摘要：我表哥最近总跟我抱怨，说爸妈天天念叨“六个钱包论”，意思是让他找对象赶紧结婚买房，反正房价跌了三年，现在首付比以前便宜。可表哥他们家的情况是，爸妈在县城开了个小店，爷爷奶奶连养老保险都没有，哪来的六个钱包？

我表哥最近总跟我抱怨，说爸妈天天念叨“六个钱包论”，意思是让他找对象赶紧结婚买房，反正房价跌了三年，现在首付比以前便宜。可表哥他们家的情况是，爸妈在县城开了个小店，爷爷奶奶连养老保险都没有，哪来的六个钱包？

说实话，现在年轻人买房真挺难的。以前大家总说“有房才有家”，可房价太高了，就算凑够首付，每个月还得还贷款。我有个朋友在互联网公司上班，月薪两万，现在深圳买个80平的房子，月供都要一万五，剩下的钱还要交社保、吃饭、交房租——等等，他房子都没买呢，怎么还会有房租？（笑）其实就是想说明，月供压力太大了，根本不敢辞职创业，连换工作都要考虑哪个公司能多交点公积金。

我爸去年还想让我搬回老家县城，说那边房价才三万，首付二十万就行。但县城工资才三四千，就算凑够首付，每个月还得还三四千房贷，那不是要活一辈子？再说现在年轻人谁愿意回去？我妈老家亲戚家的孩子就是例子，为了买房在县城结婚，现在夫妻俩天天吵架，因为老公工资不够还贷，老婆又要照顾孩子，连县城商场都不敢去逛，怕花钱。

政策其实一直在救市，各地都在降首付、降利率，可效果不好。你看新闻说深圳房价跌了快一半，但刚需盘首付降到100万，这钱对普通家庭来说还是天文数字。我大学同学现在在深圳做销售，年薪三十万，首付100万得不吃不喝三年，而且这三年还要付房租、交社保，根本存不下钱。

有意思的是，现在租房反而成了香饽饽。我住的小区新搬来几个租客，都是刚毕业的大学生，选的精装公寓，家具家电全配好，房租比买房月供便宜一半。他们用省下来的钱学外语、考证书，或者去旅游。有个姑娘跟我说，她宁愿存钱去新西兰留学，也不愿背三十年房贷在郊区住三十平的小房间。

其实房价跌对普通人也有好处。比如说现在深圳一些老小区，房价从15万一平跌到8万一平，刚需盘首付降了一半，对真有住房需求的人是好事。但问题是，现在年轻人更看重生活质量，就算能买得起，也不想被房贷拴住。就像我表弟，他现在在创业，宁愿租房子，也不想让贷款影响公司发展。

最近听说香港房价稳住了，因为租金回报率能到3.5%，可内地租金回报率才2%，买来出租不划算。所以开发商该想想，房价太高没人买，租不出好价钱没人投，不如降房价让刚需进来，至少还能回点血。

现在年轻人买房意愿低，倒逼政策改变。比如深圳最近出了新政策，租房也能积分落户，小孩也能就近上学。这下租房的年轻人更有底气了，反正不用非买房才能在城市扎根。

说到底，现在买房不再是人生必选项。我有个同学去杭州做直播，年薪百万，他觉得买房反而限制自己，万一哪天想去国外发展，还要卖房办手续。倒不如把钱投到股票或者学技术，未来变现更灵活。

最近网上吵得凶，说房价什么时候到底。我看一线城市调整慢，但那些三四线城市，房子都卖不动了，开发商降价都没人买，库存积压特别严重。不过大城市稍微好点，毕竟还有人来工作，但买不起房的就租房，或者直接在郊区住。

总的来说，现在买房这事真的要量力而行。我爸妈总说我们这代人不靠谱，但其实我们很清楚自己要什么。与其为了买房过苦日子，不如先过好现在。反正房价再跌，也不会低到白菜价，真需要的时候再买也不迟。

来源：喵咪收徒中