燃！东海“未来之眼”等重磅地块登场！

摘要：在这生机勃发、奋楫争先的时节，保利、华润、建发、万科、龙湖、厦门国贸等知名上市房企，南益、隆恩、百宏等本土实力房企以及城建集团、文旅集团、发展集团、交发集团、水务集团等市属国企和泉州各区属国企齐聚泉州湾畔，以土地为媒，共探环湾向湾发展新格局，解码中心市区重点片

三月的泉州湾，春潮激荡，万象更新。

在这生机勃发、奋楫争先的时节，保利、华润、建发、万科、龙湖、厦门国贸等知名上市房企，南益、隆恩、百宏等本土实力房企以及城建集团、文旅集团、发展集团、交发集团、水务集团等市属国企和泉州各区属国企齐聚泉州湾畔，以土地为媒，共探环湾向湾发展新格局，解码中心市区重点片区投资价值，共绘品质泉州发展蓝图。

活动现场

2025年泉州中心市区拟出让土地招商推介会由泉州市人民政府主办，泉州市自然资源和规划局承办，泉州市住房和城乡建设局、丰泽区人民政府、台商投资区管委会联办，泉州市土地储备中心、泉州晚报社策划执行，泉州市房地产业协会大力支持。大会以“智‘汇’泉州 ‘地’造价值”为主题，聚焦“一湾两翼”战略纵深，重磅推出泉州中心市区主流热门板块的33宗优质地块约1660亩，涵盖住宅用地、商住用地等多元类型。

与会客商详细了解地块资料

大会以实地踏勘、现场推介、VR看地、展板展示、手册详解等多元化形式，全方位、立体化地呈现33宗地块独特的区位优势和广阔的发展前景，助力企业透彻洞察每一块土地蕴含的价值潜能，精准把握投资机遇。

活动现场

两会加码

泉州乘势而上拼劲十足

正值全国两会东风劲吹，多项政策加力为投资兴业注入“强心剂”。何以泉州？从今年全国两会政府工作报告切入，推介会向我们展示了泉州的“稳”和“好”。

泉州市人民政府副秘书长谢建智在致辞中表示，泉州是奋斗之城和投资热土，2024年全市GDP达1.3万亿元，增速领跑全国27个万亿之城；拥有九大千亿制造产业，站稳“全国工业十强”；完成城建投资1400亿元，城市承载力和集聚力明显提升。中心市区五大片区定位清晰、优势各异，正全力加速产城融合。我们将全力打造 “遵法度、有温度”“近者悦、远者来”的好环境，全方位服务保障项目落地，诚邀各地客商来泉投资，共创未来。

泉州市人民政府副秘书长谢建智为活动致辞

落实到土地方面，两会政府工作报告给出了两个关键词：稳住楼市、建设“好房子”。此次推介会的召开正是着力提升土地要素保障、提振信心、促进房地产市场平稳健康发展的关键举措。对于泉州而言，中心市区土地出让始终遵“循强保障促发展”的原则，精准把控各片区发展规划和节奏，房地产市场供求平衡始终维持在稳健水平；为建造“好房子”而推出的改善型和四代住宅地块获得了市场的高度肯定，去化速度超乎预期，走出独特行情的同时，也满足了人民对美好生活的追求。

乘势向上的泉州，稳中向好之余更是拼出了一片飘红，对于企业而言，此时牵手泉州就是开足马力的共赢。

空间保障上，规划引领，土地为媒，泉州铺展城市发展宏伟蓝图。通过科学布局“一湾、两翼、三带、一屏、多支点”的开发保护总体格局和“一屏、一带三廊、双核多点”的生态安全格局，为高质量发展、高水平保护、高效能治理奠定了空间基础；以盘活利用低效用地试点为契机，2024年全市完成低效用地再开发2.82万亩，规模位居全国第二，为高质量发展提供了充足优质的空间保障。

活动现场（点击上图详细了解地块信息）

经济产业方面，泉州连续五年GDP总量突破万亿，2024年一产增速全省首位，二产站稳“全国工业十强”，三产文旅持续刷出新纪录，产业活力持续迸发。作为“晋江经验”发源地，民营经济是泉州最大特色、最大优势、最宝贵财富，全市拥有超100万家民营企业；全市消费潜力持续释放，2024年泉州市社会消费品零售总额达6598.45亿元，同比增长5.2%，规模居全省首位，全国地级市第二位；立足九大千亿制造产业基础，泉州正加快智能化改造和数字化应用，促进传统优势产业转型升级、新兴和未来产业集群集聚，塑造产业发展新优势。

泉州的经济产业实力为企业投资兴业提供了坚强的后盾

房地产市场方面，根据泉州市住建局介绍，泉州市中心市区一二手房住房需求整体有支撑，市场保持较高活跃度。中心市区商品房平均去化周期8.1个月，库存量整体偏紧，始终稳定在较低水平。与此同时，对比同等经济水平的城市，泉州市一手商品房价格具备较好的增长潜力。改善型项目获得市场高度认可，其中华润泉州悦府三次开盘当天售罄，保利天瓒也取得热销，优质项目依然受到市场追捧。此外，泉州市取消了限价限售政策，提高了公积金贷款额度，并优化了商业性住房贷款政策。这些政策也持续加码泉州市房地产市场继续保持平稳健康发展的良好态势。

因此，投资实力向上的泉州，是相互赋能，更是共赢未来。

土地承载着城市未来。做大做强中心市区，提升城市能级品质，泉州市按照“规划一张图、供地一个口、资金一个池、建设一盘棋”的理念，推动中心市区实施统管统筹，持续深入实施“抓城建提品质”专项行动，2024年完成城建投资1400亿元，同比增长10%以上，城市承载力和首位度明显提升。几个重点片区均取得了显著的建设成果，成为投资置业的热土。

东海中央商务区（王柏峰摄）

根据大会推介，集中亮相的33宗地块中，鲤城区10宗、丰泽区15宗、洛江区3宗、台商投资区3宗、泉州经济技术开发区2宗，涉及多个主流热门板块，包括鲤城江南新城、鲤城老城区、丰泽中央活力区、丰泽城东南滨江片区、丰泽中心城区、丰泽北峰西华洋片区、丰泽城东南埔山片区、丰泽城东东星片区、洛江中部功能区、台商投资区海江片区、台商投资区湖东片区、经济技术开发区，这些区域既是泉州聚力打造环湾城市的核心载体，也是未来产城人深度融合的价值高地，同时亦是房地产开发和交易活跃的片区，正不断加速推动交通、教育、医疗、商业等配套建设落地，资源禀赋各具特色，精准匹配企业多元化发展定位和群众多样化住房需求，确保每一块土地都将成为激发城市发展的活力源泉。

拟推介土地清单

会上，泉州市土地储备中心主任郑志宏为在场嘉宾详细解读了33宗招商地块的发展现状、公共配套利好和相关指标，全景呈现了各重点片区的发展动能和投资价值。他表示，泉州既是民营经济的“创富摇篮”，也是产城共荣的“价值高地”，中心市区精准释放33宗优质地块，是经过综合研判市场供应量，从空间规划布局、片区综合开发等各方面科学分析后推出的，期待让每一寸土地为城市能级跃升与价值增长赋能。响应建设“好房子”的政策号召，泉州市特别精选了多宗成熟优质地块，如丰泽城东南滨江“丰2025-1号地块”、丰泽中央活力区“丰2023-24号地块”“丰2025-7号地块”以及鲤城江南新城“鲤2025-1号”等各界关注的焦点地块，顺应市场发展趋势，积极探索“好房子”模式，满足市场对高品质住房的需求，让人民群众的获得感成色更足、幸福感更可持续、安全感更有保障。

泉州市土地储备中心主任郑志宏介绍地块详情

此外，持续创新推介模式，今年大会增加了“重点片区招商路演”环节，丰泽区和台商投资区先后进行了片区深度推介。

丰泽区招商路演

其中，丰泽区作为中心市区的重点区域，展现了深度用好国家盘活利用低效用地试点政策的机遇，以城市更新推动各片区盘活改造的生动实践，为产业、居住释放了一批优质空间，同时重点推介了即将出让的城东南埔山和北峰片区3宗优质地块；台商投资区立足环湾优势，产业、城市、文旅集聚发展，精选湖东片区和海江片区优质地块，通过从片区发展规划、产业布局、投资政策、配套设施等多个维度进行深入解读，为企业提供更具针对性的投资参考。

台商投资区招商路演

共商共赢

政企聚力书写发展新篇章

热土生金，智汇泉州。进入全民AI时代，今年的土地招商推介会与时俱进、亮点纷呈、诚意十足、硕果满满。泉州正凭借对市场的敏锐感知、对城市的科学布局，以及政企间的聚力协作，开启一场波澜壮阔的发展变革。

持续为土地招商引资全链条注入澎湃数字动能，市资源规划局不断完善“一码招商”空间要素保障应用程序，及时更新拟出让地块，确保数据真实、鲜活、准确。这是泉州市自然资源和规划领域治理体系和治理能力现代化水平的重要成果，通过“一码招商”平台，土地招商工作实现了地块资源全息化、地块对接智能化、招商过程可督查等成效，更好地保障客商能够实时知悉最新情况，帮助企业做出更加科学合理的投资决策。

此外，推介会前的土地踏勘作为重要环节持续深化。通过“东海中央活力区 — 台商投资区 — 城东 — 洛江 — 鲤城江南新城”这一串联环湾发展轴的定制路线，参与企业代表实地感受了泉州“聚城畅通”下环湾格局的进阶态势，见证“以产兴城、以城聚产、产城联动”的城市新貌。踏勘中，政企双方围绕地块展开探讨，对配套落地、人口辐射与产业布局等进行面对面沟通。这让企业纷纷意识到，泉州“为民建城”奋力实现城市能级品质提升的生动实践已经不是蓝图，新城价值正在加速兑现。

土地踏勘现场

创新政企互动新模式，今年的推介会把发言的话筒首先交给了企业。保利天瓒、泉州悦府作为房企代表分享了项目投资经验，介绍投资布局泉州的体会，以投资实践展示对泉州未来发展的信心。可以说这两个项目的开发销售历程，进一步印证了泉州中心市区的土地潜力和楼市的独特行情，以及人们对于高品质住宅的向往。

保利天瓒分享项目投资经验

泉州悦府分享项目投资经验

除此之外，“政企面对面”环节，市资源规划局、市住建局、市教育局详细解答了各企业关于规划指标、限价政策、教育配套、四代住宅等方面的问题，双方更是就最近全国两会提出的各项房地产政策进行了深度探讨，热潮一波接着一波，碰撞出智慧火花，气氛热烈非凡，真正助力企业谋深谋实合作思路，推动实现共商共赢。此外，泉州市始终把优化营商环境作为重中之重，致力于打造一流的营商环境，坚持推进“模拟审批”“拿地即开工”“桩基先行”“交房即办证”等政策，通过土地出让优惠、税收减免政策、审批服务优化、人才引进支持等措施，为企业提供了更加便捷高效的政务服务，连续两年获评福建省营商环境标杆城市。本次推介会现场更是设置各片区咨询处，各片区代表以生动的讲解和精彩的展示对企业进行“一对一”服务。通过这些有效举措，持续加码泉州的投资价值，也提高了企业在泉兴业的信心。

“政企面对面”环节

开局关乎全局，起步决定后势。泉州秉持“拼”的劲头、“实”的作风，呈现了一场精彩纷呈、成果斐然的招商推介会。超百家房企亲临现场，超35万网友通过《直播泉州》平台、泉晚楼事视频号、东南商界视频号在线实时观看活动直播，线上线下联动，人气爆棚。“这次大会推介形式更加多元，地块详解、片区路演、企业分享都是干货”“地块踏勘环节在‘打卡’中让我们深入了解了区域现状和规划”“本次推介会诚意十足，多宗宝藏地块亮相，让我们很振奋”，泉州以“开局优”引领“全局优”，让大家深感泉州这片创业沃土的无限机遇，投资兴业的壮志豪情愈发汹涌澎湃。