摘要：香港商界的天要变了！5月23日傍晚六点，廉政公署三十多名调查员冲进元朗某在建楼盘，几十箱文件被胶带封箱抬走，监控镜头记录下震撼画面——这可是李嘉诚长江实业的地盘啊！95岁的"李超人"纵横商海七十载，这次难道真要栽跟头？

香港商界的天要变了！5月23日傍晚六点，廉政公署三十多名调查员冲进元朗某在建楼盘，几十箱文件被胶带封箱抬走，监控镜头记录下震撼画面——这可是李嘉诚长江实业的地盘啊！95岁的"李超人"纵横商海七十载，这次难道真要栽跟头？

这场风暴的中心，是去年轰动全港的元朗"白菜价"土地交易。当时长江实业以市价三折拿下18万平方米地块，高调宣布要建"青年安居计划"，每平米售价不到港岛十分之一。但眼尖的网友早就发现猫腻：同区域开发商拿地成本高出五倍，凭什么李家能捡大漏？

ICAC行动当天有神细节！调查员不仅搬空财务室保险柜，连工程部的混凝土配比表都没放过。网友扒出更劲爆的"表兄弟"铁证：规划署某高层和李家项目经理，竟戴着全球限量30只的百达翡丽星空表，表盘编号还偏偏是连号！弹幕当场炸锅："这不叫巧合，这叫赃物编号！

资本市场反应比狗血剧还刺激！长江系股票半小时蒸发120亿，伦敦交易所却传来李家疯狂抛售英国水务公司股份。吃瓜群众分成三大阵营：

1. 阴谋论派："李超人又要上演金蝉脱壳，记得2015年套现400亿神操作吗？"

2. 正义使者派："ICAC成立48年首次硬刚四大家族，比扳倒曾荫权还刺激！"

3. 技术分析派扒出猛料：被查地皮的地下管网规划，竟藏着直通深圳的未申报隧道！

知情人士透露，这次行动早有伏笔。三个月前，某承建商会计在澳门赌场输掉2亿，醉酒后大喊"长江项目的钱真好赚"。更诡异的是，项目售楼处沙盘上周突然新增防弹玻璃，销售说辞从"平民豪宅"变成"资产避险首选。

地产专家算过笔狠账：按现行地价，这个项目至少要亏20亿。但长江实业年报显示该地块被计入"战略储备"，暗藏的操作空间让人细思极恐——是否通过关联公司虚增建筑成本？抑或准备变更商业用地性质？要知道，元朗距离在建的港深科技园仅八公里。

刑事律师王Sir在直播间敲黑板：ICAC这次启用的是《防止贿赂条例》第9条，最高可判10年。但更致命的是《土地注册条例》第15项——若证明拿地时提供虚假陈述，不仅地皮要被收回，五年内禁止参与政府招标。这对于土地储备见底的长江实业，简直是灭顶之灾！

不过千万别小看李家应变能力。2008年金融海啸时，长江系上演过"明亏暗赚"的神操作：表面贱卖上海世纪商贸广场，实则通过对赌协议赚走接盘方30亿。这次被查项目中，那个突然出现在股东名单的塞浦路斯基金，说不定又是李家的"白武士。

值得玩味的是，特首在事发当天恰巧视察北部都会区，强调"土地开发要经得起百年检验"。有政界人士解读：香港现存285幅闲置土地中，四大家族控制着73%，这次ICAC亮剑，或许标志着"地产霸权时代"的终结倒计时。

现在全网都在等两个时间点：6月1日长江实业中期财报发布会，以及ICAC法定的48小时搜查公示期。是世纪贪腐大案，还是资本腾挪妙招？这场震动香江的"廉政风暴"，或许正在改写百年商界规则。

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来源：阮哥谈实事一点号