摘要：有的学校长在居民楼里「缺地、少钱、难扩建」有的教室连空调都没，多媒体设备频繁故障；有的操场仍是水泥地，遇雨便积水难行；实验室仪器陈旧，难以支撑新课标实验教学;

近几年，广州部分中小学硬件设施落后的问题，引发不少关注！

有家长抱怨：孩子上学，怎么就像渡劫呢

老城区某学校实验室

截止目前，广州仍有不少义务教育阶段公办中小学，未达到规范化学校标准。

与之相对的是，新建学校配备室内游泳馆、智慧黑板、科创实验室等现代化设施，硬件差距显而易见。

某新校标准课室

对比之强烈，让家长陷入两难抉择↓

选老校，虽承载着深厚文脉与优质师资的，就得接受3+6年的硬件bug；

选新校，虽设施先进，又担心办学底蕴不足、师资磨合尚需时日。

当“老校底蕴”遇上“新校配置”，面对教育天平，应该怎么选？

选市中心！选老牌名校新校区！

万博学区强势突围

新老校各有优势，当下家长如何兼得鱼和熊掌？

选择位于市中心的老牌名校新校区，成为当下择校的最优解！

主要体现在以下3点：

01-教育强区核心地段，交通便利&高密度生活配套

02-全新教育硬件配套，先进教学空间及硬件配置

03-TOP级教育品牌，坐拥名校底蕴，共享集团教学资源

放眼广州，符合以上3点的神仙学区，究竟怎么选？

广州11区，从教育政策、投入、招生计划等多方面考量，番禺有超强确定性优势。

聚焦番禺最能打核心板块，万博教育实力强势崛起。

其中长隆板块，规划的3所全新校「24班幼儿园+72班小学+36班初中」，分别引入「番禺区实验幼儿园、东风东、广雅」等三大教育天团。

万博132班TOP级全龄学区，满足「市中心、全新校、TOP级教育品牌」三大条件，并即将于9月正式开学！

下面深入聊聊，它不同于老校的差异化价值，将如何重塑广州教育格局？

市内硬件天花板！

现代国际化教育空间3.0迭代

近20年，住宅历经了不同阶段的户型产品革命。

与此同时，随教育模式转变，教育空间进行了从雏形至3.0阶段的迭代探索。

教育的重心，从学科素养拓展到课外素质教育。这对教育空间的大小和功能，均提出了更高要求。

最开始的单一教学模式已不适用，因此多种类功能活动室不断增加，如今已形成开放多元的教学模式：

聚焦番禺东风东小学和番雅实验学校，两所全新校均由中国工程院院士、著名建筑师何镜堂建筑创作研究院担纲总设计。

在建筑规划和教学空间上，它彻底打破传统中小学的刻板格局，重构出全新的校园建筑体系！

现代化校园建筑设计，共享且开放

番雅实验学校，同样由何镜堂大师团队负责设计，规划了「兴趣释放・艺体并美」「秩序礼仪・立德正身」「自然引导・静心求学」三大分区。

效果图示意

有意思的是，学校场馆规划结合了土地资源优势，如操场标高与2楼平齐，就是充分利用了约5米南北地势高差。

从建筑整体到细节打造，均传承了雅系建筑风格。

如学校大门和旁边灯上都有学校logo（繁体字广雅），此处大门高度设定也有考量，即便关上也能看到里面“广博雅正”的大石头（学校的精神堡垒）。

学校实景图

礼仪庭院首层设围合式柱廊与片墙，标志处设校徽校训。

柱廊及文体楼立面，采用二维码式砌法红砖外墙，以及随处可见的圆弧边缘设计，均为复杂难控、成本昂贵的工艺；

学校实景图

抬头看上外立面，大面积覆盖冲孔铝板，搭配砖红色格栅，颜色元素更加年轻跳跃，整一片现代化视觉效果；

学校实景图

东风东番禺小学，整体建筑规划以“叠合绿谷、游习乐园”为设计理念，与旁边长隆乐园的森系生态相互呼应。

效果图示意

即通过教学楼与连廊灵活组合，使非正式学习、生态院落、运动等多元功能空间相互串联，复合且兼容，共享且开放。

小学门口正中央的红色雕塑，是东风东老师设计的，正面看是繁体字“东”，侧面看是“DFD”，巧思别具匠心。

学校实景图

这几所学校集结而成的超级学区，无疑是万博板块上一道靓丽的风景线。

高规格教学空间，契合牛校办学理念

东风东为公认的宇宙第一小学，广雅中学136年来弦歌不绝...两所名校之所以牛，并非唯成绩论。

而在于以学生成长为中心，在优良校风浸润下，打造衔接优质资源的教育平台，让孩子实现学科素养&综合素质的协同发展。

这一切的实现，离不开舒适学习环境与专业教学设施的坚实支撑。

两所全新校更以先进硬件配置，与这一育人理念形成了全维深度呼应。

a、超高规格教学硬件，人性化空间设计

在教学空间上，其高规格和人性化设计，连教育局都实名点赞！

譬如番雅实验的标准课室，采用最新施教用材，光是硬件采购都耗资几百万：

科大讯飞AI黑板：其触控交互功能，不但可自动擦黑板，还能便捷制图表，增加课堂趣味性和高效体验。

使用场景展示 图源网络

可调节课桌椅：结合人体工学定制，可根据学生身高变化，及时调整课桌椅高度和倾斜度，预防跷二郎腿等不良坐姿。

教室专用照明灯：灯光柔和不伤眼睛，保证每个角落都能看清黑板

空间优化利用：增设了储物空间、取消讲台区地台等，实现空间高效利用

实景图示意

番禺东风东小学同样以学生为中心，在细节打磨上融入人性化设计：

如对教室光线的超高要求：

为避免局部过暗过亮产生视觉疲劳，采光均匀度较常规教室提高30%，动态采光达标率达100% ；

又如洗手间的各项细节把控：

男女洗手间的不同用色考量，是为了帮助小朋友区分，从小建立性别意识；

洗手台高度契合孩童身高，无需过度踮脚弯腰，即可轻松抬手触及水龙头、扶手等位置；

除上述人性化设计，学校更在教育空间的多元性上做突破。

校内多样化的综合实践课室，为学生提供了跨越学科边界的探索场域：

先看番雅实验学校，致力于让孩子们收获丰富的课外体验：

可参与咖啡屋的自主经营，在专业配置的广播台实践历练，在阶梯式图书馆享受阅读的乐趣，在多场景中实现多维度成长；

咖啡厅实景图

也可在室内篮球馆肆意挥洒汗水，在室内泳池探索各式泳姿，在艺术课室浸润美育熏陶，让兴趣的种子生根发芽。

学校实景图

番禺东风东小学，同样为孩子的全面发展创造了充足条件:

这里有超高规格的绿荫操场，比几个核心校的规模更大、设施更先进，相较之下，新校区实现了跨越式升级。

从集团化办学资源共享的原则来看，核心校现有的不少传统特色主题活动，往后说不定会慢慢转移到新校区举办。

这既能让新校区接触到集团优质活动资源，核心校与新校之间围绕活动的互动交流，大概率也会变得更频繁。

新老校操场实景图对比

大科学教室为探索未知提供平台，美术选修室与音乐课室滋养艺术素养，图书馆与报告厅满足阅读及交流需求；

多功能室示意

体育馆内功能齐全，涵盖舞蹈室、篮球场与恒温泳池等，让一众老校羡慕不已。

体育馆示意图

据我了解，两所新学校从图纸到兑现，大到各维度的设计方案，细至施教用具、建设材料，均离不开校方筹建团队的高标准把关。

自动工开始，番雅实验校领导每隔十天半个月，就亲自到现场督查建设进度，光是课室的设计方案就反复筛选了20多款...

校方对教育硬件设施近乎严苛的标准把控，旨在打造一个全周期科学育人的人性化校园，让孩子在持续学习与探索中快乐成长。

广州TOP级！东风东+广雅双王牌

聚焦教育品牌矩阵，三大顶尖教育天团，强势落子万博学区！

番禺实验幼儿园，作为广州市教研院直属实验园，承载着前沿幼教理念的实践使命；

东风东路小学，稳居全市公办学校顶端，是家长公认的全维度优质强校；

广雅中学，作为首批省一级学校，历经136 年风雨淬炼，省内顶尖的百年名校。

如今，「番禺实验幼儿园—东风东路小学—广雅初中」，三个学段无缝衔接，符合条件的地段生可享12年优质公办教育，稳稳锁定教育确定性。

这里重点想跟大家聊聊，入读老牌名校的新校区，究竟有啥教育优势？

以广雅教育集团万博新校——番雅实验学校为例，跟大家一同分析：

其一，百年名校底蕴，办学成绩亮眼

广雅历年高考成绩稳居前列，今年更是大放异彩：

荔湾本部2人跻身全省前100名，600分以上近400人，其中岭南班600分率高达97%，历史类600分率达85%；

两校区中考录取投档线，分别以718分、719分稳居第一梯队，优质生源持续为学校发展注入强劲动力。

百年办学底蕴的传承，不仅体现办学成绩上，更体现在与时俱进的多元课程体系中。

关于具体课程内容，在上月番雅实验的新生注册会上就透出不少：

学校以“广博雅正，务本求实”为核心理念，构建了「国家课程+博雅课程+科创课程+研学课程」的立体课程体系。

如联合中科院广州分院，共建创新实验室、科普站、人才培育班，与长隆集团等实力名企，合作开展校外研学活动...

其二，与校本部共享师资团队

在番雅实验学校筹建工作领导小组名单里，广雅本部直派出多位资深教师。

其中组长为原校本部陈一鸣副校长，几乎可确认为这所万博新校的校长。

筹建工作领导小组及师资团队名单

不仅有本部老师坐阵，还对外招聘优秀年轻老师。

据学校官微，番雅实验于去年底公开招聘10名编内教师。依照“优才计划”岗位需求表，均要求硕士研究生及以上学历。

据官微透出，学校为老师配套了独立教师公寓，达到精装拎包入住条件。看这效果图，这待遇也太吸引了吧。

学校还特设四大工程，助力这个三高年轻教师团队（即高水平、高情商、高颜值）的成长发展：

校本部资深教师团队坐阵，按高学历&优待遇招聘年轻教师团队，如此双管齐下，新校师资力量未来可期。

以上种种可见，集团对这所万博新校的重视程度相当高！

其三，拥有广雅子弟兵升学优势

得益于集团化办学，子弟兵拥有小初高一体化培养等优势。

根据2025年广雅自主招生的入围情况，人数最多的前四所生源校，三所为集团成员校，占比约63.7%，足显对子弟兵的偏爱。

据透露，番雅实验将开设初高中一体化课程，初三学习高一知识，实现「2+4」6年一贯制培养。

若初中成绩足够优秀，可参加集团内进行选拔，提前争取高中部的150个名额（荔湾校区50个名额，花都100个名额）。

总的来说，入读老牌名校的全新校区，即可坐拥全新教育硬件配套+深厚办学底蕴，这套组合拳完全经得起推敲。

收到小道消息，今年想入读还有机会！

收到小道消息！今年9月想入读，剩下半个月还有机会。

简单来说，即8月25日前，认购华润置地·长隆万博悦府，并完成网签落户，只需满足人户一致，即可如期参加开学典礼。

那项目目前在售产品什么货呢？我也给大家扒到了：

项目一二期建面约110-300㎡单位，均有货可选。

想买南向改善四房，可考虑建面约110-125-130-142㎡户型。

如建面约130㎡户型，同时具备超强南向资源、X空间灵动布局、私密玄关规划和约34㎡奢适主卧套房，当属面面俱到的全能产品。

想实现5房高改居住体验，8栋的建面约215㎡户型为不二之选。

来源：谈房mmhktf