摘要：在居家生活中，可能许多楼房住户免不了会遇到一个问题的困扰——家里卫生间漏水和被楼上卫生间漏水。这种事虽说不常遇到，但大概率会遇到。如果不及时维修处理，将会造成邻里矛盾，影响邻里关系。

在居家生活中，可能许多楼房住户免不了会遇到一个问题的困扰——家里卫生间漏水和被楼上卫生间漏水。这种事虽说不常遇到，但大概率会遇到。如果不及时维修处理，将会造成邻里矛盾，影响邻里关系。

近日，所在住宅小区加装电梯，施工人员在挖电梯基坑时，发现坑周土层不断渗水，坑内积水可以深达40厘米。经过仔细排查，发现渗水来自三个方面：①一根主自来水管锈蚀漏水，②一楼公共卫生间渗漏，③二楼住户卫生间渗漏。

二楼住户在处理卫生漏水问题时，施工人员又发现我家的卫生间也有漏水问题，楼下住户上来反映，对此我是高度重视，设身处地为楼下住户着想，应该尽快维修，尤其是想到了前几年自己深受楼上住户大、小卫生间和厨房水管漏水之害，于是，马上联系社会上的专业维修师傅（非商业小区，无物业公司）上门诊断渗漏原因，商谈维修事宜。

第一个维修师傅上门查看后，说这事太麻烦，这些年处理了不少这样的维修，想准确弄清楚渗漏原因，需要切割整个卫生间的地面瓷砖，看是埋在瓷砖下沙层的水管漏水还是平时洗澡漏水，然后先做防水，再铺地砖。我觉得这样搞，工程比较大，会弄得家里好多天不得安宁，给日常生活带来不便，又问他需要多少钱，他看了看卫生间，说根据这个面积算帐，不包括材料费，大概需要1万元。闻听这个数额，我一时大感意外，表面上虽然不动声色，但心里已经作出了断然的否定。

第二个维修师傅上门查看后，说这事很普遍，尤其是楼龄比较长的，卫生间渗漏在所难免。他说原因无非是水管漏水和洗澡渗漏，如果找到当年装修房子铺设水路的水管工可以很快明确地面瓷砖下水管位置，这样先不需大面积切割瓷砖。当然，要一劳永逸，还是需要全割做防水层。我问全割做防水处理需要多少钱，他量了量面积，说不算材料费大概六千元左右。我一听这费用比第一个报价少了很多，但据此想到了一个比较深入的问题：这样查原因比较盲目，如果不是这些原因，岂不是花了冤枉钱，于是我说考虑一下再说吧。

第三个师傅上门查看后，问我卫生间地下水管是什么材料，我说是PVC水管，他说不应该是水管漏水，如果是，水表会转，但你这个闸阀存在漏水问题，又说平时洗澡地面漏水的可能性也不大。他对照楼下的漏点，又查看了冲便水管、闸阀和便池，判断是冲便水管与便池接头处的塑料套圈坏了，并说80%是这个原因，这种老式蹲便池及冲水设置时间长了容易出现这样的问题。可以先按这个原因处理，只需切割开这个部位换套圈后再恢复即可。我同意先这样搞。待切割开后一看，果然是这里漏水，旧塑料套圈一摸即呈粉碎状。维修师傅用了三个小时进行切割、清理、换新材质套圈、铺瓷砖、打白胶、换闸阀等维修施工，加上套圈、闸阀、瓷砖等材料费，一共付了维修费五百元。

以上三次所请维修人员要说都非陌生人。第三次来的师傅是通过一个搞过建筑装修朋友请的，有泥工和水管工，是朋友领着他们来的。一开始给钱他们硬是不要，说就算是朋友之间帮个忙。我说交情归交情，维修费肯定得给。几番推辞，朋友说那就给三百元材料费算了，我说施工费多少也得给，几位都说不要，我又硬塞给了他们两百元。晚上，还到餐馆招待了他们几位。我知道，这里面有人情在，朋友相处，礼数要到。喝酒时，水管工师傅悄声对我说，以前多次做过类似的维修，像你家这种不算材料费一般需要二千元左右。

由此可见，同是一个卫生间渗漏维修处理仅施工费（不含有关材料费）就有1万元、0.6万元、0.2万元三个如此悬殊的报价，是不是很容易就可能被忽悠了？而且这种事还有一个关键问题在于，你大概率得听维修人员的，因为，第一，维修人员知道你非修不可，而且想尽快处理好；第二，你不是专业维修人员，对这种事可以说是一无所知。所以，在维修及其报价上，对方拥有先天优势和最大化主动权，可以随便漫天要价，稍不注意就会被宰被忽悠，你还要言谢。

说家里卫生间渗漏维修麻烦难办倒是不假，不仅维修人员麻烦，而且住户也麻烦，卫生间被弄得乱七八糟脏兮兮，尤其是电割机切割地面瓷砖时发出的响声搞得上下左右邻居不得安宁，更有喷出的灰白色粉沫搞得家里卫生间、客厅到处都是，刺鼻呛人，搞卫生收拾又得两三个小时。

将此次家里卫生间渗漏维修一事写出来，是为提醒大家遇到这样的事不妨最好“货比三家”，让报价合适的专业维修人员来做，这样可以保证维修质量，还可以避免踩坑吃大亏遭受不必要损失。

来源：清风朗月zgh