摘要：英国财政大臣瑞秋·里夫斯因在未取得许可证的情况下出租其家庭住宅，可能被迫向租户退还数万英镑——保守党呼吁对其提起公诉。

英国财政大臣瑞秋·里夫斯因在未取得许可证的情况下出租其家庭住宅，可能被迫向租户退还数万英镑——保守党呼吁对其提起公诉。

尽管斯塔默爵士竭力为其辩护，但这位财政大臣仍难以遏制因媒体揭露此次失误而引发的强烈反弹。里夫斯女士去年搬入唐宁街11号时，未取得房东许可证便将其位于伦敦南部德威奇的房产投入租赁市场。

南华克区议会誓言将严厉打击无证出租行为，其官网告知租户有权追回款项。

据估算，里夫斯女士可能需退还高达38000英镑（约合人民币35.57万元），而她在自己所在的利兹选区曾积极支持类似的房东许可证制度。

尽管此前类似案件曾诉至法庭，但基尔爵士在消息曝光后数小时内仍坚称此事已了结。他在收到里夫斯女士道歉并咨询其独立道德顾问劳里·马格努斯爵士后表示，进一步调查“并无必要”。

唐宁街今日在与政治记者进行的气氛紧张的简报会上，拒绝回应她是否违反部长守则，但否认存在为避免市场恐慌而进行的“暗箱操作”。

今晨一则人工智能生成的视频将里夫斯女士戏称为“租金女王”，无情嘲讽了此次失误——令人联想起关于安吉拉·雷纳未缴纳印花税的网络梗。

这位距离提交可能决定工党政府命运的预算案仅剩不到一个月的财政大臣暗示，房产中介并未告知她需要办理许可证。

在一系列广播采访中，影子财政大臣梅尔·斯特赖德警告称，里夫斯女士的处境“站不住脚”。

里夫斯女士去年将其四居室独立屋以每月3200英镑的价格挂牌出租，她的利益登记册显示自2024年9月起她一直获得租金收入。

当地政府南华克区议会要求，在某些区域（包括她房屋所在区域）的私人房东必须获得“选择性”许可证才能出租房产。

但昨晚她承认自己此前并不知晓这一许可要求，并在媒体询问后申请了许可证。

此事在本网站率先报道后，里夫斯女士的发言人表示：“自从担任财政大臣以来，雷切尔·里夫斯一直通过租赁代理出租其家庭住宅。她此前未被告知许可要求，但一经提醒便立即采取行动申请了许可证。这是一个无意间的疏忽，本着透明原则，她已向首相、部长行为独立顾问及议会标准专员进行了报备。”

作为政府借款关键指标的10年期国债收益率今晨微升，表明市场出现紧张情绪。唐宁街的迅速回应似乎部分旨在缓解人们对里夫斯女士前途的担忧。

就在上周，财政大臣还在社交平台上发文支持其所在利兹选区发放租赁许可证的政策。她于10月20日写道：“我欢迎利兹市议会决定扩大选择性房东许可政策的实施范围至阿姆利地区。”

“虽然许多私人房东以正确方式经营，但我们知道阿姆利有大量私人租户面临房屋维护不善的问题。”

“该方案意味着该地区的私人房东依法必须为其欲出租的任何住宅物业获取许可证，且必须达到特定标准以确保物业安全且处于良好维修状态。”

影子财政大臣梅尔·斯特里德爵士表示，基尔爵士正试图“通过快速信件往来平息整个事件”。

梅尔爵士表示：“这位首相上任时曾在唐宁街台阶上谈及恢复政府的尊严与诚信……如果他恪守承诺，我认为他应得出结论认定她的职位已无法维持。”

他补充道：“在我看来，要求对此事各方面进行正式调查完全合情合理。”

影子外交大臣普里蒂·帕特尔表示：“工党控制的南华克议会自诩对不良房东‘严厉打击’并采取‘零容忍态度’，且曾对出租未许可房产的房东提起公诉。”

“雷切尔·里夫斯通过违反许可法规的租赁行为获利数千英镑。南华克议会现在必须对雷切尔·里夫斯采取行动并提起公诉。”

保守党领袖凯米·巴德诺克称这些披露“非常严重”。

她表示：“如果这位数月来一直酝酿对家庭住房实施惩罚性加税的财政大臣，同时却似乎通过非法出租房屋牟利，这将使她的职位岌岌可危。”

“首相必须启动全面调查。他曾说过‘立法者不可违法’。”

“如果财政大臣确实如表面证据所示违反了法律，那么他将不得不展现其采取行动的魄力。”

警务部长莎拉·琼斯在巡回接受电视台采访时被问及里夫斯是否应辞职。

“不，她不应辞职，”她向时报电台表示，“她在选举后当然如历任财政大臣一样入住唐宁街11号。她在南华克有一处家庭住宅通过租赁中介出租。南华克议会现推行所谓选择性许可计划。”

“有些行政区需要，有些则不需要……财政大臣并不知道她需要申请这种选择性许可证。一旦意识到这个问题，她立即进行了纠正。

“她申请了许可证，并告知了首相和标准事务独立顾问。”

据了解，里夫斯女士使用外部租赁机构来出租该房屋，她并未收到任何需要租赁许可证的建议。在媒体询问后，她立即采取了行动，并于昨天提交了许可证申请。

与许多其他地方当局一样，南华克区议会要求特定区域的私人房东必须获得“选择性”许可证。

自2023年11月起，该行政区大多数出租给单户家庭或不相关租户的私人住宅物业均需遵守此规定。

对此类许可证的要求几乎没有豁免情况——除非房产已持有多人合租房屋许可证、用作度假短租或宗教用途，或者业主也将该房产作为其主要住所居住。据信这些豁免情况均不适用于里夫斯女士。

南华克区议会表示，引入这些许可证是为了“改善私人租赁住房居民的安全、保障和生活质量”。

许可证费用为900英镑，房东必须提交文件证明其房产符合用途要求，包括燃气、电气和消防安全证书、平面图和租赁协议。

在需要时未能获得许可证属于刑事犯罪，可被判处无上限罚款（经起诉）、3万英镑罚款（作为起诉的替代方案），或者房东可能被责令退还最多12个月的租金。

专家表示，这种额外的繁文缛节，加上《租户权利法案》将引入的其他要求，正在迫使一些小型房东退出该行业。

房产内部如图所示。在需要时未能获得许可证属于刑事犯罪

当地房地产经纪人表示，许多房东并未意识到他们需要许可证，特别是如果他们在该要求实施之前就已经开始出租房产。

但有人质疑里夫斯女士怎么可能不知道这些变化，因为她似乎是在政策实施后才开始出租房产的。

南华克区议会表示，其“投入资源查找未注册房产……可能会收取更高的申请费，以弥补查找未注册房产所产生的额外成本”。

这位财政大臣在其首份预算案中将购房出租房产的印花税从3%提高至5%后，房东们已经对她进行了猛烈抨击。

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来源：忧郁天空