摘要：往事如风和风景如画，海、风景区和有故事的老建筑。这几项于文旅产业而言，当属天花板级别的顶配组合，组成了青岛八大关、太平角一带老建筑从历史深处走向时尚打卡地的网红之路。
老建筑遇见新思维：从凭海临风到八面来风
往事如风和风景如画，海、风景区和有故事的老建筑。这几项于文旅产业而言，当属天花板级别的顶配组合，组成了青岛八大关、太平角一带老建筑从历史深处走向时尚打卡地的网红之路。
这是一座城市的开放式博物馆和历史存储器，凝练了青岛的人文、历史、风景和风物。这里的建筑都有着可以诉说的历史故事和名人轶事，厚重的底蕴是文旅产业特立独行的文化标签；很多建筑有着可以让游客与市民深度打卡的经典魅力，也使得八大关成为永不落幕的城市景观和流量圣地。
在流量颇大的社交平台搜索与青岛有关的热门话题，海边的咖啡店、看夕阳的橘子海、欣赏演出的海岸院落、可以做白日梦的老建筑西餐厅……这些青岛文旅主题词，一次次将八大关和太平角顶上热搜，也一次次见证了老建筑活化后的“高光时刻”。
大美街区，游览不再“走马观花”
天气渐渐转暖，八大关、太平角一带又开始“重现”影像拍摄的忙碌：
林荫道上，海滨沙滩边，别墅小楼前，时而可见来自全国各地的新人穿着白色礼服和婚纱拍照，在欧式建筑的背景里流连。其中也不乏一些短视频拍摄团队的身影。据了解，去年起，一些短视频拍摄团队特地在太平角租用老建筑作为“复刻”国外场景的拍摄地。
八大关、太平角一带，山与海、建筑与风景、浪漫与古典、梦幻与现实、历史与今天……如此和谐地融合在一起，诠释了青岛“红瓦绿树，碧海蓝天”的城市风物情致。其中，最大的看点莫过于星散其间的数百栋建于20世纪30年代前后的老别墅。
以八大关建筑群为例，这些老别墅汇集25个不同国家的建筑风格，包括古希腊式、罗马式、哥特式、文艺复兴式、拜占庭式、巴洛克式、洛可可式、田园风、新艺术风格、折衷主义等，不仅“囊括青岛方方面面之美丽”，还完美幻化出春夏秋冬的四季风色，是如画青岛的“画中画”。
多年来，关于八大关、太平角一带老建筑的再利用问题一直是热点。“老建筑再美，也需要和人、和时光发生关系，才有价值。”有学者指出，只有让老建筑参与到当代的社会活动中，老建筑才能在现代生活的语境中重新焕发活力。
思维一变，天地自宽。如今，八大关、太平角一带已不仅仅是婚典地标，在这里，一些老建筑正在被重新“打”开，市民和游客走进老建筑，体味时光雕琢的岁月之美。
“过去游客来八大关、太平角，多是‘走马观花’，很少有机会走进老建筑。”一位从业者介绍，“现在，老建筑吸引着追求新潮的年轻人前来游览和创业。这些年，婚纱拍摄已是老一套，微短剧的摄制风头正盛。”
青岛海发文化集团有限公司副董事长、青岛东方影都产业控股集团常务副总裁李锋告诉记者，八大关、太平角一带已在“链接”微短剧市场，正在成为短视频“出海”的新地标。
业态丰盈，文旅“地标价值”凸显
地质之光展览馆位于太平角一路16号。“这是一座初建于1931年的欧式别墅。著名地质学家李四光曾在这里工作居住……这里的展厅并不大，但陈列着大量珍贵的地质标本和模型。”青岛朝城路小学的吴紫菡同学对这处小型博物馆十分熟悉，“那些化石标本仿佛穿越时空，向观众诉说着地球的历史和生命的演化。除了这些，我感觉每次来这里都有不同的收获。无论是在老建筑里居住过的人、发生过的事，以及当下赋予这座建筑的地理文化内涵，都值得细细品读……”
地质之光展览馆是老建筑再利用的范例之一。在八大关、太平角一带，由老建筑“蝶变”而来的莫奈花园精品酒店、青岛遇见米兰意大利主题餐厅、伊美萝薇台湾民宿、比利时体验馆、遇见·梵高咖啡馆等，现已是社交平台上常见的文旅地标热词。
一位熟悉八大关、太平角片区的从业者介绍，如今，这里的业态日趋丰盈，老建筑以一楼一种文化主题为原则，植入了不同的文化、艺术、风俗、美食等元素，打造了集文化传播、建筑欣赏、艺术品鉴、时尚休闲为一体的可体验公共文化景区，涵盖了时尚艺术展览馆、美术馆、庭院婚礼、多国料理、咖啡馆、民宿、书房等多种业态。近年来，八大关近代建筑群年均接待游客500万人次，属于文化遗产资源利用丰富的外来游客高密集区域。
“最近几年，庭院艺术季意外大火、草坪婚礼持续火爆。实景话剧表演、潮流艺术展、爵士乐演出、庭院市集等沉浸式文旅体验，以时尚的氛围感，为游客提供了多元化的情绪价值。”市南区文化馆馆长董婷表示，他们在八大关、太平角老建筑里推出的音乐角和庭院演出活动，充分整合了艺术院落与文旅项目的资源，成为游客打卡的目的地。值得一提的是，去年底大火的“冬日爵士小镇”，完全打破了太平角各个庭院此前孤立存在的处境。为了让庭院之间产生更多“链接”，主办方还推出庭院打卡集章活动，游客可以根据活动地图前往各个指定地点参与集章打卡，连点成线后即可获得相应奖励。据粗略估计，经过一系列活动的策划及宣传，预期收益同比增长30%左右。
老建筑再利用是没有终点的进行时，需要科学、持续地注入新思维。据了解，八大关、太平角的部分房屋目前已建立“建筑健康档案”，运用BIM技术进行全生命周期监测，并积极打造文化IP矩阵，开发建筑主题文创、数字藏品等衍生品，串联周边文旅资源形成生态圈。（青岛日报/观海新闻记者 崔燕）
来源：信网
