”。庭审中，老王坚持“谁的地谁说了算”，还质疑老邵耕地期间从未主动要求续约、也未支付齐租金；而老邵则怒斥老王“言而无信”，表示老王眼里只有钱，忘了当初“邻里一诺千金”的情分，更关键的是，两人在村里早已“杠”上了。村干部说，我们也先后调解过三次，可他们现在谁都不服谁，打官司就是想“赢”。按照程序，法官完全可以判决谁该付钱，谁需担责，但真要“一判了之”，输赢分明，矛盾恐怕只会更深。我们法官要的不仅是“案结”，更是“事了、人和”。

柔性调解：司法不是冷冰冰的“算账机器”

承办法官换了一种方式，不再争论合同字眼，而是从“你们原来是怎么信任彼此的”入手，从两人儿时的回忆、彼此家的帮衬谈起，再说到“你们吵成这样，家里人怎么想、村里人怎么看”。同时，承办法官与村干部反复沟通，请他们配合从邻里角度做劝说。劝解过程中，反复强调一个观点：“今天法庭不是帮你们算计一亩地值几百块，而是希望你们别为这块地断了几十年的情义。”调解持续了一周。最终，老邵愿意当庭支付老王500元的土地使用费，老王也放下了要求全额支付的坚持。两人在法庭上互相点头、握手言和。一块地的争执，就此画上句号。

法官说法

土地是资源，也是感情的载体，土地租赁纠纷，在农村并不少见，很多当事人认为“口头协议照样有效”，但真遇纠纷，没有合同、证据不足、约定不清，往往容易引发更大矛盾。而作为法官，我们不能只做“判输赢”的“法匠”，更要做“解心结”的“调解人”。特别是在农村这种“熟人社会”中，司法不仅关乎权利义务的认定，更关乎社会关系的修复。所以，我们不仅要让判决“合法”，更希望让结果“合情、合理、和气”。

来源：成武县人民法院