摘要：“高效制冷机房”、“磁悬浮离心机组”、“高效节能控制系统”、“虚拟运维平台”……在鼎好DH3中这些设备组成绿色脉络，助力昔日电子产品卖场成功蜕变为现代化低碳智慧楼宇，也成为可持续城市建设的缩影。

【环球网双碳与ESG 沈应时】“高效制冷机房”、“磁悬浮离心机组”、“高效节能控制系统”、“虚拟运维平台”……在鼎好DH3中这些设备组成绿色脉络，助力昔日电子产品卖场成功蜕变为现代化低碳智慧楼宇，也成为可持续城市建设的缩影。

二十届三中全 会《决定》提出“建立可持续的城市更新模式”。从“住有所居”到“住有优居”，从“功能修补”到“活力再造”，城市更新的意义在于回应人民对美好生活的向往。

2025年6月5日，美的楼宇科技在北京中关村举办“TRUE见理想建筑·鼎好DH3”活动。在活动现场，北京丰汇鼎元企业发展管理有限责任公司总经理于红介绍道，“鼎好DH3项目着眼于以人为本的绿色低碳环境水准，以构筑舒适宜商生活空间为目标。”

以人为本，城市更新服务人民美好生活

在过去，鼎好电子商城与海龙电子城、中关村e世界构成了北京中关村的“黄金三角”。近年来，随着中关村核心区域产业定位发生变化，为更好地贯彻落实北京城市发展规划纲领，推动城市空间结构优化和品质提升，2019年，鼎好DH3-A座启动升级改造。项目改造前的大楼主要用作电子商城，改造后变为高端商业办公楼，项目着眼于以人为本的绿色低碳环境水准，以构筑舒适宜商生活空间为目标，更新改造后的楼宇硬件品质和软性服务大力提升，并且收获了“WELL金级认证”、“LEED金级认证”、“2023北京城市更新最佳实践”等多项荣誉认证。

“从使用者和管理者角度，在改造前‘围绕如何更好服务企业’、‘如何让企业在舒适环境中产生持续的创新动力’等，鼎好做了很多调研。最终确定着眼于以人为本的绿色低碳环境水准，以构筑舒适宜商生活空间为目标。”于红表示，在以人为本的绿色低碳化改造后，入驻企业对整个改造品质都很满意。在后续，鼎好也在不断地把自身改造经验源源不断传达给各个城市更新的主体。

科技创新，技术服务城市可持续发展

在鼎好DH3的绿色转型中，美的楼宇科技提供了从高效制冷机房到高效空调末端的一站式绿色低碳升级服务，为项目注入了高效节能的“基因”。作为北京城市更新最佳实践，鼎好DH3通过美的楼宇科技为其提供的一站式绿色低碳升级服务，实现年节约电量约100万度、减少碳排放约800吨，为城市建筑的绿色低碳转型提供了可复制的样板。

在硬件设备选型方面，选用美的自主研发的磁悬浮离心机组，这些机组搭载了磁悬浮、航天气动等多项领先技术，全系列达到一级能效，不仅大大提高了机组的运行效率，还有效降低了能耗和碳排放。在系统控制方面，采用美控高效节能控制系统进行数智化管理。该系统通过智能控温、智能启停、智能控载、智能寻优、智能联动等多种手段实现系统全自动优化运行。这种智能化的管理方式在提高系统的运行效率和管理水平的同时，还有效减少了人为操作带来的误差和浪费。在运维方面，通过使用自研的虚拟运维平台，现场调试周期降低了70%，人力成本减少了80%。

美的楼宇科技公共及改造行业总监尹杰表示，“以前暖通系统常分开发包，系统或设备承包商各司其职，机房前端能源输送与客户末端需求未能及时匹配，造成舒适度不佳或浪费，而美的楼宇科技对鼎好DH3项目采用施工总承包（EPC）模式，使暖通前端能源到末端用能设备及整个控制系统成为一个高效整体系统，确保制冷机房能效EER达到5.5以上。同时，美的楼宇科技秉持全面升级、降本增效及科技赋能三大核心理念，为项目量身定制了一套高效、绿色且智能化的整体解决方案。”

“双碳”目标背景下，建筑节能改造已成为城市更新的重要方向。北京科技大学建筑环境与能源应用工程系教授吴延鹏表示，城市更新不仅关乎城市外在形象，更是提升居民生活质量、完善城市功能、修复城市生态系统的重要举措。我国城市发展已从大规模增量建设转向存量提质改造和增量结构调整并重。未来的城市更新，要坚持绿色引领、数字智慧、有机更新，实现建设宜居、绿色、共享、开放的新型城市的目标。

来源：环球网海外看中国