摘要：日前，中国香港上市地产企业新鸿基地产发展有限公司（以下简称：新鸿基地产）旗下高端服务式公寓品牌“TOWNPLACE 本舍”宣布推出“星级宠物友好”住宿计划，以宠物专属电梯、半露天海景乐园、无附加费用的灵活租期等创新设计，直击都市养宠家庭的痛点。这一举措迅速引发
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当房地产商开始认真对待宠物，消费升级有了新注解！
全球宠业出海洞察消息，日前，中国香港上市地产企业新鸿基地产发展有限公司（以下简称：新鸿基地产）旗下高端服务式公寓品牌“TOWNPLACE 本舍”宣布推出“星级宠物友好”住宿计划，以宠物专属电梯、半露天海景乐园、无附加费用的灵活租期等创新设计，直击都市养宠家庭的痛点。这一举措迅速引发市场关注。
据了解，“TOWNPLACE 本舍”旗舰项目TOWNPLACE WEST KOWLOON于2023年10月落地西九核心地段，入住率近90%。
在宠物逐渐成为家庭核心成员的当下，为回应市场需求，该项目通过打造香港最顶尖的宠物友好体验，精准切入宠物经济赛道，不仅满足了高端客群对品质生活的追求，更揭示了宠物经济从功能满足向情感共鸣升级的深层趋势。
资料图：新鸿基地产，下同
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新鸿基地产的战略突围
据悉，新鸿基地产的宠物友好战略并非简单允许宠物入住。从官方披露的信息来看，全球宠业出海洞察发现，其主要通过系统性设计解决传统住宅的深层次矛盾，强调了三个“真”——真·专属空间、真·人宠共融、真·灵活自主。
我们一起来看看，这三大核心优势是如何打破宠物活动空间限制。
一是，从“迁就”到“主权”
传统住宅中，宠物常被限制在私人单元内，电梯使用需避让其他住户，公共区域更是禁区。而TOWNPLACE WEST KOWLOON在23楼打造占全层的半露天宠物乐园，配备排泄物收集设施、互动游乐设备，并以维港海景为背景形成社交热点。
无论是硬件设施、公共空间还是卫生管理均为宠物提供了友好考量，如设置宠物友好电梯、专属楼层及花园，西九项目更直连海滨长廊，实现“下楼即遛宠”。每日定时消毒与独立动线设计，兼顾卫生与尊严，将宠物从“被容忍对象”升级为“空间享有者”。
二是，情感价值驱动服务升级
项目打破宠物体重限制、免收附加费，并首创TP Community团队，在入住前收集宠物个性与喜好，定制本地化生活指南。
此外，定期举办的宠物主题社交活动，既满足毛孩社交需求，又为精英住户构建人脉圈层。
三是，短租模式抢占增量市场
针对香港快节奏生活需求，提供短至1个月的灵活租期，结合拎包入住的精装设计与城市核心区位，形成“居住+社交+出行”的闭环体验。
全球宠业出海洞察了解到，“TOWNPLACE 本舍”适配装修过渡、短期工作等场景，年租则面向留学、移居家庭。开放式至三房多元户型覆盖不同家庭结构（单身专业人士、伴侣，以及家庭）。TOWNPLACE SOHO及TOWNPLACE KENNEDY TOWN项目则提供“附设家具住宅”及“自置家具住宅”，这种灵活性填补了传统长租公寓与酒店之间的市场空白。
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宠物经济赋能地产增值
从公司自身看，新鸿基地产的布局，通过差异化定位吸引高净值养宠人群，是对“宠物情感经济”与“空间溢价”的复合利用。
从品牌黏性看，通过宠物社交活动构建的“圈层认同”，大幅降低住户流失率。宠物成为连接住户的社交货币，而社区认同感直接转化为续租率，这正是传统地产缺失的软性竞争力。
从市场角度看，高端服务式公寓在香港竞争激烈，宠物友好领域仍属蓝海，有较大的发展和提升空间。
从政策红利看，香港公共交通正试点猫狗同乘，宠物友好政策持续松绑。新鸿基地产借势将旗下商场、海滨公共空间与公寓捆绑，打造 “住-玩-购”宠物生态闭环，强化集团品牌协同效应。
从社会层面看，“TOWNPLACE 本舍”推动香港向“人宠友好型城市”转型，其无障碍设施与卫生管理标准为行业树立标杆。
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写在最后
当房地产巨头躬身入局宠物经济，其背后是庞大的宠物消费蓝海，以及年轻群体“拟人化养宠”催生的高端服务需求。
新鸿基地产通过“TOWNPLACE 本舍”的实践，表面是地产商的业态创新，内核却是对当代消费逻辑的深刻洞察：宠物不仅是“它经济”的客体，更是重构人际关系、空间价值与生活美学的关键变量。
当宠物从“功能属性”升维为“情感伙伴”，如何通过空间设计与服务创新回应这一需求，是决定未来商业竞争力的关键。
来源：柚子茶
