摘要：武汉恒隆广场，商场装修风格高端大气上档次，里面云都云集了诸多国际顶级奢侈品大牌，例如LV、GUCCI、爱马仕等，特别值得一提的是，武汉恒隆广场拥有华中地区lv双层店面，看起来档次和形象仿佛比武商MALL高很多！

在过去十几年，武汉商业地产得到了突飞猛进的发展。

很多新商圈，新商业项目层出不穷，让人看得眼花缭乱！

但是最近几年，武汉多个区域出现的商业项目扎堆的现象，不少网友担心：这样是否会引发同质化竞争造成商业内卷？到底是利大于弊还是弊大于利？

在回答这个问题之前，我们先来看看武汉哪些区域商业扎堆比较明显：

1、武广商圈：“强龙斗不过地头蛇”

武广商圈是武汉市顶级商圈，武商MALL在过去10多年稳坐武汉高端商业头把交椅，无人能撼动其地位！

但是在距离武商MALL一路之隔，最近几年新开了巨无霸大型商场，它就是港资商业--武汉恒隆广场。

武汉恒隆广场，定位为高端奢侈品业态商业项目，直接竞争对手就是武商MALL。

武汉恒隆广场，商场装修风格高端大气上档次，里面云都云集了诸多国际顶级奢侈品大牌，例如LV、GUCCI、爱马仕等，特别值得一提的是，武汉恒隆广场拥有华中地区lv双层店面，看起来档次和形象仿佛比武商MALL高很多！

不过这两大高端商场几年pk下来，武汉恒隆广场不但没有击败武汉高端商业的传统霸主武商MALL，反而在和武商MAKL竞争的过程中出现疲软态势，一些博主报道了武汉恒隆广场部分商铺空置的现象，反映出该商场商业运营出现了一定的困境。

在看武商MALL，它属于武汉本土的商业品牌，经过几十年的持续运营，在湖北省乃至整个华中地区树立了很好的市场口碑，尤其是他庞大的会员卡体系，吸纳了不少武商的铁粉，因此武商MALL年销售额多次位居全国商场的前列，实力相当强悍，销售业绩超过了恒隆广场。

有网友调侃说，恒隆广场虽然来势凶猛，但是几年pk下来，整体上依然不敌武汉商业传统霸主，正是印证的那句俗语强“龙斗不过地头蛇”，武商MALL强大的本土化品牌优势和影响力，在当今武汉商业版图中依然笑傲江湖，傲视群雄！

2、武昌滨江商务区：七大商场扎堆、总体量超过100万方

一直以来，大家都认为汉口是武汉的商业中心。

但是最近几年武昌滨江商务区及周边区域，商业大爆发，发展势头非常迅猛！

先后有武商梦时代、武汉skp、武昌万象城、武汉亲橙万象汇、京东MALL、中商世界里销品贸、绿地缤纷城、武汉滨江天街（今年9月开业）等大型商业项目陆续开业，这些商场每一个体量都非常大，引进了诸多国内外知名商业品牌，这使得武昌核心区商业总建筑面积超过了100万平米，商业规模和商业密度位居武汉第一！这么多大型商场扎堆在武昌滨江商务区，这即使放在全国也实属罕见。武汉滨江天街商业总体量高达17万平米，是全国档次最高的龙湖天街，预计在今年9月开业。在同一个区域，商业体量超过100万平米，这让见过大场面的武汉市民也感到惊呆了！他们一方面感叹武昌滨江商务区商业发展之迅猛，同时又不免担心起来：这么多大型商场扎堆在一起，会不会导致商业同质化现象？会不会引起商业内卷？毕竟，这些大商场不管是从建筑外形还是商业业态看起来都差不多！

这个问题目前来看还不好回答，有待市场去验证。

不过笔者想说两个积极的方面因素：

首先，武昌滨江商务区及周边区域新开的这些大型商业项目，亮点纷呈，可圈可点！

例如，武汉skp将引进诸多国际顶级奢侈品大牌和国际品牌；武汉滨江天街和武汉万象城引进诸多国内知名商业品牌和城市首店及旗舰店，这能够极大提升武昌区乃至整个武汉市商业的档次和市场竞争力，有利于城市长远发展！因为和武汉一样，同样作为我国区域中心城市的成都市，在高端商业品牌和国际奢侈品大牌方面，领先于武汉市，因此从城市竞争和发展角度看，武汉有必要适时开发一些高端商场，持续引进国际顶级大牌和国内外知名品牌，以提高武汉商业在全国的地位和知名度，这有利于促进武汉商业繁荣发展，推动武汉旅游产业和经济向好发展。

其次，汉口一直是武汉商业的中心，武昌滨江商务区新开业诸多大型商业项目，有力实现武汉江南江北商业均衡式发展，方便武汉三镇居民更加便捷地进行购物消费，从长远看，有利于武汉商业可持续性发展。

不过武昌滨江商务区这么多大型商业项目扎堆聚集，背靠背的进行“贴身肉搏”竞争，到底是有利还有弊，目前还无法判断，只有在蔚来让市场去检验！

3、武汉经开区：上演“龙虎斗”

经开永旺自开业以来，一直是武汉经开区的地标性商业项目，消费客群覆盖整个经开区和大汉阳地区，也吸引了整个武汉市的消费客群，被誉为武汉最成功的商业项目之一。

而如今，在距离经开永旺直线距离1公里的位置，有一个新的大型商场，即将在今年9月开业，他就是武汉彬彬奥特莱斯广场项目，该商场总建筑面积13万平米，将引进250个国内知名品牌，是冰冰商业集团在武汉市布局的第1个大型商业项目。很多网友担心，两大商业巨头扎堆于此，商业总建筑面积高达几十万平米，会不会导致恶性竞争？有这么多客户可以支撑这两大巨无霸商业吗？目前这个问题还不好直接进行回答，但是可以确定的是，大概还要过100天左右，武汉彬彬奥特莱斯广场就要开业了，该商场主体建筑结构早已完成，本月部分商家将进场装修。放眼整个武汉市，两个大型商场相距如此之近，确实并不多见，不过好在这两个商场在商业档次定位上实现了差异化的定位，可以面对不同的消费客群，或许能够形成抱团取暖、优势互补、联系发展呢？

还有一些网友担忧武汉冰冰奥特莱斯广场项目交通并不是十分便捷，不靠近地铁站，必须自驾前往，这也是该商场的一个客观上的硬伤！不过好在该商场为顾客准备了2000个免费停车位，这确实是一个贴心之举，预计将为商场很好的聚集人气。

武汉市上述三个区域商扎堆的问题比较明显，由于其中不少商业项目都是新近开业，还需要时间来进行检验，因此目前还不好判断到底是有利还是有弊。

不过也有很多网友认为：作为我国中部地区中心城市的武汉，城市人口接近1,500万，再加上武汉版图面积非常大，其实很多区域都是缺商业的，例如四新片区，盘龙城片区，新洲片区，蔡甸区域，汉南区域等等，这些位置要么是武汉市新开发的城市板块，要么是武汉市远城区，他们都缺乏大型的商业购物中心，因此有必要积极开发新的大型商业项目。

相反，武汉市的主城区有一些区域，商业严重过剩，供大于求的态势已经很明显。这样还不如把这些大型商场，开到三环外缺商业的区域，以实现整个武汉市商业均衡布局发展，效果估计会更好！

你认为呢？欢迎在评论区告诉我！

来源：城市评论家一点号