广州市房地产中介协会召开第四届第三次会员代表大会

摘要：2025年3月5日下午，广州市房地产中介协会第四届第三次会员代表大会在华泰宾馆召开，共计113名会员代表到会。广州市民政局社会组织登记发展处一级调研员胡凌，广州市房屋交易监管中心主任曹万里和副主任张向阳、中介管理部部长黄仲华，协会会长吴忱、监事长张扬、秘书长徐

2025年3月5日下午，广州市房地产中介协会第四届第三次会员代表大会在华泰宾馆召开，共计113名会员代表到会。广州市民政局社会组织登记发展处一级调研员胡凌，广州市房屋交易监管中心主任曹万里和副主任张向阳、中介管理部部长黄仲华，协会会长吴忱、监事长张扬、秘书长徐斌、监事孙琳、王玉珊以及协会党支部书记刘栩冬出席会议。

会议现场

徐斌向大会报告了2024年协会在法人治理、党建工作、参政议政、行业自律管理、会员服务、行业教育培训、行业宣传与研究、结对共建、政府委托事务以及财务管理等方面的工作情况。吴忱向大会报告了协会2025年重点工作规划。张扬向大会报告了2024年监事会工作情况。大会还审议表决通过了增补广州市合联房地产代理有限公司为协会理事的议案。

广州市房屋交易监管中心副主任张向阳

张向阳向大会传达了3月5日上午广州市住房和城乡建设局副局长黄成军一行在协会召开调研座谈会的会议精神：中介行业作为房地产市场健康运行的重要支撑，当前在法律意识、内部管理等方面存在挑战，若不加以整改可能危及市场秩序与行业未来。中介行业要进一步发展，需遵循五大原则：一是依法守规，通过从业主体自律与政府、协会的协同监管构建“内外双约束”机制；二是分层管理，行业协会、互联网平台及中介企业要分别落实会员约束、加盟审核与内部管理制度；三是推动创新，借助诸如Deepseek等科技手段整合资源、优化服务模式、多元化经营；四是规范运作，行业协会、互联网平台及中介企业要制订行业、平台或企业服务规范，提供服务是收费合理透明、明码实价；五是共同发展，大家要共同维护房地产市场的健康，共同维护中介行业的健康。强调管理中介行业要凝聚政府政策引导、协会标准细化与企业责任落实三方合力模式；要出台包含收费标准类的指导文件；要强化社会监督等具体措施，努力构建法治化、标准化、透明化的行业生态，最终实现市场秩序优化与可持续发展的长远目标。

广州市房屋交易监管中心主任曹万里

曹万里对协会在行业自律、参政议政、行业培训等方面起到的桥梁纽带作用给予了充分肯定。他表示中介行业在2024年我市房地产市场“止跌回稳”工作中发挥了积极作用。曹万里对我市广大房地产中介机构和从业人员提出四项希望与要求：一是制定合理收费标准，鼓励按照“成交价格越高、服务费率越低”的原则实行分档定价，禁止平台强制统一收费标准；二是严格执行明码标价制度，线上线下公示服务项目、服务内容和收费标准，不得混合标价和捆绑收费；三是规范发布房源信息，不得捏造、散布房地产虚假信息或胡乱解读、片面理解房地产政策等，扰乱房地产市场秩序；四是规范中介服务行为，禁止“阴阳合同”“首付贷”等违法违规行为。

广州市民政局社会组织登记发展处一级调研员胡凌

胡凌对协会第四届第三次会员代表大会的顺利召开表示热烈祝贺，高度肯定协会在行业自律、政企协作、社会服务等方面起到的积极作用。胡凌对协会的持续健康发展提出了建议：一是以服务为根本，进一步加强自身建设；二是要以合规为基础，进一步强化行业自律；三是要以专业为核心，进一步提升行业服务能力；四是要以共赢为目标，进一步加强行业交流。她希望协会能继续深入学习贯彻习近平总书记对广东系列重点讲话和重要指示精神，认真落实省市高质量发展大会部署要求，助力广州加快构建“12218”现代化产业体系，推动房地产市场高质量发展，为我市房地产中介行业的健康发展做出更大的贡献。

广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文

赵卓文为大会带来精彩演讲。他从未来发展影响因素、政策方向、走势预测等方面阐述了2025年广州房地产市场的新进程。

协会会长吴忱

吴忱作总结发言时表示2025年协会将积极落实市住建局黄成军副局长在协会召开调研座谈会的会议精神，并向会员同行发出如下倡议：首先，坚持初心，遵纪守法，严格执行政府主管部门制定的各项行业管理规定，持续深化诚信、自律、规范服务的核心价值观，自觉践行协会会员自律公约。其次，规范中介执业行为，尊重并保护客户信息隐私及商业秘密，坚决不利用资源优势谋取不当利益。第三，着力提升服务品质，鼓励中介机构结合市场实际，科学制定中介服务费价格，按成交总价越高、服务费率越低的原则实行分档定价；第四，共同积极履行社会责任，发挥正面舆论引导作用，不歪曲解读调控政策，不制造并传播扰乱市场的虚假信息，不悲观唱空市场，不误导市场预期，共同维护和巩固来之不易的市场秩序，努力营造健康向上的市场环境。