摘要：作为朝青首个好房子，黑科技拓展、社区会所这些一个不少。最高使用率近98%。
手持1000万，在朝阳的选项很多，但有地铁的真不多。
而今天我们要聊的项目，能够步行覆盖三轨。
并且地处朝阳地标级商圈朝青板块。左手大悦城、右手长楹天街。
作为朝青首个好房子，黑科技拓展、社区会所这些一个不少。最高使用率近98%。
而且在这个基础上，99%开发商都会忽略的沿街界面，它家直接拉到与奢侈品同级的美学标准。不卖关子，项目就是金茂满曜。
项目地处东五环，最近的地铁是6号线黄渠站。步行距离约700米。
除了6号线，项目向南能到1号线，向西是22号线。
而且步行距离都能接受，这也是开头提到的覆盖三轨。
1号线、6号线都堪称打工人的生命线。
能够直达CBD+朝阳门。而且通勤时间能够控制在半小时以内。
对于在CBD上班的同学来说，这个时间相当友好。
在6号线金台路、1号线大望路还能换14号线，向北7站到望京。
如果你在副中心上班那更方便。6号线向东直达运河CBD+市政府。
项目西侧的22号线也在修建中，出地铁就是央视总部。
有同学说6号线太挤，这次步行能到三条地铁，并且互为备份。可以哪个人少就坐哪个了。
地铁方便，开车也方便。南北共有三条快速路。
朝阳北路、京通快速路都是东部主干路。
交通之外，商业是另一大长板。
项目左手朝阳大悦城，右手长楹天街。而且都在6号线旁，地铁能直达。
这两个都是北京顶级商圈，人气非常旺。
家门口还有星悦广场，观影、唱K、购物都可以，步行就能到。
8万+有这样的商业配置是很越级的。想想10万+的功德寺、丽泽板块
配套上还有个彩蛋，自从亮马河改造成功后，
这几年朝阳迷上了改造河道。
项目南侧的青年沟有规划将会改造成景观河道，
未来将会是mini版“亮马河”，业主出门就是河景。
坐拥三轨+三快速路+双顶级商业，还能半小时到CBD，
未来还拥有北京稀缺的河景。配套相当舒服。
但配套还不是满曜最强的一点，它家把卷王的产品标准，又抬高一寸。
约65米宽的社区大门，尺度没的说。更吸睛的应该是那一抹“爱马仕绿”。
使用同款材料经过非遗工艺烧制后的陶板，再用同款工艺拼接，
在家门口，项目复刻了爱马仕独有的优雅美学。
向里走去，8.5米的挑高穹顶，给人一种豁然开朗感。
除了地面的社区大堂，车行也打造了独特归家动线。
从辨识度拉满的车行入口开始，途经地下光厅后最终到专属落客区。
如果你住过华尔道夫酒店，对这种礼序感应该并不陌生。
大门后则是近2000平的双会所。功能上动静结合。
一个运动社交会所，包含天幕恒温泳池，自带景观的健身区、瑜伽房、普拉提室等。
还有300平的全龄学习泛会所，这个会所功能就会偏静一点。
奢装会所+双动线的项目其实不少，只不过满曜做到了人有我更优。
但仅用以上这些，说它家把卷王标准又抬高一寸，
好像还不够分量。
接下来，就是金茂满曜最独特的部分了。
以大门为中心，满曜奢装了近150米的连续城市界面。
有充满艺术感的光影长廊，也有用爱马仕绿陶板铺装的街角景墙。
转过街角，仅仅是看到围墙，业主就知道自己到家了。
能把围墙做的如此有辨识度的，金茂满曜应该是北京第一个。
最后来说说项目的户型。
面积段在116-159平的三居，四居。纯粹改善产品。
朝青这几年新房不多，满曜又是第一个好房子。
全线户型三面宽起步，使用率最高能到98%。
这个产品力别说对二手了，对次新都是降维打击。
首先是约116平三居，经典南向三面宽+全明格局，南向面宽超10米，中央餐客厨超50平，尺度相当阔气。其中厨房最阔气。G型岛台打开可以做当西厨+早餐台，关闭就是可以3/4人共同下厨的大中厨。
在1000万以下的总价段，板块内不管是二手、次新，这款基本没对手。而且还有小道消息，说用不了1000万，开盘不到900万就能拿下这款~
约133平四居，经典四叶草格局，卧室分布四角互不打扰。整体面宽超11米，搭配约5米宽厅，133平的面积，做出了150/60平才有的尺度感。
约159平四居，这款也是项目的顶配户型。
南向是约6.3米宽厅+双套间。主卧拥有三分离卫浴+双台盆+观景浴缸+衣帽区。关上门就是小家。
餐客厅等宽的设计，整个餐客厨空间超过了75平。奢阔感拉满。独立电梯入户+双重玄关的配置，同时拉满的还有仪式感。
精装细节目前会没全面出街。
但精装其实不用讲，科技系统早已是金茂的金字招牌。
这次满曜会用上最新一代的十二大科技系统。
而且从精装效果图来看，媲美很多10万+的豪宅。
坐拥三轨+双顶级商业，还能半小时到CBD，
同时还是板块第一个好房子，使用率最高能到98%。
不管是在CBD上班的同学，还是朝青想置换改善的朋友。
满曜都是很值得一看的，目前售楼处已开放。
五一开放至今，据说已经接待了超过3000组客户了。
上周末开放登记后，现场人更多。
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来源：北京大房子
