龚翔日记：老小区停车1小时7元，嘉兴枫杨坊凭什么“天价收费”？

摘要：嘉兴的枫杨坊小区坐落于三水湾东塔路上，这个小区是老小区，始建于1993年，然后分两期，小区一直以来我所知道的都是免费停车，没有物业、没有也为的老小区，自然停车一直以来也是免费数十年。

嘉兴的枫杨坊小区坐落于三水湾东塔路上，这个小区是老小区，始建于1993年，然后分两期，小区一直以来我所知道的都是免费停车，没有物业、没有也为的老小区，自然停车一直以来也是免费数十年。

虽然说这个小区没有物业，但是小区里面卫生环境还是蛮好的，小区是自由开放式，因此只要路过那边，我也会去小区里面的公共厕所解燃眉之急。小区里面的公共厕所也非常的干净，一点不像是没有物业的小区，自我管理上一直都不错。

前段时间，和佳佳在三水湾附近吃午饭，像往常一样我们将车停到小区里，虽然说有停车杆啊这样，但是没有物业，就没有业委会，自然按照相关法律来说，也没有谁有资格来收停车费。

不过当我和佳佳吃好饭，回来的时候，准备出闸的时候，显示停车费7元，一个小时停车就收7元，而且我们进来的时候，也没有看到附近哪里有公示停车收费的指示牌，一60左右的保安大叔走过来指着走吧的A4纸，上面写到“停车收费”四个字，字迹小不说，也看不清楚。

门卫保安解释道“收费执行差不多2个星期了，大部分业主都同意的。”就在这个时候，有业主走过的时候听到了，就说，“没人同意啊，都没问过我们，我都没收到过电话，怎么个算同意？你们自说自话的，之前都报警过，上过嘉兴19楼的。”

听到这些呢，作为法学专业的我，甚至现在的“收费”是有问题的。如果我今天不付钱，也是没问题的。因为我刚才说了，周围没有任何停车收费的告知牌，就如同去停车场，商场停车，或者医院，都会有一个停车收费的标准牌子，那么枫杨坊小区没有，那么如果是有合法的入驻小区收费的手续等等，那么也是属于违规，那么违规情况下收停车费，就可以拒绝支付。

但是我没选择为了7元钱去较真，如果早几年，我会为7元钱去较真，但是我想了想，我较真，也就是免了7元，然而这个小区的几百名业主，他们自己都不主张自己的权利，都默许放停车杆，然后任由收费。我一个临时停车的，我较真干嘛呢？

所以我还是扫码支付了这笔停车费，扫码出来后显示收钱的公司是《浙江嘉兴幸福嘉城市管理股份有限公司》，这个公司是嘉兴的国企事业单位，那么它入驻，可能是和社区签订了合同，然后就直接入驻，开始执行停车收费，然后赚了这笔钱。

现在停车收费是一笔无本买卖，而且很赚的，枫杨坊小区，还是挺大的，那么粗略计算下有超过100辆汽车要固定停靠，固定车每年如果按照400计算，就是4万的收入。然后加上我这种临时停车，1小时就7元这样的天价停车费，那么枫杨坊小区车辆来往频繁，自然而然一年下来几十万的停车费收益是没什么问题的。

对我来说，以后和佳佳去附近吃东西，我们就不选择停车在枫杨坊小区了，我觉得老小区，如果突然有了物业，那不是想着收钱就可以，你赚钱，也应该把赚钱的规则，停车收费的标准贴出来，这种不清不楚，不明不白的收费方式，不觉得是在欺负不懂法的人，在“骗”钱吗？

我觉得枫杨坊小区的业主，应该用法律来维护自身的权益，30多年的老小区，从来都没有物业，30年来都没有收过停车费，那么为什么要突然收，作为业主，应该有权利知道，小区不是外来生物的，而是小区业主自己的。小区30年来没物业公司，没停车收费，每次经过那边，也没看到有什么不好的现象。

既然《浙江嘉兴幸福嘉城市管理股份有限公司》看到了枫杨坊小区体积庞大，是个赚钱的工具，趁机入驻了，那服务上就要配套，就要认真对待，老小区的改造和管理，应该以居民的利益为出发点，如果仅仅想靠停车费来赚钱，忽略居民的合法权益，那么这样的管理是不可能持续的。

就在我这篇日记写完的时候，枫杨坊小区也因为停车收费问题上了当地的一个节目《小新说事》，不过这个节目有点在偏帮小区，而且日期也搞错，2月没有29日，在新闻中却说了有29号。物业说聘请5个保安，成本一年要25万，但是小区上次过去看到的保安是60+，退休的年纪，假设都是给3000一个月（实际大概率是给嘉兴最低工资标准2300左右），最多也是18万一年，不知道多出来的7万的成本是什么呢？新闻还说90%的业主都同意收费，那也不对，如果90%的业主都同意，那又怎么会因为10%的人现在又变成停止收费了呢？物业应该明白，自己是来服务业主居民，不是来赚业主居民钱的，很多时候，本末倒置，都是因为部分人不懂法，给惯的。物业的存在，我觉得就是不应该存在的，一年到头除了收钱，真的啥事都不干。

最后我想说，停止收费了，我付的7元钱，是不是应该退给我？