摘要：新盛广场就在中山南路、苏堤路和湖北路交叉口，正对着云龙湖，背后靠着云龙山，旁边就是徐州博物馆和美术馆。论位置，绝对是黄金地段，坐公交也方便，2公里内有76个公交站，1路、35路这些车都能到。等地铁5号线的煤建路、苏堤路站建好，交通还能更方便。

徐州泉山区有个新盛广场，前身是弘阳广场。刚开业时还是有人逛的，谁能想到才两年时间，就有这么大的变化，连商户都走得差不多了。这么好的地段，咋就没人来了？

新盛广场就在中山南路、苏堤路和湖北路交叉口，正对着云龙湖，背后靠着云龙山，旁边就是徐州博物馆和美术馆。论位置，绝对是黄金地段，坐公交也方便，2公里内有76个公交站，1路、35路这些车都能到。等地铁5号线的煤建路、苏堤路站建好，交通还能更方便。

这地方的历史可不少。最早是华厦集团在2010年花9.38亿买下来，起名华厦广场，2014年卖商铺的时候，2小时就卖出去3个亿。结果第二年公司没钱了，项目直接停工。直到2017年新盛集团接手，2019年和弘阳合作重新开工，2023年双十一总算开业了。谁知道刚开两年，弘阳团队就撤了，现在只能新盛自己管。

现在去新盛广场，一眼望去全是关着的店。负一楼超市早没了，一楼就剩好特卖和名创优品还有点人。三楼新开的KTV和网吧勉强有点人气，四楼餐厅没几家开门，吃饭的人也不多。周大福和三福从开业就一直关着门，星巴克、Tims店里空荡荡的，Tims甚至早早就关门。

为啥生意这么差？停车难是大问题。一到周末，广场周围根本找不到车位，不少人嫌麻烦就不来了。商场定位也有毛病，光想着搞高大上的品牌，结果周边居民不爱逛，游客也觉得没意思。小吃没特色，大热天连个乘凉的地方都没有。更离谱的是，商场里到处摆着大圆石头，商家进货得绕路，顾客推着购物车也不方便。

这两年，徐州的商场越开越多。2025年下半年，德基广场就要开业了，以前是雨润广场，改造后要做徐州新地标。云龙区的爱琴海购物公园也已经开了，分流了不少客人。虽然徐州2024年的消费总额在涨，但商场之间的竞争越来越激烈。

不过新盛广场也有优势，靠着5A级景区，每年来云龙湖、云龙山的游客多得很。要是能学学丰储行、富国街，搞条接地气的美食街，说不定能把人气拉回来。再把停车问题解决好，多招些大家爱逛的店铺，好好管管服务质量，这个商场说不定还有翻身的机会。

来源：陈汉宁