理发店装修前，听闻“圈内消息”，他立马叫停……

摘要：张先生：他们也明确告知，短期内是不会再配同品类的业态的，要根据项目，比如说今年10月1号整体开业后的运营状况。整体过程中我们是很慎重的，一而再再而三（确认）。当时我们也要求给一个文件式的排他协议，（他说）因为我们邀请你们来，我们肯定会对你们有权益的保护，但是文

张先生在杭州做美发行业

说是几个月前

收到一家商业体招商人员的邀请

再三确认后才入驻开店

就在装修前

他从圈内人士那里听说了一个消息

张先生说

他在杭州滨江区有一家美发店

几个月前

一位招商人员邀请他

入驻萧山区的杭州奥体中心AT天地

这是钱江世纪城亚运三馆的

配套商业街区

张先生：他们也明确告知，短期内是不会再配同品类的业态的，要根据项目，比如说今年10月1号整体开业后的运营状况。整体过程中我们是很慎重的，一而再再而三（确认）。当时我们也要求给一个文件式的排他协议，（他说）因为我们邀请你们来，我们肯定会对你们有权益的保护，但是文件类，按照商业规则很难去给到。

6月25号

张先生签署了商铺租赁合同

甲方是

杭州萧山亚运场馆投资建设有限公司

合同里没有体现张先生说的排他性条款

店铺在AT天地负一楼

113平米

5年租金总共19万多

本来他已经着手设计装修

张先生：7月底我们开始准备动工的时候，因为我们圈内，你知道圈子就这么大，有个朋友告知，你们边上新签了一家。招这个新的美发商户的时候，他没有告知我们。

张先生带记者走到几十米开外

一家上了锁的商铺门口

目前还看不出这是一家美发店

他说自己找了运营管理方好几次

沟通时录了音

张先生提供的录音：

男子：我们之前是有明确讲到，B1层是不会去放同业态、同品类的品牌。哪怕要放的话。

张先生：错楼层嘛。
男子：电影院那头或者错楼层嘛，这个是我们明确有确认过的事项，招商这边也都是再三确认过。现在是这个事情我觉得是，你们“利林”跟八局这边，你们要先解决这个问题。比如说需要我怎么去配合，去解决这个事情。

记者：这个说话的是谁？
张先生：是他们招商运营。
记者：“利林”是指？
张先生：“利林”是指这个项目相当于操盘的吧。

张先生说

目前只签过那份商铺租赁合同

找到场馆运营方办公场所

前台处门头是

“杭州萧山亚运场馆投资建设有限公司”

这是中建八局等几家公司合资成立的

杭州萧山亚运场馆投资建设有限公司工作人员：所有的商户合同主体都是我们场馆运营公司。然后这个项目里面的商业部分，是我们委托了一家独家代理机构“上海利林”，帮助我们招商运营。这么说你能理解吗？首先我们得核实是否有这样的承诺；第二个，我们是双方合同签约租赁行为，一定是以合同为准去实现所有履约的义务和权利。

张先生说

自己已经叫停了所有开业前的准备

并发过告知函

希望场馆运营方把另一家店调离B1层

如果不成

主张终止合作

要求退还租金和押金19255元

和赔偿前期损失80000元

张先生：我们这个已经不是同区域了，我们这个已经在两隔壁了，相当于就是一个口这边、那边。

杭州萧山亚运场馆投资建设有限公司工作人员：基本上大型的商业都不会只招一家美容美发店。我们这个商业街一共只有两层，在这个情况下，同楼层有两家同业态品牌是很正常的。行业上对这个没有特别明文规定多少米是合理的。如果您一定是有这个需求，一定是体现在合同里为准。人道主义和业态规划上，我们认为这两个已经是分开了，因为你要考虑一下我们的物业结构，一共只有两层，一共只有ABC三段区域。

记者：他是属于什么？
杭州萧山亚运场馆投资建设有限公司工作人员：是属于B区。
记者：那一家是？
：C区。