摘要：01PART5月23日，商务部表示将因地制宜支持国家级经济技术开发区（经开区）算力基础设施和5G网络的建设。商务部已印发《深化国家级经济技术开发区改革创新以高水平开放引领高质量发展工作方案》，旨在促进数字经济与实体经济的深度融合。该方案鼓励国家级经开区参与制造
5月23日，据中国人民银行上海总部消息，4月末，长三角地区本外币各项贷款余额74.37万亿元，同比增长9.3%，增速比上月末低0.1个百分点。人民币贷款余额73.5万亿元，同比增长9.7%，增速比上月末低0.2个百分点；外币贷款余额1205亿美元，同比下降17.7%，增速比上月末高3.6个百分点。
前四个月，长三角地区人民币贷款增加3.68万亿元，同比多增19亿元。4月末，长三角地区本外币各项存款余额82.94万亿元，同比增长6.3%，增速比上月末高1.4个百分点。人民币存款余额80.25万亿元，同比增长6%，增速比上月末高1.4个百分点；外币存款余额3741亿美元，同比增长13.9%，增速比上月末高0.3个百分点。前四个月，长三角地区人民币存款增加3.04万亿元，同比多增4993亿元。
02城市与市场重庆：前4月房地产开发投资同比下降6.3%
5月23日，重庆市统计局披露数据，1~4月，固定资产投资总额同比增长3.9%。分领域看，基础设施投资同比增长7.4%，工业投资增长9.9%，房地产开发投资下降6.3%。成都：前4月商品房销售面积同比增长9.2%
5月23日，成都市统计局披露2025年1~4月成都经济运行情况。1~4月，全市固定资产投资（不含农户）同比增长7.9%，其中民间投资增长10.6%。从房地产开发看，房地产开发投资同比下降3.6%。商品房施工面积下降7.9%，商品房销售面积增长9.2%。5月23日，长城物业集团股份有限公司与北京广成康养健康管理有限公司在北京签署合资经营协议，标志着北京广城物业服务有限公司的正式成立。双方将联手打造北京首个“绿氧商业中心3.0综合体”——远洋星帆广场项目，该项目位于北京市中轴与北三环交汇处，总建筑面积达46964.17平方米，以其优越的地理位置和便捷交通，成为区域内办公商业配比最大的商业空间。
03投资与交易上海腾起致晟商管2.5亿元拍得闵行区东方花园沿街65套商铺房产5月22日，据京东法拍网，上海市闵行区中谊路306号1层等共计65套商业房产二拍已成交，成交价为底价约2.496亿元。据了解，本次被拍卖资产为闵行东方花园沿街商铺项目，建筑面积合计9438.23平方米。资产评估价约为4.4577亿元，成交价相当于5.6折。早前该资产曾于4月25日一拍流拍，当时的起拍价为3.12亿元。
近日，五矿商业公司在济南长清明珠广场商业综合体项目中成功中标，标志着其轻资产战略在山东地区正式落地。此次中标是五矿商业“商业做专”战略的关键一步，也是五矿地产转型为“城市综合运营商”的重要实践。济南长清明珠广场位于长清区核心商圈，总建筑面积约6万平方米，集购物中心、主题商业街区及商务配套于一体。此次项目的成功落地，不仅填补了五矿商业在山东省会城市项目布局的空白，还借助五矿·Live的运营体系，为区域商业迭代升级注入了央企品质基因。五矿地产正迈向“城市综合运营商”转型，资产运营板块作为重要增长极，将通过专业化、市场化、品牌化的轻资产扩张，持续提升资产运营业务的溢价能力。
华润置地拟斥资约2.01亿元收购华润生命科学产业发展有限公司100%权益
华润置地公布，于2025年5月23日，公司间接全资附属公司北京润置商业运营管理有限公司拟向华润生命科学集团有限公司收购华润生命科学产业发展有限公司100%权益，代价为约人民币2.01亿元及适用利息，惟须受股权转让协议所载的条款及条件规限。
045月23日，荣盛发展发布公告称，其控股股东荣盛控股及其一致行动人荣盛建设在2025年4月10日至2025年5月22日期间，通过司法拍卖方式合计减持公司股份8212.85万股，占公司总股本的1.89%。此次减持导致荣盛控股及其一致行动人持有荣盛发展的股份比例由原先的39.42%下降至37.53%。
亏损60亿 北京首创城发面临新的“难题”近日，北京首创城市发展集团有限公司发布2024年度报告。2024年，首创城发营业总收入为165.79亿元，同比下降35.5%；净利润由盈转亏为亏损54.03亿元；归属母公司所有者的净利润更是创下近五年来最大亏损额，为亏损60.37亿元。拉长时间线来看，2020-2023年，首创城发分别实现营业收入272.6亿元、356.29亿元、253.76亿元、256.97亿元，实现归母净利润10.53亿元、6.4亿元、-9.5亿元、13.94亿元。
5月23日，佳兆业集团控股有限公司宣布境外债务重组的进一步资料——瑞景计划生效日期落实。根据公告，瑞景计划的生效条件已全部满足，生效日期已于2025年5月21日（英属处女群岛时间）或2025年5月22日（香港时间）确定。
碧桂园：延长重组支持协议费用期限碧桂园公告，公司正行使酌情权，将早鸟重组支持协议同意费用期限由2025年5月23日延至2025年6月6日，再由2025年6月6日延至2025年6月20日。一般重组支持协议同意费用期限也由2025年6月6日延至2025年6月20日。截至公告日期，相当于现有公众票据本金总额逾70%的持有人已加入重组支持协议。公司明白众多其他债权人支持建议重组，并正进行内部程序以加入重组支持协议。尚未签立或加入重组支持协议的所有现有债务持有人可考虑重组支持协议的条款，并尽快通过加入门户向信息代理交付有效填妥及签立的加入函加入重组支持协议。055月23日，李嘉诚旗下的长实集团因楼盘偷工减料问题被香港廉政公署调查。5月21日，香港廉政公署宣布侦破一起涉及住宅开发项目贪污造假案件，涉事楼盘为长实集团开发的观塘安达臣道“港人首置盘”项目。该项目地块由长实集团于2020年5月以49.5亿港元竞得，计划建造6栋近3000户住宅。其中1000户将以市场价8折出售，作为港人首次置业的上车盘。
香港廉政公署通报称，该项目钢筋工程分包商为提高利润，涉嫌向工程监督人员提供贿款、礼物等，换取对钢筋工程质量的宽松监管及文件造假，导致6栋楼钢筋数量不足及移位。上周，廉政公署以涉嫌行贿、受贿等罪名拘捕10名男子。经风险评估，大楼整体结构无危险，已要求提供补救措施。长实集团回应称，高度关注此案，支持廉署行动，正与房屋署讨论后续处理。
5月23日，反映香港主要大型屋苑二手住宅楼市走势的中原城市领先指数(CCL)最新报136.24点，按周跌0.34%，指数为财案后近9周次低，是5月3日西沙SIERRA SEA第1A(2)期次轮价单288伙沽清当周市况。中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，整体楼价继续好淡争持，CCL连续8周于136点水平窄幅波动，最高136.9点，最低136.24点。虽然H按实际按息跌穿2厘，创近3年新低，但二手买家仍持观望态度；加上发展商以低价策略促销多个新盘，相信短期二手楼价受压，走势反复调整。
她称，CCL仍处于逾8年半低位未变，在2016年8月底水平徘徊。预算案后9周CCL六升三跌，楼价升幅收窄至1%，今年楼价暂时累跌1.02%。5月19日沙田大围UNI Residence公布首批价单50伙，5月22日H按息跌穿2厘，创2022年6月后近3年新低，5月24日西沙SIERRA SEA第1B期第3轮价单推售216伙，对本地二手楼价的影响将于6月中旬公布的CCL才开始反映。中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报137.23点，按周微跌0.01%，连续7周于137点争持；CCL中小型单位指数报136.01点，按周跌0.23%，连续8周于136点争持；CCL大型单位指数报137.44点，按周跌0.81%。三大指数同样于2016年8月底水平徘徊。
来源：房讯网
