北岸海滨混凝土现代豪宅上市！40多万纽币买的海滩度假屋长啥样？

摘要：身为新西兰版热门房产节目《爱它还是卖它》（Love It Or List It）的主持人，亚历克斯·沃斯（Alex Walls）这次选择了“卖它”。她与丈夫科班（Corban）倾注心血、耗时四年精心打造的豪宅，如今正式挂牌出售。

“总会有新的开始，但要说再见真的很难。”

身为新西兰版热门房产节目《爱它还是卖它》（Love It Or List It）的主持人，亚历克斯·沃斯（Alex Walls）这次选择了“卖它”。她与丈夫科班（Corban）倾注心血、耗时四年精心打造的豪宅，如今正式挂牌出售。

这栋位于奥克兰海滨天堂区（Beach Haven）岛湾路（Island Bay Road）的“离网式住宅”，不仅是这对夫妇设计才能的见证，更凝聚了科班卓越的工程技术。

这对因赢得《新西兰平地起高楼》（The Block NZ）第三季冠军而一举成名的夫妇，于2015年《The Block》节目结束后不久，便买下了这片林地。然而，这块土地让他们经历了长达四年的漫长而充满压力的建造过程，才最终打造出如今这座三居室的梦想之家。

这座两层的建筑主体由混凝土、石材和玻璃构成，由他们的建筑师朋友弗雷泽·霍顿（Fraser Horton）操刀设计，并由科班及其建造团队（Build Strong）精雕细琢，力求每个细节都尽善尽美。

尽管最初的设想是“快速完工，好安顿家人”，但仅仅是审批流程就耗时两年。当他们的第一个儿子奥斯滕（Austen）于2016年9月出生时，他们甚至还没有开始动工；而当他们最终搬进新家时，第二个孩子戈尔迪（Goldie）已经六个月大了。

亚历克斯透露，科班坚持要建造一栋“超越市议会最低标准、能抵御地震等自然灾害并实现自给自足”的房屋。正是这段漫长的等待期，让她有机会反复打磨室内的装饰细节。

“我们不停地设计，再设计，再设计。我们有更多时间去反复考量，设计就变得更加非凡，”亚历克斯说，“如果我们当初急于求成，这些精妙的细节就不可能实现。”

这栋住宅的上层设有两间起居室，一侧通往泳池和游乐区，另一侧则连接着用餐露台。下层则包括三间卧室、两间浴室、一个隐蔽的洗衣房和一个车库。由科班亲自设计的悬空楼梯，连接着上下两层。

“我们使用的所有材料都非常有机，与外部的自然环境融为一体。身处其中，仿佛置身于另一个世界，无比宁静。各种新西兰本土鸟类都会穿过我们的院子，”亚历克斯说道，甚至他们的淋浴间也直接面向丛林景观。

尽管这座房子对他们意义非凡，但为了能搬到北部的奥雷瓦（Orewa），过上更注重户外活动和社区生活的日子，夫妻俩还是做出了这个艰难的决定。

“我们又要开始新的建造项目了，但新地块更容易施工。我已经告诉科班，这次不允许再做这么多独家定制了，”亚历克斯笑着说。

“总会有新的开始，但要说再见真的很难。它对我们这个家庭来说是一个如此完美的地方，住在这栋房子里就像是一种疗愈。”

负责此次房产挂牌的Harcourts中介本·吉布森（Ben Gibson）和德布斯·华莱士（Debs Wallace）虽然不愿透露具体价格预期，但他们认为这栋房屋将打破该地区的最高成交纪录。

华莱士告诉《OneRoof》：“我们很高兴地说，这栋房产凭借其卓越的品质和精湛的建造工艺，将创造一个破纪录的价格。”记录显示，该地区目前的最高成交价略高于260万纽币。

吉布森补充道：“我有幸在他们建造的四年中，从他们买下土地到最终入住，多次参观了现场。这是一项巨大的工程，没有任何细节被忽略。”

这栋位于奥克兰Beach Haven区岛湾路6号的房产，将于9月25日进行拍卖。

他冒险买下了一处以祖母名字命名的房产，最终这笔“豪赌”大获全胜。

一栋充满了二手店淘来的珍宝的可爱度假屋，在一位正在寻找投资性房产的买家偶然造访后，找到了新主人。

这栋位于福克斯顿海滩（Foxton Beach）霍尔街（Hall Place）的三居室河畔小屋，是房主罗茜·罗切斯特（Rosie Rochester）写给祖母的一封“情书”。因此，出售这套房产是她做过的最艰难的决定之一。

2018年，罗切斯特从她103岁的祖母杰西·里德（Jessie Ridd）那里继承了一笔小遗产，并用这笔钱以28万纽币的价格买下了这栋度假屋。这栋建于1950年代的房产当时还是一块“空白画布”，但罗切斯特很快就把它打造成了自己的家。她将祖母留下的许多珍宝，以及自己频繁逛二手店淘来的各种稀奇古玩，都摆满了小屋。

新房主是来自惠灵顿的一位父亲，名叫杰伊·戈尔德萨克（Jay Goldsack）。他告诉《OneRoof》，他原本在寻找投资性房产，结果偶然发现了这栋名为“罗茜的河畔小屋”（Rosie's River Cottage）的挂牌信息。

戈尔德萨克说，他立刻跳上车，驱车前往福克斯顿海滩亲自看房。看完之后，他知道自己必须出价。

这位业余时间喜欢“玩玩”扑克牌的父亲坦言：“过去六个月我一直在惠灵顿到莱文（Levin）一带寻找投资性房产，但只有这一个让我眼前一亮。”

“我喜欢冒险，我想这次也是一个小的冒险。我们想，不如出个价（46.4万纽币），看看会发生什么。”

罗切斯特接受了他的出价，这让戈尔德萨克非常兴奋。他告诉《OneRoof》，这栋小屋将是他周末带两个孩子的好去处。“我热爱钓鱼，热爱所有和大海有关的事情。”

戈尔德萨克计划在自己不使用时将小屋放到Airbnb上出租以赚取额外收入，但他表示将保留房产原有的名字——“罗茜的河畔小屋”。“我的祖母也叫罗茜，在我们成长过程中，她扮演了非常重要的角色，所以我们觉得保留这个名字很温馨。”

他补充道：“我们还打算给这里增添一些小物件。我有一辆很酷的复古房车，我会把它停在这里，还会在外面装一个漂亮的热水浴缸。”

负责此次交易的Harcourts经纪人蒂姆·库克（Tim Cook）很高兴看到这栋度假屋卖给了戈尔德萨克，他很快就会成为他的海滩新邻居。

而即将搬去罗托鲁瓦的卖家罗切斯特上个月告诉《OneRoof》，尽管挂牌出售让她感到不舍，但她知道，是时候让另一个家庭来享受这栋小屋了。

近期，纽币（NZD/USD）的汇率走势备受市场关注。其波动背后，是新西兰积极的经济政策与美国政局和宏观数据带来的不确定性之间的复杂博弈。

新西兰的“组合拳”：全力抢跑全球资金

新西兰政府正通过一系列新政，向全球释放出积极信号，旨在吸引人才和资本，为经济注入新活力。

教育与人才： 新西兰推出了雄心勃勃的《国际教育促进增长计划》。该计划旨在通过放宽签证政策、增加工作时长（从每周20小时增至25小时），并提供6个月的短期工作签证，吸引更多留学生。投资移民： 全新的**“商业投资者签证”（BIV）**取代了旧版签证，为高净值人士提供了更清晰的移民路径。新政设立了两种投资额度：投资 200万纽币 可在一年后快速获得居留权；投资 100万纽币 则需通过三年工作转居留。降息潮： 继新西兰央行降息后，主要银行也跟进下调了房贷利率，其中ANZ的6个月固定利率降至4.99%，为2022年以来最低。这不仅减轻了家庭的还款压力，也为房地产市场复苏提供了支撑。

然而，新西兰经济并非没有挑战。数据显示，约有47.8万新西兰人存在还款拖欠问题，表明生活成本上升和家庭财务紧张的压力依然存在。

美国的动向同样牵动着纽币的神经。

美联储独立性受考验： 美国总统特朗普宣布解除美联储理事丽莎·库克的职务，此举引发了市场对美联储独立性的担忧。尽管库克誓言将提起诉讼，但这一政治风波已增加了货币政策走向的不确定性。降息预期提前： 在美联储主席鲍威尔就劳动力市场风险发表“鸽派”言论后，多家大型投行纷纷调整预期，预测美联储将在 9月和12月 进行两次降息。目前市场普遍预计9月降息25个基点的可能性高达87%。贸易摩擦升级： 特朗普政府对印度部分商品征收高达50%的关税，此举不仅打击了印度的出口，也加剧了全球贸易格局的紧张态势。