摘要：数据显示，深圳 60 岁以上常住老年人口已突破百万，需求从 “有没有” 向 “好不好” 的跃迁，呼唤着更优质、更精准的养老服务。深圳，这座以创新与活力闻名遐迩的先锋城市，正以同样的先行姿态，积极回应着“老有颐养”这一具有深远意义的时代命题。
八年一城三院，政企协同
从城央枢纽的福田区，到创新中枢的南山区，再到生态绿肺的大鹏新区
每一步布局
皆显万科养老对深圳发展的深刻洞察
生于斯，长于斯
万科始终与深圳的发展脉搏同频
以服务扎根城市所需
为民生福祉倾注力量
政企协同
养老服务模式创新的深圳实践
WANYI ELDERLY CARE
数据显示，深圳 60 岁以上常住老年人口已突破百万，需求从 “有没有” 向 “好不好” 的跃迁，呼唤着更优质、更精准的养老服务。深圳，这座以创新与活力闻名遐迩的先锋城市，正以同样的先行姿态，积极回应着“老有颐养”这一具有深远意义的时代命题。
在此背景下，万科集团与福田区、南山区、大鹏新区政府深度合作，携手破解传统养老机构“效率低、活力弱”的关键痛点。通过市场化运营效率与公共服务普惠性的深度融合，深圳养老服务从“零星布局”走向“规模发展”，从“政府兜底”迈向“多元供给”，一张覆盖“街道—社区—小区—家庭”的四级服务网络已然成型，让“家门口”的养老服务触手可及。
三区布局
构建辐射湾区的养老服务网络
WANYI ELDERLY CARE
2025年，深圳市政府与万科集团深度合作的第三个公建民营养老项目——榕悦·大鹏滨海颐养中心正式开业运营。从 2016 年福田榕悦城市长者照料中心启航，到 2019 年南山区社会福利中心二期・榕悦落成，再到如今榕悦·大鹏滨海颐养中心项目的全新亮相，八年一城三院，“榕悦系” 公建民营养老矩阵已然成型，为湾区银发群体铺就了一条高品质的颐养之路。
深圳市福田区榕悦城市长者照料中心
城央枢纽的活力养老样本
作为深圳首家社会化改革的公办养老机构，福田区榕悦城市长者照料中心肩负着城市核心区复合型养老生态圈构建和PPP合作探索的双重使命。
在这里，三甲医院绿色通道的快捷、定制化健康管理的精准，与醇熟都市生活圈的烟火气深度融合，形成独特的 “三位一体” 服务生态，让熟悉都市节奏的长者无需脱离生活圈层，便能在闹中取静的空间里，延续对品质生活的追求。
2023年与深圳市福田区第二人民医院举行医养结合协议签约和揭牌仪式
项目整体介绍
【区位】深圳市福田区核心商务优选区位。
【交通】地铁7号线上沙站，B709路福田区慢性病防治院站，337/369/E1路新洲村牌坊站等。
【周边】香蜜湖高尔夫球场，福田区沙头街道办、福田区退休老干中心、福田区工商局，3公里内多家三甲医院。
【机构】总面积11900㎡，东西5层，南北7层的连廊式建筑，床位433张。
【配套】中庭花园，彩虹餐厅，综合康复理疗室，社康站（与福田区第二人民医院合作），多功能活动室，楼层活动公区、楼层餐厅。
【房间】标准双人房/标准三人房/舒适双人房/舒适三人房。
项目亮点
✧广东省五星级养老机构
✧深圳市首家社会化改革区级福利中心
✧深圳市首家A级养老餐厅
✧城市核心区复合型养老生态圈
✧院内社康站，医养结合新模式（福田区第二人民医院）
深圳市南山区社会福利中心二期・榕悦
创新大脑旁的颐养花园
如果说福田区榕悦城市长者照料中心是城央养老的 “活力样本”，南山区社会福利中心二期·榕悦则是在科创土壤上绽放出智慧之花。
中心毗邻高新技术产业基地，以“花园式养老生态”理念为引领，打造“15分钟养老服务响应圈”，定期链接优质外界资源，通过长青老龄大学、乐享联盟等特色活动，联动高新技术企业举办科技体验活动，让长者在享受科技便利的同时，感受人文关怀。
2024年与深圳大学总医院签约共建医养合作基地
院内丰富的特色活动
项目整体介绍
【区位】深圳市南山区留仙大道，毗邻高新技术产业基地。
【交通】地铁5号线留仙洞站，M182/M197/M313/M372路南山福利中心站等。
【周边】紧邻西丽生态公园、云城万科里生活商圈及多个购物中心，3.5公里内多家三甲医院。
【机构】总面积30000㎡，共10层，1-3层为生活公区，4-10层为生活区，床位791张。
【配套】多个娱乐公区，长青老龄大学，大型文艺演厅，康复理疗中心，空中花园，健身场所，小型超市，地下停车场，配套服务面积高达7000㎡。
【房间】标准单人房/标准双人房/舒适双人套房/标准三人房。
项目亮点
✧高新技术产业基地旁颐养天地
✧超大文娱活动空间，7000㎡配套服务面积
✧城市核心区复合型养老生态圈
✧深圳市首家养老机构长青老龄大学
✧医养融合，专业医疗康复护理（深圳大学总医院）
深圳榕悦・大鹏滨海颐养中心
生态绿肺中的自然疗愈胜地
榕悦・大鹏滨海颐养中心的落成，标志着万科养老与政府的公建民营合作进入了“特色化、精细化”的全新发展阶段。
作为大鹏新区首个公建民营养老机构，中心坐拥世界级滨海生态资源，以优质的生活照护为基础、专业医疗康复为核心，创新构建“六养”新生活体系，打造照护、认知症、旅居及港人四大专区，通过全面而周到的养疗服务与特色乐龄活动，为长者提供"面朝大海，春暖花开"的诗意栖居体验。
2025年7月9日举行开业仪式并揭牌合作单位
项目整体介绍
【区位】深圳市大鹏新区鹏新东路151号。
【交通】深惠城际大鹏支线、轨道32号线一期、轨道8号线三期，未来可50分钟直达南山、福田等核心城区。
【周边】紧邻大鹏新区妇幼保健院，6分钟抵达海岸线，3公里内多个网红景点。
【机构】总面积22700㎡，地上6层，地下1层，共7层，建筑主体呈船型结构，大量退台、阳台、露台、屋顶花园，床位300张。
【配套】超大公区，超80项适老化场景，包含多功能厅、医务室、彩虹餐厅、手工书画室、台球厅、阅览室等20个功能居室。
【房间】标准单人房/舒适单人房/标准双人房/舒适双人房/标准三人房/家庭套房。
项目亮点
✧大鹏新区首个公建民营养老机构
✧世界级滨海生态景区旁的颐养天地
✧全南向阳台，户户见山，面面朝南
✧全新升级“六养”新生活，打造以舒适居所、膳食管理、康养照护、心灵疗愈为核心的自定义养疗新模式
✧医养融合，深圳市大鹏新区医疗健康集团医养结合服务站
✧深圳市大鹏新区双拥养老机构
✧护理专区、认知症专区、旅居专区和港人专区四大特色专区
初心如磐
以高品质服务肩负时代使命
WANYI ELDERLY CARE
养老事业的本质，是对 “人的美好生活” 的守护。万科养老始终以 “用心做好人民的养老事业” 为初心，为更广泛的银发群体提供有品质、有温度的服务，让每一位长者在时代发展中都能 “老有所依、老有所养”，更能 “老有所乐、老有所安”。
八年一城三院的足迹里，藏着的不仅是一个企业的责任担当，更是一座城市对民生福祉的深情作答。在这一幅幅政企携手构建起的“老有颐养”幸福图景中，长者们可以尽情地探索属于自己的“第二人生”。
未来，万科养老将以深圳三院榕悦项目为基点，紧握城市发展脉搏，持续探索养老新模式，为湾区乃至全国提供可复制的中国养老解决方案，在城市发展速度与温度的交汇之处，书写中国式现代化养老服务事业的精彩答卷。
来源：万颐养老在华南
