摘要：官方数据显示，英国经济在4月至6月期间增长了0.3%，好于预期...A-level成绩放榜，英格兰的学生在今年的A-level考试中取得了创纪录的高分...英国两年期抵押贷款的平均利率已降至5%以下，这是首相利兹·特拉斯发布迷你预算以来的首次...一份新报告指

跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：

【英国二季度经济增长超预期】

官方数据显示，英国经济在4月至6月期间增长了0.3%，好于经济学家预期的0.1%。

英国国家统计局（ONS）发布的数据显示，最新一季度的增长主要得益于服务业（其中计算机编程、健康和汽车租赁行业均有所增长）。

与截至2025年3月的三个月相比，服务业增长0.4%。在大型基础设施项目的支撑下，建筑业产出增长了1.2%，制造业增长了0.3%。

值得一提的是，今年6月的经济表现强劲，月度增长0.4%，且三大主要行业均实现增长。

在英国经济数据公布之际，美国投资银行高盛将英国年经济增长率预测从1.2%上调至1.4%。

对此，英国财相雷切尔·里夫斯（Rachel Reeves）表示，今天的经济数据是“积极的”，表明“今年开局强劲，第二季度持续增长”。

里夫斯表示：“但要建立一个为劳动人民服务的经济，还有很多工作要做。”

她补充道：“正因如此，我们才投资重建国家基础设施，精简繁琐手续，让英国重新焕发活力，并提高全国最低工资标准，让工作有回报。我们还有很多工作要做，今天的数据只会让我更加雄心勃勃。”

【A-level成绩放榜】

今天，是英国A-level、T-level和BTec National成绩的公布日。

数据显示，英格兰的学生在今年的A-level考试中取得了创纪录的高分。

在英格兰超过110万份的A-level报考科目中，28.2%获得了A或A*等级，9.4%获得了最高A*等级，均高于2024年的成绩，当时27.6%的报考科目获得A或A*，9.3%获得A*。

在英格兰、威尔士和北爱尔兰的所有学生中，28.3%的报考科目被授予A或A*等级，较去年上升了0.5个百分点。在这三个地区中，威尔士是唯一一个获得顶级成绩比例较去年下降的地区，从29.9%降至29.5%。

在英格兰，获得A或A*等级的男生比例超过了女生，男生为28.4%，女生为28%。

就地区来看，成绩最好和最差地区之间的差距进一步扩大，伦敦有32.1%的考生获得A*或A，而英格兰东北部这一比例为22.9%。

另外，UCAS的数据显示，今年秋季，英国18岁学生获得大学或学院录取的人数创历史新高。A-level、BTec和T-level考试结果显示，共有255,130人被录取，而2024年的录取人数为243,650人，增幅为4.7%。

【抵押贷款市场出现“象征性转折点”】

数据显示，英国两年期抵押贷款的平均利率已降至5%以下，这是自2022年9月前首相利兹·特拉斯（Liz Truss）发布迷你预算以来的首次。

根据Moneyfacts的数据，该利率已降至4.99%。Moneyfacts称这对购房者而言是一个“象征性的转折点”，并表明贷款机构的“竞争更加激烈”。

自去年8月以来，英国央行已降息五次。Knight Frank Finance的合伙人Hina Bhudia表示，目前英国抵押贷款市场“竞争异常激烈”，贷款机构的利润率“极其低廉”。其中，最具竞争力的利率约为3.7%。

尽管Hina表示未来抵押贷款市场充满“不确定性”，但Knight Frank预测利率将“随着秋季的到来继续下降”。

Halifax抵押贷款主管Amanda Bryden表示：“随着抵押贷款利率下降和工资上涨，住房负担能力状况正在逐步改善。加上目前实施的更加灵活的负担能力评估，房地产市场继续表现出韧性，我们预计今年剩余时间内房价将保持稳步温和上涨。”

该机构的数据显示，7月份英国平均房价上涨逾1,000英镑，达到298,237英镑。

【出租房短缺或致租金大幅上涨】

一份新报告指出，由于英国缺乏新的出租房源供应，未来三个月租金价格可能上涨25%。

根据英国皇家特许测量师学会（Rics）的调查，新出租房产进入市场的速度正以五年来最快的速度下降。Rics表示，31%的测量师观察到房东委托的新房源量在减少而非增加，这是自2020年4月以来最疲弱的数据。

报告称，由于可供出租的房产减少，预计未来三个月租金价格将继续上涨，有关指标的净值为25%（即报告价格上涨的测量师比例减去报告下跌的比例，净值为+25%）。

报告补充道，尽管房东提供出租房产的意愿呈现“明确的负面趋势”，但截至7月的三个月内，租户需求保持稳定。

【伦敦新房销售量猛增】

伦敦一家大型中介机构报告称，其2025年上半年售出的新房数量比去年同期增长了16.5%。

据Foxtons的最新数据，其新房销售活动意外增长，在2025年上半年于伦敦售出的房产数量比2024年上半年增长了16.5%，总销售价值同比上涨2.2%。该机构从这些交易中获得的收入则增长了9.9%。

数据显示，首次购房者占该机构今年新房交易的大多数（58.5%），房东占购买量的四分之一（25.4%），剩余的六分之一（16.1%）由换房者购买。约三分之一（33.5%）的上半年销售是期房。

与此同时，近四分之三（72.6%）的新房买家使用了抵押贷款，而27.4%的销售涉及现金买家——Foxtons称现金买家最快能在10天内完成交易。相比之下，新房交易从接受报价到完成交易平均需要57天。

Foxtons的新房销售总监Joel Ellis-Duffy表示：“在今年前六个月，伦敦房地产市场持续证明了其为何是一项出色的长期投资。”

他补充道：“展望未来，令人欣慰的是，首次购房者目前占我们新房活动的最大比例，并且有相当一部分房屋是以期房形式售出，这对下半年是个积极的信号。而随着抵押贷款市场状况的改善，我们预计积极的趋势会持续下去。”

来源：英伦房产圈一点号