摘要：不同于动辄8位数的顶豪，“轻豪宅”总价多在300-500万级，但宽尺大门、多面铝板、度假泳池、地下会所等传统豪宅元素一应俱全。

杭州正批量出现“轻豪宅”。

不同于动辄8位数的顶豪，“轻豪宅”总价多在300-500万级，但宽尺大门、多面铝板、度假泳池、地下会所等传统豪宅元素一应俱全。

有人认为，这是产品迭代的“吐故纳新”，是限价解除的“版本红利”。

但在2023年，就有楼盘开始探索“轻豪宅”的营造方式，一个典型的案例，就是绿城在良渚的首个作品——玉海棠。

玉海棠 交付实景

现在，玉海棠已进入交付周期，当我站在流光溢彩的门庭前、天光烂漫的水院间、妙趣横生的园区里，发现它的很多产品理念至今不落窠臼，甚至仍然超前。

总归一句话，当初摇中玉海棠的814户业主，配得上“天选之子”的称号。

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把一个项目做出高级感，堆尺度、用材是最省力的方法，但容易陷入“空洞的华丽”。

绿城找到了更巧妙的抓手——从在地文化中凝练出“超级符号”，让产品的“形”与文化的“神”共同造就出玉海棠独特的“韵”。

玉海棠坐落在良渚文化村旁，作为“中国式理想村落”的典范，良渚文化村集厚重文明、先锋大师建筑、博物馆集群、文艺潮流街区、非标商业配套和创新氛围于一体。

玉海棠与良渚文化村

“玉”、“鸟”、“水”、“舟”等良渚元素随处可见。宽约60米的门庭，铺洒着豪宅的张力，两侧景墙如摊开的竹简，致敬了国家版本馆；青绿、灰蓝、玉白、玉黄……斑斓色彩点缀其上，灵感来自于良渚出土的玉琮。

正中央，流光溢彩的玉鸟雕塑扑闪着翅膀，仿佛从时空深处飞来。站在会客厅里欣赏澄澈的水院，会瞬间理解为何“良渚”的含义是“美好的小洲”。

玉海棠 交付实景

不止门庭，良渚的精神符号会在不经意间，渗入日常的每个缝隙。

童玩区的主视觉是一只欢快的“玉鸟”，楼幢的名字都带有“玉”的意向，公区和景观会所融入了玉琮、玉璧元素……即便不晓得这些的含义，但它们总会在某个回首间，成为你生命的一部分。

玉海棠 交付实景

如今，“超级符号”已经变成了绿城做项目的惯用手法之一。或许你会问，这与产品有什么关系？符号的意义不止是一个与众不同的标识，也是一份独一无二的“精神认证”。

就像爱马仕的亮橙、LV的老花，每一次出现都是对美的渗透、对身份的肯定，由此构建出的产品，才更有恒久的质感。

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这种“身份感”之上的产品营造，是玉海棠豪宅感的因子之一。

同阶段的产品大多贵在门面，而玉海棠的精致感由表及里。看多了顾此失彼，才知道这份内外兼修多么难得。

你能在良渚追寻安藤忠雄、大卫·奇普菲尔德、王澍等普利兹克大师的作品，也能在自家园区里找到GOA、GTS、矩阵、万界、绿联等一众设计天团的痕迹。

建筑来自GOA总建筑师、曾执笔上海黄浦湾的袁源先生，四面铝板洋溢“流光镜幕”般的建筑美学，中轴对称、Super flat超扁平立面倒映着林木的韵律，让玉海棠美得很出挑。

玉海棠 交付实景

得益于较大的体量，园区景观上也能做出更多内容。在西子湖四季酒店、蓝色钱江景观设计师宋淑华先生的笔下，玉海棠变成了一座好看又有趣的“森系会客厅”。

草坪、灌木、乔木错落有致地分布在楼宇之间，仿佛一幅远近高低各不同的山水画卷。

即便一个不起眼的转角，植被的主题和搭配都各有神采，有的用象耳芋叠出了热带风情，有的用苔藓铺成了湿地。就连石头的选择都很考究，通过深色火山岩、各色砾石的搭配，组成了不一样的地面风景。

玉海棠 交付实景

住在良渚会发现，自己与世界顶级大师的距离没有那么远，他们传递的建筑精神时刻充盈着你的生活半径。

住在玉海棠，你会感觉被尊重，好的生活和品位就在举手抬眸间。

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而让这份华贵更有实感的，是生活营造。良渚不仅承载着5000年文明的厚重，梦栖小镇的创造力，中国美院的审美力，大屋顶、玉鸟集的文艺气，都是“包容开放”的良渚精神的载体。

绿城将这份精气神融入到生活中，让社区和城市产生共振效应。

譬如，“琉璃光院”、“华彩聚落”需要的时候可以是放松休闲的场所，不需要的时候就是出片的风景。

绿城的品牌资产——春知学堂，将成为小业主第二个“自然课堂”，约400㎡的下沉式会所，也给良渚人带来全新的仪式感。

玉海棠 交付实景

泳池不仅是泳池，而是以曼谷湄南河四季酒店为蓝本的“泳池综合体”，玩水、踩水、游泳……可以开发出更多新奇的玩法，也可以透过花园流淌进架空层。

玉海棠 交付实景

架空层不仅是灰空间，也是容纳近20种场景的“活力源”。

从面向年轻家庭的伴读空间、启蒙学堂，到释放孩童天性的童趣盒子、儿童电影院，从E人最爱的棋牌空间、社交聚场，到I人友好的静谧学吧、花艺空间……每位玉海棠业主都拥有平等的能量边界。

每一个场景中的细节都太多了，大到墙上挂画的选择，小到桌椅的摆放方式，都有着绿城式的考究。

玉海棠 交付实景

再有气质的楼盘，根源也要回归人和生活本身。这是绿城人文精神的传承，亦是玉海棠带给良渚的启发。

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玉海棠的成功交付，不仅是绿城“海棠”在杭州的第四次绽放，也让“海棠”成了杭州“轻豪宅”的一张亮丽名片。

在其中绿城输出了超配的产品，生活方式和产品营造理念。

去年，城北“海棠三章”刷新了北部新城的美学高度；今年，玉海棠为良渚交出了一张流光溢彩的答卷。

玉海棠 交付实景

即将登场的，还有悦海棠和知海棠，二者是绿城对于在地文化的又一次深刻解读，前者以学院派建筑、满配精装呼应云谷板块的高知氛围，后者则以“西湖十景”为蓝本设计游园动线，契合之江的秀丽山水和文艺气息。

在不限价的市场上，这两座面向年轻群体的“轻豪宅”必然带来更多瞩目。

就像那句SLOGAN，“每一朵海棠，都开在自己的春天里”。玉海棠的惊喜交付，将在这个炎炎夏日，唤醒市场的春意。

免 责 声 明

·本文对项目所作的介绍仅供参考，具体信息请咨询项目售楼处。

·文中提及的项目信息可能发生变化，请以商品房预售证、《商品房买卖合同》及附件等为准。

·涉及周边环境、交通、商业、教育、医疗等配套的描述，仅供参考，不作为要约或承诺。

来源：风财讯深度