摘要：前几天，一篇《重生倒计时！和睦里“财富空窗期”仅剩百余天》的文章流出，意味着由蓝钻天成改头换面成的和睦里，或将在年底开业。

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被称为杭州最惨商城的蓝钻天成，似乎要有大动作了。

前几天，一篇《重生倒计时！和睦里“财富空窗期”仅剩百余天》的文章流出，意味着由蓝钻天成改头换面成的和睦里，或将在年底开业。

回顾蓝钻天成，它也曾经辉煌过。

从2017年开业，凭借其优越的地理位置和新颖的商业定位，吸引了不少消费者的目光，一度成为网红商场 。

但好景不长，随着周边商业体的不断涌现，蓝钻天成的经营状况急转直下。

1.5公里内，就有大悦城和城西银泰城，如果把范围放大到2.5公里，还有乐堤港、万达广场，未来更有一路之隔在建的华润万象天地。

在如此密集的大牌商城围剿中，蓝钻天成的消费者自然都慢慢被截流了。

加上蓝钻天成是出售型商业，商铺被卖给了小业主，然后由商场返租运营。远不如自持商业的稳定性，也导致公司运营困难。

于是，从2023年起，蓝钻天成就出现在法拍市场，半年多时间里上架8次，其中7次流拍，起拍价也一路下探到1.8亿。

直至去年5月21日，蓝钻天成才终于落槌易主。

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那么蓝钻天成改名和睦里后，能逃出杭州商业综合体困局成功翻红吗？

从目前披露的方案看，和睦里从外立面、公共空间、地下楼层，都有了很大的改变。

整体风格，从原来相对沉闷的商城氛围，脱胎成活泼潮流的风格。包括白膜像素墙、色彩鲜明的潮流涂鸦、下沉式阶梯广场、“白云”艺术装置等等。

样子变年轻了，更重要的是业态内核也改变了。

22000㎡负一楼将定位为“地下城”，具有休闲和社交属性，把公共空间塑造为交互性更强的共享空间。

更重要的是，一至四层将集中发展“夜经济”，一楼将把大约6000㎡空间打通，中心位置规划舞台，其余空间将引入15家特色夜宵品牌。

似乎，一个杭州版的“超级文和友”，就要跃然而出。

这样的招商设计，正是弥补了申花年轻人没有“夜生活”的遗憾，也和晚上10点闭店的传统商城，有了差异化竞争。

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理想很丰满，和睦里的现实却有点骨感。

目前，和睦里官方宣传将在年底试营业，但实际进度却并不是很快。

有网友吐槽，不仅现在地铁口的指示牌还叫蓝钻天成，内部施工的工人也非常少，对年底开业十分存疑。

最重要的是，内部的商铺空置率依旧很高，一点也没有大规模动工的迹象。

因为主打的是24小时夜经济模式，也有不少附近的住户担心未来会不会沦为一个洗脚城。

当然，也有不少申花居民对和睦里充满了期待。

“三兄弟业主搓搓手，速度改造！”、“小资咖啡馆一定要弄几个！”

最幽默的一个网友则表示，和睦里弄好点，给华润申花万象天地上强度，以后商业搞不好就去对面逛。

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无论如何，我们能看到和睦里正在迈开走出困局的第一步。

毕竟，曾经蓝钻天成困境并非个例，是杭州商业综合体普遍面临的困局。

早在2008年，杭州就提出了“要造100个城市综合体”的宏伟目标。十多年过去，杭州的商业综合体早已突破100家，体量在2万方的商业项目更是超过250家。

又多又全的商业综合体，加上不断扩大的消费半径。对消费者来说，可以选的综合体有很多，不再是非谁不可。

僧多粥少的情况下，自然导致商业综合体之间的竞争异常激烈，客流分化严重，加剧了倒闭的风险。

加上现在商城同质化现象严重，有时候逛A商城和B商城完全是一样的体验，消费的驱动力也变得愈发不足。

加上商场运营能力不足、直播电商巨头冲击等问题，逛商场似乎越来越不好玩。

所以，这些年我们看到西城广场、博雅城、蓝钻天成等体量不小的商城接连倒闭，以及还有更多在死亡线上挣扎的商城。

蓝钻天成变和睦里，是一次大胆的尝试，也是其寻求重生的希望之举。

它的未来充满了不确定性，但也并非毫无机会。至少， 夜经济和青年潮玩街区的定位，是一个不错的切入点。

在杭州商业综合体的困局中，和睦里若能成功突围，不仅将实现自身的价值，也将为其他面临困境的商业体提供宝贵的经验。

来源：层楼