摘要：随着仰光河德拉大桥建设接近尾声，仰光德拉镇区的房地产价格持续攀升，但由于价格波动较大，价值数十亿缅币的土地交易难以达成。

据房地产市场消息，随着仰光河德拉大桥建设接近尾声，仰光德拉镇区的房地产价格持续攀升，但由于价格波动较大，价值数十亿缅币的土地交易难以达成。

目前，仰光河德拉大桥项目已完工85%，预计将在未来四个月内完工。随着大桥竣工日期的临近，德拉镇区一侧的桥梁出口——博敏耀路及其周边地区的房地产市场活动加剧，价格也出现显著变化。

因此，由于价格不稳定，价值数十亿缅币的房地产交易出现流标现象。

一位常驻德拉镇的房地产经纪人表示："随着市场波动加剧，土地价格不稳定，买卖双方仍在进行交易。但价格变动给中介带来不少困扰，最初我们按某个价格挂牌，但随着市场活跃，业主便随意调整价格，这导致一些交易最终流产。"

在桥梁出口博敏耀路沿线，几乎所有地块都已挂牌出售。一块40英尺×60英尺含房屋的土地标价高达30亿缅币。而对面因收费站封闭的地块，则以20亿缅币的价格在两个月前成交。

一位未搬迁的业主表示："我们最初叫价30亿，因收费站问题降价出售。对面地块已全部售罄，我们这边也因收费站影响进行出售。"

连接仰光市蓝马多镇区与德拉镇区的跨河大桥项目，始于民盟政府时期的2019年5月。原计划2024年初竣工，但因政治动荡导致工程延误。这座距河面160英尺的大桥设计荷载为单辆车75吨。

大桥除蓬基路出入口外，大桥在江边路也设有双向出入口，并包含人行道。虽然计划同步铺设通往德拉镇的输水管线，但目前尚未实施。

该项目使用韩国贷款1.57833亿美元，缅甸政府配套投入3000多万美元，总投资额达1.88174亿美元。

近期受地震影响的曼德勒及周边地区居民也开始在德拉购置房产避险。

一位业内人士透露："目前投资者多于自住买家，很多人购买后选择空置。由于曼德勒和彬乌伦等地地震影响，不少人来此购房，或为未来建房做准备，或进行投资交易。"

当前德拉房地产市场对地契土地需求旺盛，4-8亿缅币价位的地块交易活跃。中介表示，价格波动主要源于市场对大桥通车后区域发展的预期差异。

针对近日社交媒体上流传的“仰光德拉大桥因船只撞击而断裂”的虚假消息，相关部门表示将调查并起诉造谣者。

经核实，社交媒体上传播的“船只撞桥”图片实际是2024年台风袭击期间，菲律宾马尼拉一座跨河大桥遭遇船只撞击的事故现场，与德拉大桥无关。

来源：缅甸中文君