摘要：通过中介公司卖房子，可没想到，交易还没完成，中介人员就私自把不动产权证交给了买房人，而买房人拿着不动产权证办理了抵押贷款、挪作他用，导致原房主的权益受损，不但卖房款拿不到，房子也收不回来。

烟台融媒6月3日讯（记者 李龙 摄影报道）通过中介公司卖房子，可没想到，交易还没完成，中介人员就私自把不动产权证交给了买房人，而买房人拿着不动产权证办理了抵押贷款、挪作他用，导致原房主的权益受损，不但卖房款拿不到，房子也收不回来。

市民贾先生在莱山区有一套200多平方米的房子，2023年11月通过链家房产中介卖给了李某和张某，当时约定房子的总价款为570万元，买家李某和张某先行支付150万元，剩下的420万元办理银行贷款，并在一个月之内将尾款打给贾先生。于是，贾先生在收到150万元首付款之后，就和李某张某办理了房产过户，将产权人登记在了对方名下。

贾先生：因为链家是个大公司，我们就跟链家赵某约定了，不动产证和对方两个人的身份证都要锁在链家保险柜里，由链家来监管，在这一个月的过程中，如果张某和李某要拿不动产证或身份证，都要通知我，我们要全程跟踪监督，产权证不能被挪作他用，所以才办理的过户。

本来按照约定，办理完房产过户一个月之内，买家李某和张某要把剩余的420万元尾款打给贾先生，可是过了约定时间对方也没有打款，多次催要无果后，贾先生找到了链家房产中介。

贾先生：结果链家这个赵某，私自把不动产权证和身份证给了李某和张某，她们把这个房子抵押给第三方了。

张女士：后来我们报案了以后才发现，李某把我们这个房子抵押给了小贷公司，现在我们这个房子的状况就是被小贷公司查封着，我们现在房子也退不回来，钱也拿不到。

张女士也是和贾先生同样的遭遇，张女士在高新区有一套房子，也是通过链家房产中介卖给了李某和张某，当时付了20%的首付，剩下的300万元尾款承诺一个月之内付清，可最终，尾款没付，却被对方办理了抵押贷款，并且，由于贷款没还，房产一直处于查封状态。

2024年2月1日，莱山公安分局以合同诈骗为由进行了立案侦查，并对犯罪嫌疑人张某、李某也就是两位买房人，以及链家房产中介的赵某采取了刑事强制措施。

记者随后拨打了买房人李某和张某的电话，可始终无人接听，而张女士提供了前不久她与李某的一段通话录音。

据了解，和张女士、贾先生有同样遭遇的还有十几个人，他们也全都是把房子卖给了李某和张某，被拖欠了大量尾款，其中被拖欠金额最高的达到了900万元。

记者：你在这里边起到一个什么样的作用？公安认为你也涉嫌犯罪，然后把你抓起来了？

链家前员工 赵某：公安是以为她这个小额贷的所得，还是抵押银行的所得我参与了，事实上我没有参与，我不知道不知情。

记者：不知情的话她是怎么把房本拿出来，然后去抵押贷款了？

链家前员工 赵某：她如果办小额企业贷的手续，我们只能得配合呀，你不配合她说是你们不配合贷不下来的。她这个钱也用于给房东了，给前面的房东，因为咱们这边的尾款一分没有给。

记者：就是拆东墙补西墙呗？

链家前员工 赵某：对呀就是这个意思。

赵某告诉记者，他因为在房产交易中存在违规行为，已经被链家房产中介公司开除了。而对于案件的进展，我们还将继续关注。

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