摘要：对于对生活品质有要求的魔都中产、高产来说，到底买哪个板块，才能享受媲美翠湖的生活品质，甚至分享比翠湖更大的发展红利？

目前在上海，翠湖是TOP1的居住板块，新房，次新房，基本都要一个小目标起步。

对于对生活品质有要求的魔都中产、高产来说，到底买哪个板块，才能享受媲美翠湖的生活品质，甚至分享比翠湖更大的发展红利？

我，二十年来，一直坚定看好的这个板块，可以给大家作为一个参考。

1 几乎一样的地理位置

这个板块直线距离东方明珠2.3公里，直线距离南京路外滩2.5公里；

翠湖直线距离东方明珠2.7公里，直线距离南京路外滩2.2公里。

是不是几乎一样？

东方明珠是新上海的起点，南京路外滩是老上海的起点，以这两个起点为圆心画一个圈，同样距离的发展机会是大体相当的，因此地价差距是有很大机会不断缩小的，如果有很大的差距，那么就是机会。

Location Location Location，几乎一样的地理位置，这是一切的基础。

2 同一家开发商的整体规划开发

翠湖，新天地，原本的名字叫做太平桥，并不是上海第一流的地段。

为什么现在变成第一了？

因为高品质的整体规划、开发。

如果不是高品质的整体规划、开发，太平桥现在的档次可能也就是比打浦桥高级一点，不可能是TOP1。

而我所说的这个板块，就是和翠湖，新天地，太平桥，同一个开发商整体规划、开发的。

几乎一样的地理位置+同一家开发商整体规划开发，其实在开发商这个层面就已经明示了这两个板块之间巨大的相似性。

说得直白一点，如果你暂时还不愿意花一个小目标买翠湖的次新房，那么花个两三千万，三四千万，去买翠湖的开发商整体规划开发的地理位置几乎一样的另一个板块的高品质的新房，就是最佳选择。

3 世界级金融城

翠湖背靠的是淮海路和新天地，但其实卢湾淮海路+新天地的商办规模只有100多万㎡，而且基本上都已经建成了，不会有太多的增量。

而我所说的这个板块，面对的是北外滩金融城，规划的商办规模高达200万㎡，和静安南京西路差不多。

而且和淮海路、新天地、南京西路的外企总部集聚区定位不同的是，北外滩真正的定位、未来的增量，基本都是金融总部。

金融在任何一个社会，都是最赚钱的行业，而其实外滩-陆家嘴-北外滩才是真正的上海金融城“金三角”。

从翠湖六期开车去上海中心，在不堵车的情况下12分钟（百度地图）；

从我说的这个板块开车去上海中心，在不堵车的情况下刚好也是12分钟（百度地图）。

所以这个板块成为了吸引大量在陆家嘴工作、创业的金融精英定居的板块，因为这个板块比浦东绝大多数地方到陆家嘴都要快，比浦东绝大多数地方都要繁华得多，有上海的感觉得多。

陆家嘴+北外滩，世界级金融城驱动，真的想不发达都难。

4 更纯粹的社区氛围

其实，虽然翠湖贵为上海目前TOP1的居住板块，富豪子女可能也不读公办学校，但没有公办学校配套始终是拼图上缺了一块。

我说的这个板块就不同了。

985大学附属的高中和初中，还有一个新造的小学，都是在整体规划、开发范围内的。

18万㎡巨型商场+6万㎡新天地街区+2万㎡亲子商业街区，周末下楼碰到的不是全国各地的打卡游客，而是在街区里玩耍的社区里的小孩，几乎所有的日常需求都可以在步行范围内搞定，如果骑自行车就直接去黄浦江边了。

这样的社区氛围，其实比翠湖更加纯粹。

5 唯二天地

写到这里，是时候揭晓答案了。

这个板块就是大名鼎鼎的瑞虹新城 | 瑞虹天地。

大家可以清楚的看到，瑞虹天地上面的XINTIANDI，和淮海路的新天地广场上面的XINTIANDI是一模一样的，而且门口都是宇宙中心对角斑马线。

瑞虹天地 | 瑞虹新城，就是和新天地 | 翠湖天地，地理位置几乎一样+同一家开发商整体规划开发的上海市中心唯二的两个XINTIANDI。

6 金茂璞元

2025年，是瑞虹新城 | 瑞虹天地整体规划开发的第29年。

其实瑞虹七期、八期、九期全部都是豪宅定位，只可惜遇上限价，才导致瑞虹八期、九期没有能够采用最好的外立面、最高的装修标准、最高的小区营造标准，没有能够让全上海看到瑞虹新城，瑞虹天地真正的价值。

现在，终于，金茂来了。

2025年2月，金茂拍下了整个瑞虹新城，瑞虹天地整体规划开发的最后一个地块，也是瑞虹天地东西轴线上的核心地块，可售住宅楼板价超过12万/㎡。

金茂拿地之后，瑞虹新城二手房成交量原地起飞，大体上相当于一个月成交了之前三个月的量，瑞虹九期的次新房成交价更是直接站上了17万/㎡。

大家都知道，金茂的眼光不会错，金茂的产品+XINTIANDI的配套+窗外就是陆家嘴的地理位置，20万/㎡一样有客户抢着买单。

金茂这次的案名，不叫金茂府，而是叫做金茂璞元，一个前所未有的新名字。

这显然是要把金茂前所未有的巅峰之作，带到这块可以媲美翠湖的板块的最后一块风水宝地之上的节奏，给对生活品质有要求的魔都中产、高产一个真正六边形无死角的全新选择。

金茂璞元，到底会把上海豪宅的标准“拉爆”到一个什么样的新高度？到底会在2025年的上海楼市掀起怎样的现象级热销狂潮？

预算2000-5000万，对生活品质有要求的魔都中产、高产，建议都去“金茂璞元 | 世界会客厅”看一看。

来源：我爱工地