摘要：5月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，5月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%。两个品种LPR均较前值下降0.1个百分点。

晨报讯（南京晨报/爱南京记者 杨静 许崇静）5月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，5月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%。两个品种LPR均较前值下降0.1个百分点。

本月7日，央行行长潘功胜在国新办发布会表示，将推出一揽子三类十项货币政策措施，包括降低存款准备金率0.5个百分点，下调政策利率0.1个百分点等。此外，从5月8日起公开市场7天期逆回购操作利率将从1.5%调降至1.4%。

7天逆回购利率是央行政策利率，该利率调降后，LPR等诸多利率将相应调整，因此此次LPR也相应下调了0.1个百分点。

根据央行披露，2025年第一季度全国新发放商业性个人住房贷款加权平均利率为3.11%，后续LPR下调0.1个百分点后，增量房贷利率将逼近3%，当然如果市场利率定价自律机制有指导，利率水平也可能略高。存量房贷利率当前大多在3.3%，此次下调后至3.2%。

南京市民王女士，此前银行贷款了200万元，20年，等额本息，她计算了一下，本来她的优惠利率是LPR减去30个基点，也就是3.3%，此次LPR下降10个基点，月供将减少约100元，20年月供累积减少约2.4万元。

如果再以存量商贷100万元、30年、等额本息为例，调整前，总付利息63.67万元，月供4546.45元；调整后，总付利息61.66万元，月供4490.45元，每月减少56元。

记者从我爱我家南京研究院等房产中介平台获悉，实际上，此次LPR下调10个基点对首套房新增贷款者来说，减少月供的帮助不大。因为降息前不少城市的首套房贷利率都已经优惠到了LPR-60BP，即3%。而日LPR下调至3.5%后，为了守住3%的首套房底线，首套房将执行3.5%-50个BP，也就是贷款利率维持不变。

贷款利率有了下浮，存款利率也下降了。20日记者获悉多家银行官宣下调存款利率。

建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、交通银行、邮储银行六大国有银行以及招商银行分别发布公告，下调多类存款利率，最大降幅达25个基点（BP）。一年期存款利率均已跌破1%；二年期及以下定期整存整取产品较此前下调15个基点，三年期和五年期均下调25个基点，分别降至1.25%和1.3%。

来源：南京晨报