摘要：3月13日，北京超极合生汇发布公告显示，超极合生汇西区将于3月28日开业。公告显示，超极合生汇西区引进了多家童装零售品牌，如NIKE KIDS、new balance kids等，以及糖果梦乐园、飞越极速空间9D飞行影院等体验空间。同时，西区还将引进超级安踏北

资讯 NEWS

中购联商业周刊

第271期丨2025年3月9-15日

中购联新媒体中心综合整理

PART.01

商业项目

01|超极合生汇西区将于3月28日开业

3月13日，北京超极合生汇发布公告显示，超极合生汇西区将于3月28日开业。公告显示，超极合生汇西区引进了多家童装零售品牌，如NIKE KIDS、new balance kids等，以及糖果梦乐园、飞越极速空间9D飞行影院等体验空间。同时，西区还将引进超级安踏北京首店、波司登等。

02|宁波海泉湾PLUS·沐野之泉启幕

3月14日，中旅商管旗下备受瞩目的温泉生活方式品牌——海泉湾·沐野之泉在宁波前湾新区迎来启幕。

沐野之泉以“隐于野、融于市”为设计理念，将12000㎡空间精心雕琢成一方“隐于都市的自然绿野”，让温泉度假不再局限于山水之间，而是成功融入了都市日常生活。在这里，建筑与自然不再有边界，建筑藏身于都市绿野之中，每一处空间都与自然无缝衔接。独特创新的产品理念，为温泉生活方式带来了全新定义，开启了温泉度假的崭新篇章。同时，沐野之泉的率先启幕，也为宁波海泉湾综合体的整体开业奏响了华彩序章。

作为综合体休闲娱乐的核心引擎，沐野之泉将与酒店和商业板块深度联动，凭借其独树一帜的产品体验，引领温泉度假生活新潮流。未来，宁波海泉湾将加速推动整体开业，不断丰富内容、场景和体验，打造一个集温泉、商业、酒店于一体的综合性都市微度假产品，为宁波乃至长三角带来又一张耀眼的城市名片。

03|合肥禹悦汇2025年招商发布暨京东电器签约仪式圆满举行

3月13日，禹洲商业旗下项目合肥禹悦汇2025招商发布暨京东电器签约仪式于项目成功举办。禹洲商业公司高层、京东五星电器安徽代表、品牌合作伙伴及行业媒体等近100位嘉宾出席，共同见证这一区域商业标杆的焕新启航。

作为焕新计划的核心动作，京东电器宣布其肥东城市旗舰店正式入驻合肥禹悦汇，并计划于2025年5月1日试营业，6月18日正式开业。

除京东电器外，活动现场同步完成六大品牌意向签约：快时尚巨头以纯区域旗舰店、女装品牌布卡拉安徽首店、本土人气火锅品牌阿旗涮肉肥东首店、连锁餐饮大佬王全新形象店、红豆居家智能生活概念店、少儿艺术教育品牌大墨蒲公英创新空间。这些新品牌的加入将加速商圈业态升级，助力合肥禹悦汇从传统社区商业向“社交化品质生活中心”转型，为市民带来更潮趣、更便捷的消费选择。

04|PRISMA新嘉中心举行品牌发布会，打造上海商业新地标

2025年3月13日，PRISMA新嘉中心一场打破城市想象的“未来光临”品牌寻光派对”在当下热门的滨水文旅商业地标GATE M西岸梦中心揭开帷幕。来自精品零售、美妆香氛、户外运动、娱乐休闲、品质餐饮、商务宴请等多个领域的200多名品牌代表，以及媒体和各方合作伙伴齐聚一堂，共同见证了这一重要时刻。

此次品牌发布会的成功举办，标志着新嘉中心正式步入招商冲刺阶段。据悉，项目整体包括办公部分计划于2026年上半年对外面世，届时将为消费者带来全新的商业体验，有望成为上海商业版图中的又一璀璨明珠。

新嘉中心地处浦东金桥城市副中心，也是“金色中环发展带”重要节点，四横三纵快速路网直接辐射五角场、东外滩、陆家嘴等各大商圈，发挥强大联动效应，承接多元资源导入，辐射整个浦东和杨浦、虹口、宝山等部分区域，坐拥区域超200万高净值人群、14万年轻大学生、50万高端技术人才。

05|长春万达茂将于2025年开业

3月10日消息，长春万达茂将于今年开业。据了解，长春万达茂计划投资40亿元，着力打造集多种业态为一体的创新型“商业+体育”文化旅游目的地。游客能滑雪、能娱乐、能购物，还能进行体育运动。

另悉，项目建设吉林省首个室内四季滑雪场，规划4条不同坡度和长度的雪道，其中最高落差85米，在国内排名第一。能够同时满足3000人滑雪。同时，还将建设东三省首座影视文化街区、吉林省首座SSR级体育竞技场和全龄科教娱乐中心，建成后将成为东北地区最大的文旅综合体，为游客带来更为丰富和独特的体验。

06|悦容匯资管广西区域三月再落一城

近日，悦容匯资管与亿家集团正式签署合作协议，共同启动百色市中山广场商业综合体焕新升级项目。

项目将围绕“存量资产价值重构”与“消费场景创新”两大核心战略，探索老城区存量商业活化，全力打造城市新地标，为发展注入新动能。容匯天地计划打造百色首个“家庭陪伴型成长空间”，将深度融合亲子教育、文化体验与品质生活业态，填补区域中产家庭消费空白，构建“15分钟优质生活圈”。

07|杭州临平区打造61.5万平方米沉浸式度假综合体

3月11日，据杭州发布消息，杭州临平区新增一个超大度假综合体项目，目前正在紧锣密鼓地建设。

据介绍，该项目位于临平区星桥街道，占地面积922.9亩（约61.5万平方米），按照国家5A级景区标准设计建设，以中国传统文化为创意背景，重现南宋杭州临平方兴渡古渡口盛景，定位打造长三角首家宋韵文化沉浸式体验中心、长三角微短剧产业集成式基地、杭州现象级微度假文旅目的地。目前该项目正在热火朝天建设中，计划2026年正式开业。

08|马鞍山星悦广场预计7月底开业

3月11日，马鞍山星悦广场宣布将于7月底正式开业。该项目位于花山区秀山新区，定位为集零售、餐饮、休闲及亲子娱乐于一体的大型商业综合体，主体建筑涵盖地下1层至地上5层。

目前该广场室内装饰工程已完成超90%，商户装修进度同步推进。据了解，项目已引入超180家品牌，覆盖服装、餐饮、零售等业态，其中多个品牌为区域首进。商场运营方表示，招商率已达预期目标的85%。

09|万科温州西江月印象里已易主，更名为铂龙商业广场

据市场消息，万科温州首个开业运营的印象系商业项目西江月印象里已易主。该项目目前已更名为铂龙商业广场。

该项目位于温州市瓯海区，建筑面积38421平方米，可租赁面积14824平方米，商业楼层B1-F3。项目由万科、碧桂园、保利、绿城、新希望五家房企合作开发，开业后由万科负责运营。

10|上海乐高乐园80%骑乘设备安装完毕，今年夏季开园

3月13日，上海乐高乐园宣布80%的骑乘设备已安装完毕，24个骑乘项目中有12个进入调试阶段。飞龙过山车、60米高的观光塔及全球最大巨型乐高人仔“搭搭”等核心设施均已完成安装并开始测试。

乐园内建筑外立面完成度达85%，内部装饰完成93.5%。上海乐高乐园将呈现2889个乐高模型，由超过8500万块乐高积木拼搭而成，目前97%的乐高模型已经交付。上海乐高乐园度假区和主题商业街将于2025年夏季开业。

11|福建莆田天龙世纪广场闲置十余年后重启，计划年内分阶段开业

3月13日消息，位于福建莆田城厢区学园南路与莆阳路交汇处的天龙世纪广场在闲置十余年后，最近通过多方联合招商实现重启。

该项目包含两栋30层住宅及一座四层集中式商业综合体，其中商场面积达5.7万平方米。城厢区商务局联合住建部门、属地街道成立专项工作组，通过优化业态规划、调整租金策略及引入新兴消费品牌等举措，最终促成项目盘活。目前商场内部改造工程已启动，计划年内分阶段开放运营。

12|杭州全场景沉浸式微度假综合体，预计明年开业

据官方消息，杭州临平方兴渡微度假文旅综合体正在建设中，预计2026年开业。

该项目占地面积922.9亩（约61.5万平方米），按照国家5A级景区标准设计，以中国传统文化为创意背景，重现南宋杭州临平方兴渡古渡口盛景，定位打造长三角首家宋韵文化沉浸式体验中心、长三角微短剧产业集成式基地、杭州现象级微度假文旅目的地。

PART.02

品牌资讯

01|京东七鲜加速布局，计划6月底在天津新增20家仓店

今年京东七鲜的仓店建设将全面提速换挡，今年6月底前，将在天津区域新增20家仓店，同时北京等区域也有相关布局。

据此前媒体报道，去年下半年，京东七鲜首家仓店已于北京开业，并于次月完成店仓融合，将履约时效提升至30分钟以内，同时推出低价IP“击穿价”，实现“击穿价”商品的售价较其他平台便宜约10%。

02|牧高笛MOBI GARDEN全国首家旗舰店于上海港汇恒隆开业

近日，中国山地运动和户外生活方式领军品牌牧高笛MOBI GARDEN全国首家旗舰店于上海港汇恒隆广场启幕，户外玩家、演员吴尊先生亲临现场，一同见证开业盛事，并体验重磅亮相的“冷山山地系列”，该系列立足高海拔长距离徒步场景，与极致山地玩家和全球领先的材料科技公司合作，不断为玩家呈现山地徒步的极致运动体验。

03|霸王茶姬新品牌CHAGEE MODERN TEA上海首店开业

3月10日消息，此前霸王茶姬旗下新副品牌“第二杯茶”的首店CHAGEE MODERN TEA在上海五角场万达广场正式开业。该店面积不足50平方米，采用轻奢风格装修，店内设有产品陈列展示区及堂食区，提供3张小桌供顾客休息或商务洽谈。

CHAGEE MODERN TEA主打“传统萃取中式纯茶”，招牌产品为“茶中式”和“茶拿铁”，饮品价格在13元-22元之间。与霸王茶姬的奶茶不同，CHAGEE MODERN TEA以售卖纯茶为主，产品分为“茶中式”和“茶拿铁”两大类，提供“浓萃”和“轻萃”两种制作工艺。

04|太二酸菜鱼母公司2024年盈利缩水89%

3月10日，太二酸菜鱼的母公司九毛九（09922）发布公告，预计2024财年公司股东应占溢利不少于5000万元，比上年的4.5亿元缩水89%。2024财年，公司将录得收入约60.7亿元，比2023财年录得的59.9亿元同比微增。由于2024 财政年度外部环境变动，餐饮市场竞争加剧，九毛九旗下餐厅的同店业绩上半年出现下滑。

另外，根据盈利预警，2024年，因部分餐厅关闭及表现不佳等因素导致的一次性闭店损失及减值损失（非现金项目）合计不超过人民币 1.35亿元；公司取得的政府补贴及增值税加计抵减及豁免等其他收入减少，以及汇率波动导致的汇兑净亏损增加。

05|Gentle Monster 米兰店中店开业

在全球时尚版图不断扩张的进程中，韩国时尚眼镜品牌 Gentle Monster 近日于米兰知名概念店 10 Corso Como 开设店中店，再次引发行业瞩目。

这家约 95 平方米的店中店，设计别具一格，将赛博核心美学、原始图案、透明材料以及银色调完美融合，巧妙地将经典元素与未来主义风格交织，打造出独特购物空间，为消费者带来沉浸式时尚体验。店内产品陈列丰富多样，涵盖品牌热门珠宝系列、Bold 系列以及畅销眼镜产品。

06|“董明珠健康家”北京首店在通州正式开业

3月13日，格力电器旗下“董明珠健康家”北京首店在北京市通州区怡乐中路301号院1号楼正式开业。格力电器董事长兼总裁董明珠亲临现场，与消费者互动。

据介绍，此次开业标志着格力电器线下门店从“店”到“家”的升级，展示了公司如何围绕消费者需求推进零售终端升级。门店周围已聚集大量直播打卡的博主和周边居民，董明珠到达门店后，下车便对着围观人员喊道：“开业了”。此外，董明珠今天还将进行现场直播，为消费者“揭秘健康生活新理念”。

07|Topologie：中国内地首家门店落地上海，4月底开业

据法国户外品牌Topologie消息，中国内地首家门店落地上海环贸ipam商场，计划将于4月底开业。2024年，Topologie在上海静安嘉里中心落地了中国内地首家快闪店，此次围挡在上海环贸ipam广场的门店则是首家专店。

始创于2018年的Topologie由攀岩爱好者Carlos Granon以对世界的无尽探索为理念而创立。品牌理念为Make functional objects beautiful，以攀岩场景为核心设计理念，将功能编织成时尚。

08|奈雪的茶发布全新店型“奈雪green”，首店开在深圳前海

3月12日，奈雪的茶发布全新店型“奈雪green”，首家店位于深圳前海。

产品方面，奈雪green与常规门店最大的不同就是提供轻食，推出4款健康能量碗及多款饮品，价格在23.8-28.8元之间，满足白领健康饮食需求。

09|嘉兴首家山姆会员商店3月20日开业

3月13日，嘉兴首家山姆会员商店宣布将于3月20日正式开业。该店位于嘉兴经开区槜李路与商务大道交叉口，系经开区引入的全球高端商业品牌项目，总投资5.5亿元，商业面积达3.8万平方米。

作为双溪湖超级未来社区“一园七中心”公共配套项目之一，该商业中心地上两层为零售区域，地下两层规划超1000个停车位。据了解，该项目定位为区域高端消费载体，旨在提升周边商业服务能级。

10|官宣！ALDI奥乐齐走出上海进军江苏

2025年3月13日，ALDI奥乐齐中国董事总经理陈佳女士于当日举行的媒体日正式对外官宣，奥乐齐即将走出上海正式进军江苏，其江苏两家首店将于2025年4月19日分别落地苏州方洲邻里中心和无锡圆融广场。

11|Flokk中国首店即将登陆上海

据悉，北欧办公家具Flokk将于3月18日开出中国首家旗舰店，选址于上海瑞虹天地太阳宫。上海作为国际品牌进入中国市场的首选城市，Flokk选择上海符合其国际化定位与高端办公家具市场需求‌。

Flokk的产品专注于人体工学座椅设计与制造，以可持续理念和北欧设计风格著称。旗下核心产品包括主打人体工学座椅的HÅG Capisco Puls骑马椅及‌Giroflex 360°‌高端电动调节办公椅。

12|KODAK Apparel于上海及成都开设快闪店

近日，KODAK Apparel分别在上海新天地及成都COSMO开设品牌快闪店，将摄影艺术与潮流基因完美融合，重新定义轻户外生活方式。快闪店以柯达标志性的红黄撞色作为视觉主轴，营造出一种强烈的复古氛围。空间设计灵感来源于摄影工作室，巨型旋转胶卷装置串联起多个主题场景，让顾客在沉浸于胶片摄影传统的同时，也能探索复古时尚的魅力。

PART.03

行业资讯

01|新城控股：2月商业运营总收入为11.27亿元

3月11日，新城控股发布2025年2月份经营简报。2月公司商业运营总收入为11.27亿元（即含税租金收入），包含：商铺、办公楼及购物中心的租金、管理费、停车场、多种经营及其他零星管理费收入。

02|九龙仓置业：2024年收入约129亿港元，海港城收入占比70%

3月10日，九龙仓置业发布2024年全年业绩公告。2024年，公司收入下滑3%至129.12亿港元，营业盈利减少3%至96.91亿港元。股东应占集团盈利为8.91亿港元，基础净盈利增加2%至61.39亿港元。其中，投资物业收入减少1%至108.01亿港元，营业盈利减少2%至91.02亿港元。

海港城（包括酒店）总收入增加2%至90.96亿港元，营业盈利增加4%至72.04亿港元，占集团收入的70%和营业盈利的74%。时代广场收入和盈利皆下跌6%，商场年末出租率达93%，写字楼出租率升至90%。

03|大悦城地产2024年度合同销售205.48亿

3月13日，大悦城地产（00207）公布截至2024年12月31日止年度未经审核营运数据。

报告期内，该公司连同其附属公司、联营公司及合营公司获得合同销售总面积约为705,417平方米，合同销售总金额约人民币205.48亿元。已开业投资物业共16个，经营酒店4个。

04|太古地产：2024年收入为144.28亿港元 股东应占溢利67.68亿港元

3月13日，太古地产有限公司发布了2024年全年业绩报告。

报告显示，太古地产2024年收入为144.28亿港元，较2023年的146.7亿港元同比下降2%。公司股东应占溢利（基本）为67.68亿港元，较2023年的115.7亿港元同比下降42%。每股盈利（基本）为1.16港元，较2023年的1.98港元同比下降41%。

PART.04

01|5.37亿！华夏幸福拟出售资产，回笼资金

3月11日晚间华夏幸福公告，下属全资子公司固安华夏幸福基业房地产开发有限公司拟向固安产发园区管理有限公司转让其持有的新兴产业示范区卫星城科技大道标准厂房项目之部分房屋建筑物及国有土地使用权，交易金额为5.37亿元。

02|苏州恒泰商置10亿元私募债券项目更新至“已反馈”

3月13日，上海证券交易所信息披露显示，苏州恒泰商置投资发展有限公司2025年面向专业投资者非公开发行可续期公司债券项目更新为“已反馈”。

据悉，该债券发行人为苏州恒泰商置投资发展有限公司，拟发行总额为人民币10亿元，债券品种为私募，承销商包括中信证券、东吴证券和海通证券。目前，该债券项目已获上交所更新反馈，受理日期为2025年1月24日。

03|京东拟“清仓式”减持永辉超市

3月11日，永辉超市发布股东减持股份计划的公告，因自身资金需求，其股东北京京东世纪贸易有限公司拟减持所持有的永辉超市股份不超过2.66亿股、占永辉超市总股本的比例不超过2.94%。本次减持计划完成后，意味着若京东世贸将不再持有永辉超市股份。

来源：中购联