出售老宅“跑路”？香港长实集团“辟谣”，谣言还是另有隐情

摘要：这两天，社交媒体上疯传李嘉诚家族要卖掉深水湾道79号的老宅，还说这是李氏家族“跑路”的信号。消息一出，网上一片哗然，有人骂“卖祖宅不爱国”，有人猜“香港楼市要崩了”。8月2日，据香《南华早报》报道，长实集团主席李泽钜坐不住了，亲自出面澄清。他说，“社交媒体上关

这两天，社交媒体上疯传李嘉诚家族要卖掉深水湾道79号的老宅，还说这是李氏家族“跑路”的信号。消息一出，网上一片哗然，有人骂“卖祖宅不爱国”，有人猜“香港楼市要崩了”。8月2日，据香《南华早报》报道，长实集团主席李泽钜坐不住了，亲自出面澄清。他说，“社交媒体上关于深水湾道79号即将出售的猜测是‘完全捏造’、‘虚假’和‘毫无根据’。”

这事真就这么简单？一个谣言？恐怕没那么容易消停。背后的事，跟李氏家族早前卖巴拿马运河港口的争议脱不了干系。咱得好好掰扯掰扯，这场风波到底是怎么回事。

深水湾道79号

运河风波：李氏家族为何被骂“没骨气”

先说巴拿马运河那档子事。今年3月，李嘉诚的长和集团抛出个大动作：要把包括巴拿马运河两大港口在内的43个海外港口资产，以228亿美元卖给美国贝莱德集团牵头的财团。这可不是小买卖！巴拿马运河，全球贸易的“咽喉”，2024年中国出口3.59万亿美元，21%的集装箱得经过这条水道。这港口要是落入美国手里，中国货轮的泊位、费用、优先级，谁说了算？供应链的命脉，谁来护？

香港《大公报》火力全开，3月13日和15日连发两篇评论，直指这交易“非普通的商业行为”，是“美国运用国家力量，直接插手和操纵的霸权行径”。更狠的是，他们直接骂长和“唯利是图”，说李氏家族“没有腰骨”、“漠视国家利益”，把李嘉诚推到了风口浪尖。3月17日，《大公报》再补一刀，社评说：“伟大的企业家应以国家利益为重，背靠祖国谋发展。”这不就是在问：李氏家族，你站哪边？

中国这边反应也快。据美国彭博社上月底报道，中远海运直接杀入，要掺和这笔交易，还要求“在接管43个港口的实体中拥有否决权或同等权力”。中国是全球最大贸易国，运河的控制权可不是闹着玩的。美国那边，特朗普还把这交易吹成“巴拿马运河回归美国影响力的交易”。中国能不急？《华尔街日报》还爆料：“中国威胁称，若中远集团未获股份，将阻止香港长江和记集团向贝莱德和地中海航运公司出售40多个港口。”这哪是生意，分明是中美博弈的战场！

李氏家族这回算是踢到铁板了。香港政界和内地舆论齐声批评，网上甚至有人喊“卖国”。北京还暂停了李氏家族相关企业的新合作，李泽楷的保险业务进内地也卡壳了。香港商界都开始议论：李嘉诚是不是真要“撤”了？

老宅传闻：谣言还是另有隐情？

再说这深水湾老宅的风波。7月底，市场突然传出李嘉诚要卖深水湾道79号老宅，标价50亿港元。这房子可不一般，是李嘉诚1963年花63万港元买的婚房，现在估值65亿港元。有人说这是李氏家族“跑路”的证据，有人猜香港楼市要不行了。《南华早报》报道，李泽钜亲自辟谣：“某些网站和社交媒体平台上关于深水湾道79号出售的报道和帖子完全是捏造的、推测性的，毫无事实依据。”他还火气不小地说：“许多涉及我和我家人的谣言是‘捏造’的，有些不合逻辑，有些纯粹是欺骗性的。”

为啥这事这么多人信？还不是因为巴拿马运河那档子事让人起了疑心！李氏家族最近几年确实在“动”。2025年数据显示，长实集团海外资产占比已突破60%，他们抛售香港和大湾区400套房产，最低40万港元起售。这不免让人猜：是不是香港市场不香了？李氏家族是不是要“跑”？加上香港楼市低迷，高利率、经济放缓，豪宅交易量直线下降，市场分析都说李嘉诚可能觉得香港资产增值空间小，想高位套现。这些猜测，配上运河交易的骂声，难怪老宅出售的谣言一出就火了。

李泽钜急着辟谣，还警告：“鉴于诈骗案件的增加，我敦促公众和媒体不要相信或传播此类谣言，以免造成潜在损失。”这话有道理。谣言这东西，传着传着就有人当真，可能还有人借机搞诈骗。可问题在于，公众为啥这么敏感？还不是因为李氏家族的动作太惹眼。卖港口、抛物业，哪样不让人多想？尤其巴拿马运河的交易，触到了国家利益的红线，香港和内地的批评声浪一波接一波。深水湾老宅的传闻，不过是这股风波的延续。

有错就改，善莫大焉

巴拿马运河的交易，确实让人生气。李氏家族要把这命脉交给美国主导的财团，难怪《大公报》骂他们“没有腰骨”。这事不只是生意，是国家安全的底线！中远海运跳进来要否决权，港府也赶紧找长和谈“合理的解决办法”。中国这一手，摆明了要护住自己的利益。谁能眼睁睁看着命脉被别人捏住？

可深水湾老宅这事，如果真是谣言，我们得欢迎李氏家族的澄清。毕竟，谁也不希望看到谣言满天飞，扰乱市场、误导公众。李泽钜说得对：“某些网站和社交媒体平台上关于深水湾道79号出售的报道和帖子完全是捏造的、推测性的，毫无事实依据。”有错就改，善莫大焉。如果李氏家族能正视运河交易的争议，调整策略，把国家利益放第一，那舆论的火气也能消点。

不过，话得说回来，李氏家族得长点心了。香港是中国的香港，企业家做生意，不能只盯着钱袋子。巴拿马运河的教训够深刻了吧？《大公报》那句“伟大的企业家应以国家利益为重，背靠祖国谋发展”不是白说的。李嘉诚是香港商界的标杆，影响力摆在那儿。卖港口、抛物业，每一步都被放大看。你说你是正常调整资产，谁信？尤其在中美博弈这么紧张的时候，稍微有点风吹草动，舆论就得炸。

中国现在强调的是啥？经济安全、社会稳定！香港楼市低迷，内地经济也有压力，谣言一多，信心就容易崩。长实集团要是真没卖老宅的心思，那就多做点实事，稳住市场信心。比方说，投点钱在大湾区，帮帮香港经济复苏。运河交易的事，也得赶紧跟中远海运、港府谈出个结果，别让美国捡了便宜。毕竟，香港商界的根在中国，跑得了庙跑不了和尚。