沈阳城央市场“超进化”！稀缺新品面市，重构城市顶奢人居想象

摘要：最近，有着沈阳“0环”豪宅标签的美的君兰江山推出了三期新品“君樾”，195平限量大平层一经发布迅速掀起了市场的火热关注，同时吸引众多业内同行及媒体纷纷前往学习品鉴。

当人们拿出百万甚至千万房款置业的时候，都会考虑些什么？专为高净值人群量身定制的房子，又是何种“样貌”？

最近，有着沈阳“0环”豪宅标签的美的君兰江山推出了三期新品“君樾”，195平限量大平层一经发布迅速掀起了市场的火热关注，同时吸引众多业内同行及媒体纷纷前往学习品鉴。

一时间素来低调的一环核心板块，再度成为全城焦点。不由得令人疑问，为何一座豪宅项目推新，会有如此广泛的“影响力”？

稀缺新品面市，破局一环核心

“房荒”窘境

简要分析，答案可以概括为两个字：稀缺。

豪宅产品作为承载高品质生活的核心载体，一直处在房地产市场的塔尖地位，深受高净值客群的青睐。

然而众所周知，近年来沈阳主城核心区土地供应几近枯竭，新房市场正在面临"断供"的局面。

无论对于开发商还是购房者而言，把握价值与机遇的“风口期”都正在收窄。

而美的君兰江山项目紧邻沈阳“金廊”青年大街中轴核心，沿线汇聚老市府、北站、金融中心、恒隆等城市顶级资源，难以复制的地段之上诞生全新的172套奢宅供应，本身来说即是一次“现象级”的入市。

更何况稀缺的区位条件，仅仅只是美的君兰江山的特质之一，如何利用地段的优势将产品做到极致，才是项目赢得市场与客户认可的关键。

为了不辜负沈阳主城核心地段的天然价值属性，以及前期作品的业界口碑，美的君兰江山君樾从规划起，便肩负了不同以往的关注与期待，也注定了项目将会拥有非凡的品质底色。

新品君樾延续了君兰系严苛标准，定位品牌1号作品，从建筑设计到精装配置均由国际大师团队打造，融合金钥匙尊崇服务与5M智慧健康体系，以纯粹圈层氛围、打造精致私享的艺术奢宅。

也因此，君樾一经发布，便以顶级人居的产品力标准，将金廊核心价值推向更高点，成为了沈阳楼市最新的焦点之作。

深研圈层前沿需求，空间与功能的全新探索

有业内评论认为，如今的顶奢人居“赛道”，已经不满足于市场“内卷”之下的同质化比拼，而是突破常规，在空间与功能上为业主提供更加赋有层次的居住感受。

根据近期项目所释放产品信息来看，此次美的君兰江山君樾所全新呈现的195平产品户型，跳出了市场中普遍在阳台、飘窗空间做文章的常规模式，而对每一寸空间面积的功能使用进行思考，在户型设计方面将客厅、卧室、厨房等尺寸格局做了整体升级。

于是可以看到，195平户型整个南向面宽达到约15米，客厅开间高达约6.6米的基础上， LDK设计面积整体近70平，将客厅、餐厅、厨房与落地窗外的风景融为一体。由巨幕宽厅所带来的大格局纵深感，使得人步入室内尊崇的身份感便油然而生。

同时，约4.4 米开间的主卧，搭配爱马仕同款橙色奢皮的床头背景墙，品味高级，奢侈感极强，和约3.9米开间的次卧，南向双套房设计，同样恰到好处地满足了现代家庭不同代际间对改善的舒适空间及审美追求。

据悉，君樾195平户型实际套内面积可得 171.38平，整体得房率高达90%，可以说为主城核心市场的产品户型设计，呈现了全新的参考样本。

“现象级”豪宅，重构沈阳顶奢人居想象

事实上，在追求品质生活的时代，豪宅不仅是一处居所，更是匠心与艺术的结晶，也因此，当一处新品问世，必然会引发人们从各个维度的探究与关注。

然而真正的奢侈，从来不是简单的尺度拉伸与材料堆砌。作为沈阳豪宅市场的全新力作，君樾195平产品成功亮相背后，不仅是材质的选择与拼接工艺等一系列极为考究的打磨，更是美的置业对于“好房子”的深入理解，积极探索。

例如，为匹配高净值人群的生活状态与身份喜好，君樾195平新品全屋石材选用方面，在玄关、背景墙、浴缸，酒柜，台盆台面等大面积运用造价不菲的伊朗天青玺奢石，及简一的大理石地砖、朗姆石的岩板、天然的橡木装饰板等，大量低调却不失奢华的材料通过设计师上百次的推敲，与室内空间线条、质感材料、艺术装饰等巧妙融合，营造出独具沉浸感的顶奢风格。

除此之外，在全屋定制，功能配置方面，新品同样不惜花费高昂的成本选用全球顶配品牌。

比如室内采用了沈阳豪宅市场罕见的大金中央空调+ 大金新风系统，油烟机，灶具，蒸箱，烤箱，洗碗机均为进口博世高端系列厨电，与COLMO 内嵌式双独立超大容量智能冰箱，全屋3M 净水系统；及卫生间选用唯宝的圭力专利浴缸，全屋唯宝智能马桶，汉斯格雅恒温花洒，主卫配置美妆冰箱；以及入户门采用航天级标准的甲级防火的铸铝装甲门等等，从材料选取、加工，到落地安装，均采用了行业领先技术。

从材质技艺的精雕细琢，到奢装品牌的严苛甄选，每一个环节可谓均蕴含着君樾对于高品质前沿生活的极致诠释。