摘要：话说1978年深秋，维多利亚港狂风大作。汇丰银行顶楼会议室里，四位身着唐装的老者围坐一桌，杯中普洱蒸腾起氤氲水雾。窗外中环工地的打桩声穿透玻璃，李嘉诚抚摸着腕间百达翡丽，忽而笑道："这香港地，终归是地皮说话。"话音未落，郭得胜将新鸿基地产规划图拍在桌上，李兆基

话说1978年深秋，维多利亚港狂风大作。汇丰银行顶楼会议室里，四位身着唐装的老者围坐一桌，杯中普洱蒸腾起氤氲水雾。窗外中环工地的打桩声穿透玻璃，李嘉诚抚摸着腕间百达翡丽，忽而笑道："这香港地，终归是地皮说话。"话音未落，郭得胜将新鸿基地产规划图拍在桌上，李兆基指间金劳闪烁，郑裕彤的周大福戒指磕出脆响——四大枭雄的百年传奇，就此拉开帷幕。

‌（发家史：从杂货铺到地产帝国）‌

1952年，广东中山人郭得胜在旺角开了间"鸿昌合记"杂货铺，批发尼龙衫养活一家七口。谁曾想这戴圆框眼镜的账房先生，竟在1963年与冯景禧、李兆基歃血为盟，共组"新鸿基企业"。彼时香港暴动地价暴跌，三人趁乱吞下九龙塘三十万呎地皮，创下"分层出售""分期付款"两大绝招，硬是在地产寒冬杀出血路。

‌（资产版图：万亿商业王国）‌

而今新鸿基地产市值逾三千亿港元，手握国际金融中心、环球贸易广场等地标。旗下数码通掌握5G频谱，九龙巴士覆盖全港45%线路，更在上海陆家嘴造起四百米高的"上海国金中心"。郭氏家族信托基金暗藏瑞士银行，仅收租年入超200亿，堪称"钢筋水泥印钞机"。

‌（人丁兴衰：三房争产风云）‌

郭得胜1990年脑溢血猝逝，留下"不得分家"遗训。长子郭炳湘2008年遭张子强绑架后性情大变，与两位胞弟反目成仇。2018年郭炳湘病逝，三房夫人李天颖携子女另立帝国集团，如今新鸿基权杖交到第三代郭基辉手中。奈何90后公子哥沉迷电竞，郭氏王朝颇有"强弩之末"之相。

‌（发展潜力：科技突围生死局）‌

新鸿基近年斥资百亿押注科学园，却因Web3政策摇摆折戟沉沙。旗下手机支付工具"新鸿基Pay"市占不足3%，反观内地龙湖、万科已杀入新界北。郭家若不能破除"收租思维"，恐难逃盛极而衰之命数。

‌（发家史：塑料花里藏乾坤）‌

1940年，潮州小子李嘉诚身揣五千港元闯港岛，在筲箕湾开长江塑料厂。1957年仿制意大利塑胶花，竟成欧美圣诞爆款。1971年成立长江实业，趁73股灾鲸吞九龙仓、和记黄埔，自此得"李超人"名号。最绝是1996年北京东方广场项目，竟让长安街为港商改规划。

‌（资产迷阵：横跨56国的影子帝国）‌

表面看长和系市值六千亿，实则通过维京群岛层层信托，掌控英国30%电网、50%天然气、25%供水，爱尔兰通信市场称雄，葡萄牙电网一统江湖。屈臣氏全球1.5万家店铺，赫斯基能源日产原油30万桶。更不必说价值万亿的Zoom股权，疫情期间狂揽四百亿。

‌（人丁暗涌：双子星明争暗斗）‌

长子李泽钜接掌长和系八年，却困守欧洲基建；次子李泽楷的盈科拓展收购东南亚保险、印尼电商，更借SPAC在美国资本市场翻云覆雨。2023年李嘉诚基金会突然注资百亿给李泽楷，被港媒解读为"废长立幼"前兆。梁洛施所生三子是否入局，成豪门最大悬案。

‌（未来棋局：押注生命科技）‌

长江生命科技投资抗衰老药、脑机接口，和黄医药已在纳斯达克上市。李嘉诚重金扶持以色列生物公司，存精细胞欲破生死关。若真能攻克癌症，长和系或将蜕变为全球医疗霸主。

‌（发家秘辛：黄金换楼花奇招）‌

1948年，顺德小子李兆基怀揣一千两黄金逃港。1958年首创"分层出售""卖楼花"模式，金库暴涨。1975年成立恒基兆业，专攻旧楼重建，江湖称"旧楼改造王"。1997年亚洲金融风暴时逆势扫货，狂赚三百亿，从此得名"亚洲巴菲特"。

‌（财技帝国：煤气里的万亿生意）‌

恒基地产市值两千亿，煤气管道覆盖全港80%家庭，内地30城燃气特许经营权日进斗金。旗下美丽华酒店、香港小轮暗藏中环黄金地皮，更通过中华煤气渗透氢能源赛道。李兆基私人持有兆基财经，2008年做空雷曼狂赚200亿，堪称"资本市场的隐形巨鳄"。

‌（千亿儿媳与佛系接班）‌

三子李家诚娶徐子淇耗资七亿，"千亿儿媳"名震香江。长子李家杰执掌内地业务，却因代孕三胞胎惹争议。幼子李家诚近年沉迷佛法，恒基权杖恐落职业经理人之手。2024年李家杰突然减持美团套现百亿，被疑为家族分裂前奏。

‌（绿色能源新赌局）‌

恒基斥资200亿押注氢能产业链，入股澳洲铁矿谋电解氢原料。中华煤气与中石化合建加氢站，欲抢滩大湾区交通能源革命。若氢能取代石油，李家或可再续五十年辉煌。

‌（发家野史：周大福的赌王密码）‌

1925年，顺德小伙郑裕彤在周至元金铺当学徒，竟娶东家之女周翠英。1943年独闯澳门，用战时走私黄金秘道，成就周大福金铺霸业。1956年首创"999.9纯金"标准，1984年收购香港会展中心地块，从此跨界地产江湖。

‌（跨界版图：钻石与吊机的交响曲）‌

周大福全球门店超3000家，年销钻石百万克拉。新世界发展坐拥K11艺术购物中心、香港会展中心，更在广州东塔竖起530米华南第一高楼。旗下新创建集团垄断港澳巴士、渡轮，北京新世界中心年收租20亿，堪称"跨界之王"。

‌（三代锐变：K11点燃新战火）‌

长孙郑志刚2008年创立K11，将艺术与商业融合，上海K11单店年销30亿。其妻余雅颎执掌周大福电商，直播带货创单场2亿纪录。但二房郑志明另立门户搞加密货币，2023年因FTX爆雷亏损18亿，家族裂痕渐显。

‌（大湾区牌桌上的豪赌）‌

郑家重仓深圳太子湾项目，投资200亿建邮轮母港。周大福在东莞建全球最大智造基地，机器人年产首饰百万件。若能打通珠宝-文旅-科技链条，郑氏王朝或可焕发第二春。

2023年春，维港两岸霓虹依旧。郭氏第三代在元宇宙卖虚拟地皮，李家双子在伦敦倒卖天然气，郑家儿郎在广州直播卖钻石，李氏长孙在实验室培育人造肉。四大家族总资产逾十万亿，却再难复现当年四大亨歃血为盟的豪情。

忽闻珠海横琴炮竹响，大湾区规划纲要落地有声。长江实业北上雄安圈地，新鸿基杭州建智慧城，恒基氢能卡车驶入深圳，周大福无人机送钻戒到前海。香江豪门的百年棋局，正在新时代的惊涛骇浪中，落下风云变幻的下一子。

来源：一米馋师