摘要：昨晚（2月4日），南京市文旅局发布数据，1月28日—2月4日全市接待游客1690万人次，旅游总收入达181亿元！按可比口径较2024年同期分别上涨9.2%和7.3%。

这个春节假期，南京再次迎来泼天的富贵！

昨晚（2月4日），南京市文旅局发布数据，1月28日—2月4日全市接待游客1690万人次，旅游总收入达181亿元！按可比口径较2024年同期分别上涨9.2%和7.3%。

同时，春节假期的火爆同样体现在楼市上。

南京76个在售新建商品住房项目售楼处均开展“春节不打烊”活动，多家楼盘推出新春专属认购豪华大礼包、限时特惠房源秒杀、现场成交专享优惠、到访享新年红包、签约砸金蛋送万元家电大礼包、年货大街半价购等多重惠民举措，更有舞狮表演、新春游艺会、春节书画展、吹糖人民俗活动等。

NO. 1｜壹

7天狂卖8000万+

南京多家楼盘晒出热销海报

今天节后开工第一天，南京多家楼盘晒出热销海报，十分热闹。

1、位于城南软件谷的保利荷雨瑧悦初一至初八8天狂卖16套，目前楼盘在售部分建面约99-128㎡房源，持续热销。

2、位于江宁核心区的嘉和华府，春节期间7天累计到访428组，劲销8000万+！

3、位于江北的龙湖亚伦·央璟颂，春节假期更是有兄弟两人一起买房，一人拿下一套。

图源：365楼市

4、招商蛇口苏南公司，春节期间金额突破2.9亿！

5、南京建发多个项目售楼处春节期间也吸引了不少买房人前来参观，人气火爆！

NO. 2｜贰

娱乐类消费明显增长

南京多家商场假期被挤爆

除此之外，今年春节，商业综合体内的娱乐类消费增长明显。假期，南京重点监测的25家商场，综合体合计实现销售额10.1亿元，同比增长9.6%。

在社交平台上，我们可以看见南京顶奢商场德基多个店铺都在疯狂排队！比如LV专卖店，春节期间一直在排队。

“金界爱马仕”老铺黄金也一直在排队，店家极为贴心的放出提示牌，排队时间超过2个小时！

另外，位于浦口区的龙湖南京雨山天街，春节期间相较1月周末，销售增幅较大的品类主要集中在影院、ktv、抓娃娃等娱乐业态、负一楼杂品零售以及数码。其中，受春节档影片影响，影院业绩较1月周末提升近600%。

同样，在龙湖南京龙湾天街，截止2月3日21:00，春节档期（1.29-2.3）综合票房近130万，观影人次近3万，位列江宁第三。同比去年票房上升近40%，观影人次增加近1万。

今年龙湖天街以「天街庙会」为主题，龙湖南京江北天街以金陵灯彩为灵感，将传统古风挑高小亭、祥云、许愿铃等元素融合，进行美陈场景打造。

NO. 3｜叁

春节前南京多家楼盘收紧优惠

成功涨价

春节前，我同事实探调研发现，目前南京多家楼盘收紧优惠。南部新城，河西、雨核软件谷、燕子矶等板块都有楼盘收紧优惠成功涨价，有的一套房涨了几十万。

1、南部新城的保利博雅和著收紧优惠，涨幅大约在5%。

据悉，保利博雅和著目前整体房价在4.8万-5.8万元/㎡，中高层户型价格涨了2000-3000元/㎡，涨幅大约在5%。其他在售7、8号楼洋房，主力户型143㎡，是目前南部新城唯一在售的四房洋房，总价800万以内。目前博雅和著整体所剩房源也不多了，只有几十套。

2、雨核软件谷板块的保利荷雨瑧悦最近也收紧优惠涨价。

据悉，保利荷雨瑧悦收紧优惠后，1月份涨幅大约4-5%，在售新房价格已达3.8万元/㎡以上，最贵的达到4万元/㎡。

保利荷雨瑧悦最近新推出了16号楼，位于小区中心位置，南向便是小区万方园林主景观，面积101-115㎡。据悉，收紧优惠后，楼盘销售速度并没有降低，依然每周都有成交。

16号楼有一个王炸户型，115㎡三房两厅两卫边户，该户型由前期112㎡户型做了升级迭代，双阳台尺寸约8米，同时保留了前期买房人高度认可的边户的270度转角飘窗的同时，增加了主卧的收纳空间，这个户型此次推出仅有31套，整个小区也仅有62套。

3、河西的招商金陵序也收紧优惠涨价。

作为2024河西中部热销神盘，招商金陵序一个月内两次开盘都很火爆，首次开盘“日光”，再次开盘卖出9成，主力户型150、175、225㎡。

作为总价在1000万左右的豪宅，招商金陵序目前也没有几套房子在售，1月份开发商也收回了优惠，大约比开盘的价格涨了2%，算下来，一套房等于要多花个几十万。还有最后三栋楼，7、8、9号楼，预计年后加推。

4、燕子矶保利国贸璟上收紧优惠涨价。

燕子矶板块的保利国贸璟上，1月份也收紧了优惠，整体房价上调2-4%。据悉，目前89㎡的户型，房价超3万元/㎡，整体涨幅大约4%。135㎡户型，房价超3.3万元/㎡，整体涨幅大约2%。

写在最后：

南京大学教授表示：在经济学原理上，房地产本来就是支柱产业。房地产是附在土地之上的，是生活和生产及资本再生产的前提和基础。理论上，房地产可以带动200多个行业和2000多种商品的发展。有关统计中国有920多个行业。

之前很多人信仰：一鲸落，万物生。希望房地产这个庞然大物能倒下，尤其是房价下跌。而事实是，现在地产下行，拖累了多少行业，影响了多少家庭，失业降薪。你身边有都少人因为房价下跌而幸福的。

中国楼市是政策市，只要想救，有的是办法。

南京房价已经是筑底阶段，作为普通人，我建议你顺势而为。如果有购房需求，可以把看房这件事提上日程。

来源：南京楼市

来源：南京广播家有好房