摘要：广州首个太古里命名「广州聚龙湾太古里」，定档2027年华润万象生活轻资产管理广州百信广场西区复悦商管联手港资尚柏奥莱，打造泉州复悦尚柏奥特莱斯天津T PARCO悦力场正式动工，打造YCTC策展型商业利群商厦全面接管青岛台东万达广场新疆喀什启迪中亚友谊冰雪大世界

零售商业一周热点

政策

北京出台实体书店扶持政策 单店最高奖励300万元

项目

广州首个太古里命名「广州聚龙湾太古里」，定档2027年

华润万象生活轻资产管理广州百信广场西区

复悦商管联手港资尚柏奥莱，打造泉州复悦尚柏奥特莱斯

天津T PARCO悦力场正式动工，打造YCTC策展型商业

利群商厦全面接管青岛台东万达广场

新疆喀什启迪中亚友谊冰雪大世界项目启动，总投资11亿元

长沙阿波罗商业广场闭店改造，已运营27年

北京通州30多年老商场改造为数字经济智城园

大宗交易

新加坡房企出售苏州丰隆城市中心予新建元、元联基金联合体

人事变动

香港置地委任关仕荣为上海西岸中環执行董事兼行政总裁

新店

OPPO华中首家旗舰店在武汉楚河汉街开业

关店

GIORGIO ARMANI、EMPORIO ARMANI、ZEGNA北京华贸中心店关店

无印良品将关闭广州十年老店，系荔湾区唯一门店

南京先锋奥特莱斯宣布撤店，已开业20年！

品牌企业动态

盒马宣布关闭上海3家X会员店，2025财年计划新开近100家盒马鲜生

霸王茶姬赴美IPO获证监会备案，拟发行64,731,929股普通股

蜜雪冰城首日上市高开29.38%，市值突破1080亿港元

市场消息：名创优品考虑分拆Top Toy潮玩品牌在香港上市

周六福向港交所递交上市申请书，线下销售网络门店达4129家

红旗连锁：四位高管辞任副总经理职务，积极拓展川南市场和AI领域

雅戈尔与万达商管集团签订战略合作协议，将再开更多标杆店

品牌出海

霸王茶姬发布洛杉矶新店海报

中国快时尚品牌UR美国首店开业，系海外最大门店

海外

星巴克宣布多项高层人事变动 首席财务官Rachel Ruggeri离职

永旺拟1094亿日元收购永旺永乐，并整合永旺梦乐城

美国私募基KKR及沃尔玛宣布出售日本西友超市

7-11母公司柒和伊宣布将出售超市业务集团予贝恩资本

韩国大型连锁超市Homeplus向法院申请破产重整

Forever 21拟大规模关店，或第二次启动破产程序

消息指普拉达拟以15亿欧元收购Versace，预计最快本月签订协议

普拉达集团2024年收益净额54.32亿欧元，Miu Miu品牌增长93.2%

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行业篇

// 政策

1 北京出台实体书店扶持政策 单店最高奖励300万元

3月7日，北京市新闻出版局印发《北京市实体书店扶持项目管理办法》，旨在通过财政奖励推动实体书店发展，提升公共文化服务水平，促进阅读文化的普及。

根据《办法》，经评审符合扶持条件的实体书店，单店获得的扶持奖励总金额，大型书店不超过300万元、中小型书店不超过100万元。《办法》自发布之日起施行，有效期5年。

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地产篇

// 项目

1 广州首个太古里命名「广州聚龙湾太古里」，预计2027年上半年起分阶段落成

3月3日，太古地产宣布，与广州珠江实业集团有限公司（下称“珠江实业集团”）合作开发的全新零售项目，正式命名为广州聚龙湾太古里（Taikoo Li Julong Wan Guangzhou）。

该项目位于广州市荔湾区白鹅潭地区核心地段，是太古地产在粤港澳大湾区的首个太古里项目，预计总楼面面积约15万平方米，未来将依托“得天独厚的珠江滨水景观资源”，打造为首个滨水“太古里”， 计划于2027年上半年起分阶段落成。太古地产持有该零售项目50%的权益。

效果图，图源：太古地产

2 华润万象生活轻资产管理广州百信广场西区

3月1日，华润万象生活发布海报官宣，华润万象生活商业华南大区正式接场广州百信广场西区。

据赢商网了解，作为华润万象生活在广州的轻资产输出项目，百信广场西区未来将纳入旗下“万象汇”产品线，持续进行运营提升。

百信广场位于白云区新市墟，分为东、西两区，总商业体量达24万㎡，是白云区最大的购物中心组团。其中，东区于2004年开业，是白云区最早的商业名片。西区于2018年开业，商业体量12万㎡。

于华润万象生活而言，此举意味着，包括白鹅潭万象城、长隆万象商业在内，华润万象生活已在广州落地较齐全的产品矩阵，完成北、西、南向布局版图。

图源：百信广场

3 复悦商管联手港资尚柏奥莱打造泉州复悦尚柏奥特莱斯

3月5日消息，前段时间摘牌的泉州城东万达，将由复悦商管联手港资尚柏奥莱打造泉州首座城市奥特莱斯综合体——复悦尚柏奥特莱斯，项目主打轻奢名品折扣与沉浸式消费体验，计划于今年内焕新亮相。

据悉，泉州复悦尚柏奥特莱斯的前身为城东万达广场，2018年12月开业，项目商业体量约15万㎡，开业之初引进200余个品牌，后因经营情况转变，于2024年11月底万达与复星租约提前终止，并正式摘牌。

4 天津T PARCO悦力场正式动工，打造YCTC策展型商业

3月5日，天津大胡同集团T PARCO悦力场项目正式动工。T PARCO悦力场由原天乐商城升级改造而来，项目位于河北区海河东路128号，总建筑面积7.1万平方米，将打造成为全国首个集年轻（Youth）、文化（Culture）、旅游（Tourism）、商业（Commerce）于一体的YCTC策展型非标商业，计划于2025年年内亮相。

5 利群商厦全面接管青岛台东万达广场

2月27日，进驻台东商圈长达23年的台东万达广场正式摘牌，落下商业帷幕，利群商厦全面接管其物业。利群商厦接管台东万达后，将进一步进行调整升级，通过差异化的经营，完善商场经营业态，将更好地满足不同顾客的购物需求。

此次利群商厦全面接管青岛台东万达广场，不仅仅是一次简单的经营权的转换，更是体现了利群集团不断变革破局的坚实步伐，是传统百货探索全新商业模式的新突破。

6 新疆喀什启迪中亚友谊冰雪大世界项目启动，总投资11亿元

3月5日，新疆喀什经济开发区启动启迪中亚友谊冰雪大世界项目，总投资11亿元，占地118亩。该项目将集冰雪旅游、文化体验、体育竞技和生态休闲于一体，成为当地首个冰雪主题娱乐综合体。

7 长沙阿波罗商业广场闭店改造，已运营27年

3月2日，友阿集团旗下的长沙阿波罗商业广场宣布将于3月3日正式闭店改造。该广场自1998年开业，运营27年后因设施老化及市场变化进行升级改造。友阿集团于2024年11月获得其20年租赁权。

8 北京通州30多年老商场——人民商场将改造为数字经济智城园

3月6日，北京通州发布公众号消息，陪伴通州人民30多年的人民商场，也是京郊首家亿元商场，将改造为数字经济智城园。

该项目总面积约3万平方米，预计2025年上半年完工。园区将引入大数据、人工智能等产业，成为数字经济新高地。

图源：北京通州发布

// 大宗交易

1 新加坡房企出售苏州丰隆城市中心予新建元、元联基金联合体

3月3日，新加坡城市发展有限公司（CDL）宣布，公司已经将苏州丰隆城市中心的零售与办公部分成功出售。据悉，此次交易的接盘方是新建元和元联基金组成的联合体，交易预计在2025年第一季度完成。

新建元披露，元联基金将携手URF盈展集团对苏州丰隆城市生活广场进行改造提升及管理运营。

资料显示，苏州丰隆城市中心位于苏州工业园区，由新加坡丰隆集团旗下城市发展有限公司（CDL）打造。此次交易的是项目的零售和办公部分。其中零售商业名为苏州丰隆汇HLCC mall，无缝对接地铁1号线时代广场站，商业体量6万㎡。

// 人事变动

1 香港置地委任关仕荣为上海西岸中環执行董事兼行政总裁

3月5日，香港置地发布公告，公司委任关仕荣为上海项目西岸中環的执行董事兼行政总裁，任期由2025年6月30日起生效。

据介绍，关仕荣将领导西岸中環各个方面的重点发展工作，并不断优化项目为租户和客户提供的世界级综合服务。他将成为公司执行管理层的一员，向香港置地行政总裁史米高（Michael Smith）汇报。

资料显示，关仕荣曾在黑石集团任职18年，担任其亚洲房地产业务的高级董事总经理，负责管理该集团价值200亿美元的投资，涵盖大中华、印度、新加坡、日本、韩国和澳大利亚等地区。

在加入香港置地前，关仕荣在博枫旗下先进研究集群房地产投资平台（Advanced Research Clusters）担任主席兼行政总裁。

// 新店

1 OPPO华中首家旗舰店在武汉楚河汉街开业

3月1日，OPPO华中地区首家全新形象旗舰店——OPPO｜一加旗舰店（武汉楚河汉街店）正式开业。

作为OPPO首家独栋旗舰店，武汉旗舰店占地面积600平方米，共三层空间。门店依托民国风建筑群的历史底蕴，OPPO以现代设计语言赋予老街区全新活力。外立面以18米挑高打造视觉冲击，通体由定制“水晶砖”叠砌而成，门头logo融入楚地文化中的云纹，搭配LED透明屏动态展示节日主题与艺术画面，实现传统符号与未来科技的对话。门店入口处，结合《和平精英》游戏元素的互动装置，吸引年轻人驻足打卡。

图源：OPPO

围绕“年轻人的城市公园”核心理念，旗舰店将武汉“大江大湖”的江湖文化贯穿空间设计。二楼“影像墙”以幕纹工艺镌刻“武汉”二字，细节处嵌入黄鹤楼、长江大桥等地标纹路，展现城市文化脉络；咖啡休闲区推出“蛋酒咖啡”“甜辣拿铁”等本土特调饮品，搭配免费充电服务，打造轻松社交场景。游戏区则与《和平精英》、《英雄联盟》等进行联动，设置手办胶囊墙与全球总决赛观赛区，以电竞热潮强化年轻用户的情感连接。

// 关店

1 GIORGIO ARMANI、EMPORIO ARMANI、ZEGNA北京华贸中心店关店

2月28日，北京华贸中心宣布正式启动华贸地标焕新计划，并宣布三大品牌GIORGIO ARMANI、EMPORIO ARMANI、ZEGNA谢幕。此举意味着三大奢侈品男装旗舰店结束长达16年多的运营。

据悉，GIORGIO ARMANI、EMPORIO ARMANI、ZEGNA这三家独栋门店伴随北京华贸中心于2008年开业，曾是CBD核心区的地标，当时被视为奢侈品牌在华扩张的标志性事件。

2 无印良品将关闭广州十年老店，系荔湾区唯一门店

近日，位于广州荔湾领展广场的无印良品宣布将于3月24日闭店。

据了解，这家店是荔湾区唯一的MUJI，于2014年开业，营业面积1300平方米，是伴随当时商场前身西城都荟调改亮相的主力快时尚品牌，营业至今已超十年。

有消息透露，门店撤出后，荔湾领展广场将对此区域进行餐饮升级规划。

3 南京先锋奥特莱斯宣布撤店，已开业20年！

近日，南京鼓楼中央门商圈的先锋奥特莱斯，发布告知书宣布：即将撤出先锋广场，“先锋奥特莱斯商场”这一招牌，在不久后也或将摘除。根据公告内容显示，是因为商铺租赁合同到期后未能续约，已于2025年2月10日正式撤出对先锋广场1-3层的运营管理，并已关闭所有线上线下业务。

先锋奥特莱斯，是南京首个奥莱，它位于鼓楼区中央路417号，2005年12月24日正式开业，今年是开业的第20年。

// 品牌企业动态

1 盒马宣布关闭上海3家X会员店，2025财年计划新开近100家盒马鲜生

3月3日，盒马宣布关闭上海的三家X会员店，包括高青店、大场店和东虹桥店。调整后，全国仅剩5家X会员店，分别位于北京、南京、苏州和上海。

盒马还宣布2025财年将加速扩张，计划新开近100家盒马鲜生门店，进驻几十个新城市场。

2 霸王茶姬赴美IPO获证监会备案，拟发行64,731,929股普通股

3月6日，中国证监会国际合作司披露了《关于Chagee Holdings Limited（茶姬控股有限公司）境外发行上市备案通知书》。

根据备案通知书，霸王茶姬计划发行不超过64,731,929股普通股并在美国纳斯达克证券交易所或纽约证券交易所上市。

据公开信息，截至2024年底，其全球门店数量突破6000家，包括150多家海外门店。全球会员数突破1.77亿，全年原叶茶采购量超过1.3万吨。

3 蜜雪冰城首日上市高开29.38%，市值突破1080亿港元

3月3日，蜜雪冰城股份有限公司（简称“蜜雪冰城”）在港交所正式挂牌上市，

上市当日，开盘价262.00港元/股，较发行价上涨29.38%，总市值达987.90亿港元，随后涨幅扩大至40%，每股报价286港元，总市值突破1080亿港元。

蜜雪冰城此次IPO定价202.5港元/股，集资净额32.91亿港元，香港公开发售超额5257.21倍，创下港股新股认购纪录。

图源：港交所

4 奈雪的茶预计2024年度经调整净亏损8.8亿元-9.7亿元

3月7日，奈雪的茶控股有限公司发布盈利预警公告。公司预计2024年度收入约48亿元至51亿元，较上一年度收入51.64亿元有所下降。同时，公司预计2024年度经调整净亏损约8.8亿元至9.7亿元，而上一年度经调整净利润为2090万元。

5 市场消息：名创优品考虑分拆Top Toy潮玩品牌在香港上市

据资本市场消息，在香港和美国两地上市的名创优品正考虑将Top Toy潮玩品牌分拆并在香港上市，并与潜在顾问就可能的股票发行交易进行磋商，或将融资约3亿美元。

6 周六福向港交所递交上市申请书，线下销售网络门店达4129家

3月3日消息，周六福珠宝股份有限公司向港交所递交上市申请书。截至2024年底，周六福线下销售网络门店达4129家，2022年至2024年收入分别为31.02亿元、51.50亿元、57.18亿元。

7 红旗连锁：四位高管辞任副总经理职务，积极拓展川南市场和AI领域

3月3日，红旗连锁发布公告宣布张颖、万春、洪帆、杨远彬四位高管不再担任副总经理职务，但继续担任分管部门负责人。

同时，公司正积极拓展川南市场，筹备建立第三物流中心，并布局AI领域，研发机器人无人售货系统。

8 雅戈尔与万达商管集团签订战略合作协议，将再开更多标杆店

3月5日，雅戈尔与珠海万达商管集团签订战略合作协议，双方将在总部联发合作、项目拓展合作、会员资源共享、门店管理合作、品牌推广合作等多个领域展开深度合作。

雅戈尔于2009年开始与万达合作，第一家店即是宁波鄞州万达店，至今仍在雅戈尔全国购物中心店排名中名列前茅。截至2024年，双方已在全国各万达广场开设了160多家门店，销售额突破3亿元。

// 品牌出海

1 霸王茶姬发布洛杉矶新店海报

日前，霸王茶姬官微发布海报预告:“CHAGEE即将在洛杉矶和茶友见面”。

据此前媒体报道，霸王茶姬2025年积极筹备在春季进军美国市场，首批门店将选址于加利福尼亚州的尔湾市和洛杉矶市。

2 中国快时尚品牌UR纽约首店开业 全球门店突破400家

3月3日，中国快时尚品牌URBANREVIVO（简称UR）在纽约曼哈顿SOHO区百老汇515号开设了其在美国的首家门店，同时也是品牌海外最大的单体店，占地面积近3000平方米。

截至目前，UR全球门店数量已突破400家，其中海外门店近20家，覆盖美国、新加坡、马来西亚、菲律宾、越南、泰国等多个国家。

// 海外

1 星巴克宣布多项高层人事变动 首席财务官Rachel Ruggeri离职

3月5日，星巴克宣布多项人事变动，首席财务官Rachel Ruggeri将离职，由百货集团Nordstrom前首席财务官Cathy Smith接任。北美商务主管Sara Trilling及首席供应官Arthur Valdez也将离开公司。

据了解，Niccol自去年9月上任以来，已对星巴克进行了一系列重大变革，包括引入新人担任关键职位，并宣布裁减1100个后勤支持部门的职位。Niccol在致员工信中称，公司正在“精简架构，减少层级和重复设置，以组建更小、更灵活的团队”。

2 永旺拟1094亿日元收购永旺永乐，并整合永旺梦乐城

2月28日，日本零售巨头永旺宣布将计划以1094亿日元收购子公司永旺永乐，并通过换股方式整合永旺梦乐城。

据了解，永旺将以每股5400日元的价格收购永旺永乐全部股份，总金额高达1094亿日元。同时，与永旺梦乐城商讨换股事宜，计划于4月初达成最终协议，并于7月完成交易。

3 美国私募基KKR及沃尔玛宣布出售日本西友超市，预计交易额3826亿日元

3月5日，美国私募基金KKR和沃尔玛宣布将出售所持日本西友超市全部股权予Trial控股，交易额3826亿日元（约198.66亿港元）。交易预计2025年第二季度完成。交易完成后，西友将成为Trial控股的全资子公司。

据了解，西友成立于1963年，目前在日本经营逾240间连锁超级市场。

4 7-11母公司柒和伊宣布将出售超市业务集团予贝恩资本 作价53.7亿美元

3月7日消息，7-Eleven母公司日本柒和伊控股(Seven & i Holdings)宣布，与贝恩资本签署最终协议，将以8147亿日元（约合53.7亿美元）的价格出售旗下商超业务集团，预计今年9月完成交易。

5 韩国大型连锁超市Homeplus向法院申请破产重整

近日，韩国连锁超市Homeplus向法院申请破产重整，以减轻短期负债偿还负担。

据了解，Homeplus旗下所有超市和网上销售渠道正常营运，不受破产重整申请影响。Homeplus方面表示，公司实际金融负债(不含租赁负债)约2万亿韩元(约99.8亿元人民币)；重整程序启动后可望改善现金流量。

6 Forever 21拟大规模关店，或第二次启动破产程序

近日，有消息传出，快时尚品牌Forever 21计划关闭至少200家店铺，并寻找买家收购剩余门店。若未找到合适买家，约350家店铺将面临清盘。

CatalystBrands方面表示，目前正在全面评估战略选择，其中包括出售品牌的可能性，同时也在积极采取降低成本、调整经营规模等措施。若相关程序推进不顺利，公司或将考虑第二次申请破产。

据悉，品牌曾于2019年首次申请破产，之后被纳入CatalystBrands旗下继续运营。

7 消息指普拉达拟以15亿欧元收购Versace，预计最快本月签订协议

3月3日，据资本市场消息，意大利奢侈品集团普拉达接近与美国品牌集团Capri达成协议，拟以15亿欧元收购Versace。双方已完成尽职审查，预计最快本月签订协议。

8 普拉达集团2024年收益净额54.32亿欧元，Miu Miu品牌增长93.2%

3月4日，普拉达公布2024年综合业绩，收益净额54.32亿欧元，同比增长17%。零售销售额净额同比增长18.0%，其中Prada品牌零售销售额净额增加4.2%，Miu Miu品牌零售销售额净额增加93.2%。

各地区销售均实现增长，日本地区零售销售额净额同比增长45.8%，中东增长26%，欧洲增长17.5%，亚太地区增长13.1%，美洲录得增幅8.9%。

内容来源：赢商网、观点网、睿思网、时尚商业快讯

封面&头图来源：太古地产

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