端午假期城市副中心房展会成交火爆三天成交约3.9亿元

摘要：端午假期，城市副中心楼市火爆。在三大文化设施共享空间举办的副中心首届房展会迎来2.8万人观展，来自副中心12家优质房企的12个新房好房项目展现出强大吸引力，准业主纷纷趁展会期间有独家专属优惠签单。展会三天成交金额约3.9亿元。三天时间，参展开发商共计接待到访2

端午假期，城市副中心楼市火爆。在三大文化设施共享空间举办的副中心首届房展会迎来2.8万人观展，来自副中心12家优质房企的12个新房好房项目展现出强大吸引力，准业主纷纷趁展会期间有独家专属优惠签单。展会三天成交金额约3.9亿元。三天时间，参展开发商共计接待到访2946组，准业主认购61套，网签34套，日均网签量环比五月增长130%！副中心的楼市活力满满，潜力无穷。

在5月31日的开幕式上，北京市住房和城乡建设委员会党组成员，北京市城建研究中心（北京市房屋管理事务中心）党委书记、主任王争透露的一组数据引起广泛关注：北京房地产市场呈现止跌回稳的良好态势，1-4月全市新建商品房销售面积同比增长5.8%。消息经北京城市广播FM1073微博账号发布后，迅速登上北京同城热搜第一位，在榜时长24小时。说明社会公众对于楼市走向依旧十分关注。副中心在这个时间节点举办房展会恰逢其时。本次房展会由北京市通州区住建委指导，通州区房地产业协会主办。北京市通州区住建委党组成员、副主任刘长志在接受采访时透露，截至目前，通州区2025年累计供应新建商品住宅1800余套，成交1327套，全区共有主要在售楼盘31个，其中预售项目19个，现售项目12个。项目涵盖刚需、改善、普房、别墅等多种类型，为不同需求的人群提供了丰富的选择。

副中心的“好房子”

2025年5月1日，住房城乡建设部发布的国家标准《住宅项目规范》正式实施，新版《住宅项目规范》从安全、舒适、绿色、智慧四个维度对“好房子”进行了诠释，针对层高、电梯配置、隔音标准、适老化设施等多个方面提出具体标准。

在新标准的指引下，副中心房地产市场呈现出新的发展态势。从供给端来看，高品质住宅项目不断涌现。万科东庐、璀璨公元以及2025年新开盘的云璟揽阅和国誉颂等项目，在户型设计、装修标准、园林公区等方面进行了优化升级，安全、舒适、绿色和智慧水平显著提升，为区域内住宅品质树立了新的标杆。从需求端来看，市场呈现出多样化需求，涵盖了从一居到四居等多种户型，分布十分广泛。

刘长志指出，“好房子”国家标准发布后，市场活力进一步释放。从反馈来看，高品质住宅项目去化良好。例如，今年入市的云璟揽阅项目，位于交通便利的梨园地铁站附近，上市近三个月网签率就接近4成。位于宋庄的国誉颂项目，开盘两个多月，网签势头强劲，占同时期全区市场成交总量的15%。

副中心“好房子”的标准贯穿建设到交付的全过程。区房地产业协会在房展会现场向全区房企发出倡议，从建筑设计、施工工艺、材料选用到后期的物业管理，都要严格按照“好房子”标准执行，确保每一处细节都符合高品质住宅的要求。积极引入新技术、新材料、新工艺，提升住宅的科技含量和居住舒适度。

“好房子”与“好服务”紧密结合

通州区将“好房子”与“好服务”紧密结合。在新房交付的同时，物业服务机构会同属地和物业监管机构进行系统培训，涵盖自行车棚位置、垃圾桶摆放、垃圾分类收集等细节工作。此外，住建委将加强日常监管，确保“好服务”普及到更多“好房子”。

据了解，北京城市副中心自2021年以来，新建居住建筑已全面达到绿建二星及以上标准，房地产开发项目呈现出高质量发展趋势。随着好房子标准实施，很多项目在满足二星级绿色建筑要求的基础上，主动达到三星级绿色标准，甚至达到超低能耗标准。此外，副中心居住项目广泛采用装配式建造技术，提升绿色建材使用比例，有效降低室内污染物排放。通州区副区长姚伟龙表示，“希望通过本次房展会，搭建政府、企业和市民之间的沟通交流平台，让更多人了解通州变化，了解通州房源。通州区要彰显副中心责任担当，共筑安居梦，为老百姓建设高品质的‘好房子’。”

“好房子”国家标准进一步激发了市场活力，通州高品质住宅项目销售去化情况良好。这个趋势在房展会上通过火热的现场情况得到了印证：帅府京彩世界、国誉朝华、长安府、北京城建·国誉颂、招商云璟揽阅、招商璀璨公元、颐瑞府、金融街武夷融御、鲁能格拉斯小镇、金隅花溪云锦、北投晟景汀澜等12个组团竞争，各亮绝活，成绩也可喜可贺。北京北投置业有限公司营销负责人李元鹏介绍：我们的展台这三天到访总共有上百组意向客户，最后成交5组。展台和我们的售楼处是两场联动，售楼处在最近的三天也卖出了三套房子。招商云璟揽阅&璀璨公元两项目的营销负责人张文言欣喜地告诉记者：展会期间单日到访客户有100组以上，2个项目都成交10套以上。一位现场签约的购房者告诉记者：最后选择国誉颂是因为对装修和得房率非常满意。房展会上，人潮涌动，咨询、洽谈，从展会延伸到售楼处；交流、成交，一套套的数据累加一起，叠加出了副中心楼市的美好未来。

副中心首届房展会成为了出圈的副中心购房节。本次房展会承办方北京广播电视台通过搭建“线下沉浸式体验+线上全媒体传播”的立体展示平台，全面传递北京城市副中心生态价值与置业机遇，让广大市民朋友直观感受副中心好房子、好小区、好社区、好城区的建设效果，使这次房展会成为大家了解副中心的新面貌、接受副中心的新定位并且选择在副中心置业安家的绝好机会。北京广播电视台在展会前后推出了十余场融媒体直播访谈、“名嘴探好房”网络视频直播等。其中城市广播副中心之声、通州融媒体中心并机直播的《副中心会客厅》栏目，以《千年之城副中心感受优居新时代》、《首届房展会：好房子来了，房展市场新趋势》、《北京城市副中心，绿变带来宜居生活》》等为题进行多场音视频直播访谈，交通广播《行走天下》、《拾光聚会》等栏目推出《新规筑底，绿意上墙，副中心好房长什么样？》直播访谈，BRTV新闻频道、财经频道《北京新闻》、《首都经济报道》推出《好房扎堆儿优居新时代北京城市副中心举办首届房展会》专题报道，BRTV生活频道《第一房产》推出《通州好房子市场进阶密码》、城市广播、京津冀之声和听听FM推出《副中心首届房展会DeepLife直播探盘》。展会期间，北京台派出30余位主持人和记者现场采访、视频直播，并邀请经济专家、房产领域专业律师、心理及家庭教育专家以及演出团队，共同带来现场公益咨询、文艺表演和有奖互动节目。中央及市属二十多家主流媒体、网络媒体现场采访。优质产品、诚信营销、立体宣推，造就了火爆的端午节副中心好楼市。