摘要：这两年，青岛、厦门、杭州、苏州、重庆等地住建局和自规局，接连出台住宅设计新规，而且一个比一个尺度大。

楼市下半场，没想到最先解放思想的是各地主管部门。

这两年，青岛、厦门、杭州、苏州、重庆等地住建局和自规局，接连出台住宅设计新规，而且一个比一个尺度大。

成都放宽阳台飘窗计容规则，山东建立“好房子评价体系”，厦门要求立体生态住宅临湖临景建设并配置空中花园…

市场和市长都发现：

供给端的产品改革，才是提振住宅消费的最重要方法。

于是大家拼立面、拼大门、拼地库、拼会所、拼阳台、拼户型。

在房子已经基本满足城镇户均1套房以上之后，住得好成了时代所需，“好房子”也成为了新名词。

而在最容易建造好房子的青岛山海之间，豪宅则有了更高的标杆。

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相比于传统巨头，本土房企成为了好房子时代的引领者。

在成都，麓湖背后的万华成为了成都楼市的老大哥。

在杭州，固守浙江大本营的滨江集团超越绿城，牢牢把守着杭州第一的宝座。

在青岛的豪宅市场，海信地产固若金汤。

好房子时代，本土房企之所以能顺势崛起，很重要的一点是，他们对规模没有执念，也没有“高杠杆”下必须“高周转”的运营压力，更加聚焦于一城一盘的成功。

而且，本土房企在精品开发的同时，更加注重能为城市带来什么。

海信地产麦岛超级豪宅群的开发，让麦岛区域从崂山市南接壤处的前海渔村，一下子有了国际范儿。

海信地产的TOP级产品贺府、君澜均出自于此。

从麦岛沿着海湾线继续向东，位于崂山南麓的四姜一湾，海信地产希望继续复制这种成功。

在四姜一湾，海信依云小镇已经开发了十余年，十几年间，海信地产在此缔造了维拉、柏图、塞纳、北姜佳苑、西姜景苑、莱茵、罗曼、君颂、格林等组团。

相比麦岛区域的国际范儿，四姜一湾的山海桃源味道更足。

山海之间，充满了生活的场景感。

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在四姜一湾，海信地产最新入市的是一个标杆项目海信安纳—

一个可能最接近“智者乐水、仁者乐山”的人居理想和生活智慧的项目。

从地理位置看，四姜一湾位于石老人东侧，山、海、湾、角相连，与八大关的地貌相似，是青岛豪宅的理想选址地之一。

作为崂山的余脉，这里空气中的负氧离子含量高达每立方厘米近2000个，是名副其实的天然氧吧、城市绿肺。

同时这里距离金家岭金融商务区仅有3公里，一路通达。

离繁华不远，离自然很近。

海信安纳临湖而建，位于四姜一湾的最核心位置，整个组团由3栋退台洋房和4栋小高层组成，产品建面约151~326㎡。

作为海信内部最高端的“君悦系”的洋房产品，海信安纳外立面全部为石材干挂，小高层为珍珠蓝石材，情景洋房为白玫瑰石材，内部精装标准与早已声名显赫的海信君澜相同，旭格系统窗、ASKO、唯宝等国际一线大牌都是标配。

海信安纳的社区门厅、建筑立面、业主会所、奢居户型、多维园林、质感精装等诸多方面，都很好地呼应了高端圈层的需求。

比如社区大门装饰大面积的PRADA绿奢石，社区大堂正面景墙选用意大利金沙蓝贝鲁奢石，底板有细细的金线流溢，每3吨这样的石材仅能取18毫米“飘金云纹料”。

侧面用料则是范思哲灰大理石和蚀刻铜色不锈钢，工艺精湛，金属表面有蚀刻的花纹。

从大门开始，海信安纳就给业主营造了“隐逸、奢华、归心”的生活场景。

华丽但不张扬。

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匹配山海之间的自然环境，海信安纳在产品力上拿出了行业领先的退台洋房设计。

3栋退台洋房临湖而居，惬意与舒适并存。

其中，约236㎡的一二层，可以带来院子的别墅体验，附赠带采光井的地下空间；地下两层，可以做台球室、瑜伽房等。

楼上是生活，楼下是爱好。

最具生活场景的是约232㎡的四层以及约272㎡的顶复。

类四代宅的设计，让海信安纳的退台洋房充分的吸纳了山海湖的自然景致。

依窗观山野绿色，凭栏眺海浪起伏，在露台上看湖面的波光粼粼。泛舟、垂钓、露营、散步，听得见自然的声音，也更听得见内心的声音。

从前期的成交来看，海信安纳的业主与最初产品定位时期的客群描述极为相似。

他们大部分属于多次置业，之前久居于崂山和市南的前海一线，骨子里有着对于青岛山海深深的执念。

不过随着年龄的增加，大家看惯了都市的霓虹，更喜欢幽蓝的星空。

房子的精神内核是家，而家的精神内核是美好生活。

人生的第一次选择是事业，但第二次选择，永远是家庭。

所以商海搏击之后，大家终于意识到是时候慢下来享受生活了。

最终，离繁华不远、离自然很近的海信安纳成为了这时候置业的绝佳选择。

在这里，大家更爱自己，也更爱家庭。

除了大自然赋予海信安纳的厚爱外，海信安纳也用多维园林和复合会所，给业主的美好生活加分。

海信安纳仅185户的社区，配置约2000平米超大会所，平均到每户的会所资源占有率，在青岛也是塔尖。

当前的安纳会所已经实景呈现，会所有室内泳池、滨水茶室、瑜伽冥想空间、健身房、私宴餐厅、KTV休闲吧、台球室、乒乓球室、儿童游乐空间等功能，实现“社区之内，住宅再度假”的舒居体验。

从立面、景观、会所，到奢石、玻璃、花草，海信安纳的建筑美学一一呈现。

而建筑之美，是为了生活之美。

所有房子的终极意义，都是给相爱的家庭一个家。

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卓易数据显示，今年1-5月份海信地产又一次蝉联了青岛房企销售额的第一名。从2022年，海信超越融创登顶青岛房企销售榜以来，榜首位置从未旁落。

海水退出才知道谁在裸泳。如今，青岛楼市已经来到了产品力时代。

连续四年登顶青岛楼市的海信地产，带来了不一样的海信理解。

与全国性房企巨头的标准化复制打法不同，海信地产更加追求一盘一策的定制化设计。

比如海信安纳的退台洋房设计，牺牲了销售面积，但给业主多了和自然亲近的面积。

而海信地产金沙滩项目为了提高楼间距，打通社区内部的视觉通道，实现户户看海，在1.2的容积率之下全部以8-10层的电梯洋房呈现。

在开发收益率和产品价值力方面，海信地产选择了后者。

这可能就是本土房企对于城市最深沉的爱之表达。

来源：青记