摘要：当三四线城市楼市普遍承压之际，浏阳房地产市场却上演着逆势突围的标杆案例——创意·锦秀城以现象级热销态势，成为跨周期的市场传奇。

当三四线城市楼市普遍承压之际，浏阳房地产市场却上演着逆势突围的标杆案例——创意·锦秀城以现象级热销态势，成为跨周期的市场传奇。

它是2024年浏阳楼市全年销冠，在2025年4月再次斩获浏阳商品住宅销售榜首，持续刷新市场认知，并助力企业登上2025年1-4月浏阳市商品房销售金额榜TOP1。

在这一现象级热度背后，是创意实业25年深耕形成的独特竞争力——“在地化运营体系+精准产品定位+全周期服务链"。

一、在地化基因

精准把握城市发展脉络

在"外来房企水土不服" 的行业痛点下，创意实业的 "本土作战" 优势显得尤为珍贵。

创意实业深耕浏阳25载，始终坚持城市综合运营服务商定位，秉持“好产品、好服务、好生活"三好战略，凭借对浏阳城市肌理的深度理解，建立起差异化开发优势：

✔城市运营积淀：累计开发18个标杆项目，累计开发面积达600万方，服务超28000户家庭，形成难以复制的品牌忠诚度。

✔政策响应速度：2019年，创意集团率先响应政府“交房即交证” 政策，实现业主当天拿证的便捷体验，让业主感受到满满的踏实感。

✔客群口碑复利：25载的经营开发带来的口碑传播形成项目超高的老带新成交率，据数据统计，创意·锦秀城的老业主推荐成交占比达到37%。

这种“扎根本土、服务本土”的基因，使其比外来开发商更懂浏阳的城市肌理与居住需求，不仅筑牢了企业与本地客群的情感联结，更通过口碑裂变效应，成为区域内兼具温度与质感的生活服务标杆。

二、战略地段

融城节点的核心红利

创意·锦秀城踞守长浏融城第一门户，坐享道吾新城发展核心红利。项目出门即道吾山路，无缝衔接金阳大道、西北环线两大城市主干道，交通网络构建显著优势。

✔5分钟直抵规划中城际轻轨集里站（建设中），未来畅联长浏双城。

✔10分钟车程直达浏阳高铁站（规划建设中），轻松接驳全国交通动脉。

✔30分钟可达黄花机场，1小时融入长沙主城区，让 "工作在长沙，生活在浏阳" 从理想照进现实。

三、配套升维

重构生活服务半径

当多数楼盘还在比拼"底商规模" 时，创意·锦秀城早已开启 "配套降维打击" 模式。

企业以强大的本土资源整合力为核心驱动，将城市级配套融入社区生活，重新定义"家门口的生活半径"：

✔优教无忧：自建幼儿园，与雅礼实验北城学校（今年秋季开学）一路之隔，解决了从启蒙到初中的全周期教育需求；

✔商务尊享：企业斥资建设五星级通程国际大酒店（今年开业），提升商务配套；

✔健康文萃：将三甲医院浏阳市新人民医院（项目斜对面）与浏阳市三馆（图书馆、文化馆、博物馆）纳入生活半径。

通过对本土优质教育资源与高端商业资源的有机融合，不仅形成区域地标级生活复合体，更以完整的配套生态链满足业主多元化需求，彰显企业在本土市场中卓越的资源统筹能力与城市运营视野。

四、产品逻辑

需求导向的务实创新

创意·锦秀城的产品逻辑里，没有脱离本土需求的概念包装，只有对浏阳家庭结构、生活习惯、社交模式的深度解码：

从50万方大盘的城市级配套规划，到户型空间的惊喜打磨，每一处创新都烙印着 "用户需求先于设计语言" 的务实基因。

50万方规模墅区的“超纲”答案

50万方的大盘规模，意味着这里有足够的空间去实现更丰富的规划和更舒适的居住体验。

社区内规划“两轴三环四门五感六园"盛景——4000㎡滨河运动广场，388米济川河水岸长廊、景观桥互通两岸、六大组团园景、中央会客厅、无界泛会所、双钻石泳池、全龄活动区、健康跑道等功能场景有序铺陈。

（效果图）

下沉式无界泛会所，配置240㎡钻石泳池、健身会所、瑜伽馆、“秀外”书吧、围炉煮茶、共享课堂六大主题空间。

（效果图）

创意·锦秀城的规划哲学，是用“看得见的空间尺度”与摸得着的“高阶生活配套”，彰显“不张扬的极致”。

让居者切实感受到的宽敞、舒适与便捷——是大盘才有的 至高“质价比”。

新规户型升级

高得房率之下是对业主需求的洞察

926新政将“好房子”的标准进一步拔高，新规户型成为购房客群的新宠。

创意实业迅速响应，基于深耕片区的在地优势以及“悦生活”平台服务的业主画像整合，二期瑞府组团全面推出“新规户型”，集创意集团25载爆款经典户型，实现得房率的再次跃级。

后续将主推建面约151-153㎡五房以及228㎡六房产品。

五、好生活

交付兑现倒计时，从契约精神到社群生活延续

在楼市“效果图与实景反差”的行业痛点中，浏阳创意·锦秀城以“所见即所得”的硬核实力，诠释何为真正的契约精神！

项目交付进入倒计时，每一处实景细节均超越前期承诺，实现透明化共建，业主随时可到工地参观。

（实景图）

企业视频号定期宣传施工进度，逐步消弭效果图与实景的差距，增强业主信任。

在企业开创的“创意·悦生活”本地生活平台运营下，业主们已经可以畅想到未来居住时的生活场景。

其充分利用小区内部丰富的硬件配套，构建 “线下空间+线上服务+社群运营”三位一体的高阶生活生态，实现从物理空间到社群粘性的闭环。

无需业主费心规划，资源与服务随场景需求及时满足，实现“所想即所得”的悦生活图景，最终实现价值升华：

✔空间资产增值：硬件设施因平台运营产生持续吸引力。

✔业主黏性倍增：从“居住者”转变为“生态共建者”。（定期举办邻里节、业主生日会读书会、亲子游等活动）

✔商业价值裂变：互动赢悦圆、个性增值服务等创造收益。（联合企业旗下商圈推出“悦圆抵现”活动，覆盖餐饮、教育、健身等高频消费场景）

（3-5月悦生活活动集锦）

距离首开仅一年半，一期悦府组团今年10月即将整体交付，二期瑞府组团延续热销现象，再次展现集“品牌+地段+学校+酒店+产品+生活服务”六边形超配无界墅区的独有魅力。

总结

在标准化复制大行其道的房地产行业，创意·锦秀城持续热销，本质上是本土情怀对区域市场的深度解码。

创意实业用25 年时间，在浏阳这片土地上书写了 “深耕一座城、造福千万家”的传奇。从创意·锦秀城50 万方无界墅区的宏大叙事，到进入一期交付倒计时，每一处细节都彰显着本土房企对产品、对生活的无限向上的进取心。

来源：克而瑞湖南区域一点号