摘要：黑龙江鸡西，一套65平的二手房，水电气全通还挺干净，房主一开始喊价1.2万，有人看房后直接抹零到1万成交。

黑龙江鸡西，一套65平的二手房，水电气全通还挺干净，房主一开始喊价1.2万，有人看房后直接抹零到1万成交。

折算下来每平才153元，中介把视频发上网，网友都炸了，纷纷调侃这是要把“低价房鼻祖”鹤岗甩在身后。

1万块在现在能干啥？可能就够一线城市两个月房租，或者买个好点的手机，居然能拿下一套正经住房，这诱惑力确实没几个人能顶得住。

但热闹背后，这“白菜房”到底是真香福利，还是暗藏猫腻？咱们今天就好好唠唠。

说到低价房，鹤岗绝对是绕不开的前辈。

2019年，那里5万一套房的消息传遍全国，让无数在大城市为房贷发愁的年轻人眼前一亮。

要知道，同期一线城市一套房动辄几百万，对比之下，鹤岗的房子简直像白送。

本来以为鹤岗的低价已经是天花板，没想到鸡西直接刷新纪录。

但仔细了解就会发现，这俩城市的低价房其实大同小异。

不管是鸡西的这套1万房源，还是鹤岗当年爆火的低价房，基本都在老旧矿区。

这些房子离市中心远，没电梯，物业也跟不上，周边的菜市场、超市都得跑老远才能找到。

这样的房子能卖出“白菜价”，一点都不意外。

毕竟位置偏、配套差，对追求便利的年轻人来说，吸引力本就有限。

但为啥还能频频引发关注？核心还是大家对“有房”的执念，以及对高房价的无奈。

当年一批年轻人冲着低房价奔赴鹤岗，本想开启躺平生活，可现实很快给了他们一记耳光。

广东小伙小黄花4万买了60平的房，装修又花了1万多，找了份3000块的工作，本来过得挺滋润。

可东北的冬天彻底打破了他的幻想，那种彻骨的寒冷，不是开着暖气就能抵消的，出门就像闯“冰窖”，吓得他连夜辞职飞回广东，房子也赶紧挂了中介。

如此看来，气候差异真的能成为定居的“拦路虎”，南方人想适应东北的严寒，确实得下很大决心。

还有湖南的小杨夫妻，从上海跑到鹤岗躺平，最后还是扛不住枯燥的生活。

这里就业机会少，工资也低，夫妻俩每月收入加起来才3000块，和上海时差距太大。

更关键的是，外卖、逛街这些以前习以为常的便利全没了，日子过得越来越憋屈，最后还是选择回到大城市。

但也不是所有人都选择离开，山西的陈老师夫妻退休后自驾游到鹤岗，一下就爱上了这里的环境。

空气好、人少清静，远离了儿女的牵绊和无效社交，老两口每天散步爬山，冬天就去海南过冬，日子过得相当惬意。

对退休老人来说，这样的“候鸟式”生活，确实比挤在大城市舒服。

还有自媒体创业者王佳菲，带着团队从广州搬到鹤岗，简直挖到了宝。

这里房价便宜，创业成本大大降低，当地还为电商直播提供免费场地和库房，人工成本也比大城市低不少。

现在她月收入能到4万以上，不得不说，鹤岗对这类创业者来说，确实是块福地。

鸡西和鹤岗为啥会出现这么低的房价？其实和它们的城市定位分不开。

俩城市都是有名的“石墨之都”，以前靠挖矿繁荣起来，矿区挤满了人。

后来矿产资源慢慢枯竭，加上国家对开采的调控，矿区逐渐冷清，人们也开始往市中心或大城市迁移。

大量住房被闲置，房主们每年还得交物业费、暖气费，时间久了也是一笔不小的开支。

无奈之下，大家只能低价抛售，你卖得低，我卖得更低，慢慢就形成了“白菜价”的局面。

不光是这俩城市，黑龙江大庆、辽宁阜新、河南鹤壁这些资源型城市，也零星出现了低价二手房。

这背后其实是时代的变化，房子的“商品属性”慢慢弱化，“居住属性”越来越突出。

一个家庭拥有多套房，不再是值得炫耀的事，反而可能成为负担。

那么问题来了，面对1万一套的房子，到底该不该入手？真得慎重。

买房不能只看价格，得先想清楚自己能不能适应当地的气候，周边的交通、医疗、教育配套能不能满足需求。

更重要的是，万一以后想卖，这房子能不能顺利出手，可别到时候“买易卖难”，砸在自己手里。

毫无疑问，低房价对一部分人来说是机遇，但并非所有人都能驾驭。

对退休老人或有线上收入的创业者来说，可能是性价比极高的选择；但对需要稳定就业、追求便利生活的年轻人来说，可能就是个坑。

房子的核心功能是居住，咱们买房不能跟风追低，得结合自己的实际情况。

毕竟每一分钱都是辛苦赚来的，花得明明白白、物有所值，才是最靠谱的选择。

至于鸡西的“白菜房”，看看热闹就行，真要下手，可得多打几个问号。

来源：律行僧