摘要：成都市首个开工建设的天府新区配售型保障性住房项目于去年4月开建，目前的建设进展如何？户型有哪些，预售价格是多少？6月10日，红星新闻记者来到位于成都市沈阳路东段附近的锦官天府花园项目建设现场发现，目前小区大门、样板间均已建成，预计将在6月底开展预售。
成都市首个开工建设的天府新区配售型保障性住房项目于去年4月开建，目前的建设进展如何？户型有哪些，预售价格是多少？6月10日，红星新闻记者来到位于成都市沈阳路东段附近的锦官天府花园项目建设现场发现，目前小区大门、样板间均已建成，预计将在6月底开展预售。
据成都市住建局相关负责人介绍，该项目预计销售均价在15200元/平方米左右，最终价格以项目正式销售时公布的“一房一价”为准。
▲项目建设现场
3种户型可选
架空层打造有娱乐休闲等活动空间
记者来到位于天府新区万安街道的天府新区配售型保障性住房项目（项目名：锦官天府花园）现场，首先看到的是十几栋高楼已拔地而起，工地一片热火朝天的景象。大门口则以白+棕的配色尽显高级感，水景布景、玻璃照壁等让人视野开阔。
据了解，锦官天府花园项目占地面积约54亩，容积率2.5，地上建筑面积约为10万平方米，共规划建设住宅13栋、房源1034套。户型共有3种，分别为：70平方米“两室两厅一卫”（288套）、90-95平方米“三室两厅两卫”（740套）和125平方米“四室两厅两卫”（6套），既注重实用性，又亮点十足。
顺着参观通道，记者走进小区内部，看到整个楼栋做了挑高处理，楼下为棋牌娱乐、喝茶休憩、儿童玩耍的小空间。在炎热的夏季，这里既能乘凉，也是邻里互动的绝佳区域。
据现场工作人员介绍，每栋楼均设置了架空层，后期将利用架空层打造共享空间，激活空间的深层活力。不仅是锦官天府花园项目，成都首批7个配售型保障房项目均设计了架空层，将结合项目实际情况打造适合全年龄段的多层次活动空间，如儿童乐园、休闲健身区、老年活动中心等。
▲架空层活动空间
来到2楼，记者看到该小区的两种主力户型布局较为方正，均实现了明厅、明卧、明厨、明卫的“四明设计”，同时采用3米层高加大面宽设计，使得房屋看起来更加宽敞明亮。
据介绍，70平方米的户型设计灵动自然，墙面可弹性改造，适配年轻人婚育、办公、收纳的全周期需求；90-95平方米户型采用一体化方厅，餐客厨贯通，可满足多子女家庭或三代同堂的居住需求；125平方米户型设计有独立家政间+双明卫，生活仪式感拉满，提升改善家庭的居住品质。
▲样板间
预计均价15200元/平方米
房子预计2027年3月交付
除了户型，记者还对市民最关心的价格进行了专门的咨询。据成都市住建局相关负责人介绍，该项目预计销售均价在15200元/平方米左右（实行精装交付，每户配赠一个地下车位使用权），最终价格以项目正式销售时公布的“一房一价”为准。根据预计，该项目将于6月底开展预售。
▲地下车位
“目前项目的13栋楼中，超过一半已经封顶，机电安装、装饰装修等工作已同步展开。”据中建八局锦官天府花园项目经理辜飞介绍，根据整个项目的推进情况，预计2026年底可以完工，随后经过竣工验收等流程，预计2027年3月交付。
小区的配套是否完善，对居住品质有着深远的影响。锦官天府花园位于天府新区中央法务区北区，区域交通便利，距6号线青岛路站约700米，30分钟可抵金融城；教育资源丰富，分布有开元幼儿园、香山小学、香山中学等全龄名校；公共服务配套资源齐全，天府新区人民医院新院区即将投运，七里溪麓语公园举步即达，同时还有社区底商+1公里内综合体正在规划中，为居民提供便捷的生活环境。
哪些人可以申请
配售型保障性住房？
根据此前发布的《成都市保障性住房管理暂行办法》，申请购买保障性住房，应当同时符合：
（1）申请人具有项目所在地户籍或符合《成都市人才分类目录》条件并经认定取得人才资格，具有完全民事行为能力；
（2）申请人及共同申请的家庭成员在本市无自有产权住房且自申请之日起前三年内无自有产权住房转移记录（含住房离婚析产记录）；
（3）申请人及共同申请的家庭成员未享受过房改房、经济适用房、限价商品房、公租房、直管公房等政策性住房或已按规定腾退。
值得注意的是，保障性住房实行封闭管理，严禁购房人通过买卖、赠与等任何方式将保障性住房变更为商品住房流入市场。
如何申请？
1、项目申请方式
线上申请：申请人通过登录“成都市住房保障服务平台”（https://zw.cdzjryb.com/hsweb_portal/#）或登录“天府市民云”，填写相关信息，上传身份证、户口簿、婚姻证明等材料。
线下申请：申请人通过属地街道办事处（镇政府）提出申请。由街道办事处（镇政府）通过服务平台代为申请人录入身份证、户口簿、婚姻证等材料。其中申请人为户籍居民的，可向户籍所在地街道办事处（镇政府）提出申请；申请人为人才的，可向取得人才资格所在地街道办事处（镇政府）提出申请。
保障性住房资格确认后，系统自动赋予“蓉宝有家”保障性住房申请码，申请码有效期为1年。在有效期到期前，需进行更新确认，有效期届满未确认的经公示后取消申请资格。
2、准入条件（见前述“哪些人可以申请配售型保障性住房？”）
3、 注意事项
申请人配偶、未满十八周岁的子女应作为共同申请的家庭成员。未满十八周岁的子女列为共同申请家庭成员的，不影响其达到规定年龄后享受住房保障政策。申请人父母、申请人配偶父母、年满十八周岁的未婚子女可自愿选择是否作为共同申请的家庭成员，选择作为共同申请家庭成员的，视同已享受住房保障政策。
选择以人才身份申请的，请务必先申请取得人才资格，人才资格申请请登录“成都市人才认定申报系统”进行人才认定，并取得“成都市人才认定证书”。具体网址为：
4、 其他事项
待项目上市后，已取得保障性住房申请码的申请人可进行购房登记。
保障性住房实行分区保障，保障对象不能跨区购买。项目上市后，使用户籍申购的保障对象只能购买户籍所在地的保障性住房项目；使用人才资格申购的保障对象只能购买取得人才资格所在地的保障性住房项目。同时具备户籍和人才资格的保障对象可自愿选择户籍或人才身份的项目区域进行申购。
来源：红星新闻
