逆势稳价！招商璀璨映澜以央企担当守品质，成沈阳楼市“定心丸”

摘要：招商璀璨映澜的“稳价”，源于“央企+地方国资”联合的资金与品牌保障——由百年央企招商蛇口与大东国资集团联手打造，无需靠“降价求生”，更不会因资金压力牺牲品质。

当沈阳楼市陷入“以价换量”内卷，多家开发商靠降价回笼资金、压缩成本致交付减配时，二环红盘招商璀璨映澜却走出“反常识”路径，价格稳、品质硬、成交火。

这份“不降价、保品质”的坚持，并非盲目逆势，而是源于央企招商蛇口的硬核底气，每一份底气都指向“对业主负责、对城市负责”的央企担当。

不降价的底气是：央地联手的品牌硬实力

招商璀璨映澜的“稳价”，源于“央企+地方国资”联合的资金与品牌保障——由百年央企招商蛇口与大东国资集团联手打造，无需靠“降价求生”，更不会因资金压力牺牲品质。

作为项目代建代运营方，招商建管并非孤立存在，它是招商蛇口旗下统筹管理全国代建业务的专业平台，凭借成熟的全流程品控体系，荣膺“2025中国房地产代建领先品牌”，截至目前已进驻全国26座核心城市，累计承接代建项目超550个，管理面积突破2400万㎡。

而招商建管背后的“坚实后盾”，则是中国地产百强TOP4企业 ——招商蛇口，截至2024年总资产超8603.09亿元，服务客户超1000万，业务覆盖全国110余座城市，三道红线始终处于绿档，自身保持稳健运营，更为旗下包括招商建管在内的业务板块，提供了充足的资源与资金支持。

向上溯源，招商蛇口的底气则来自拥有153年历史的—— 招商局集团。从1872年洋务运动时期的“轮船招商局”，到如今的双世界500强，招商局集团截至2024年总资产规模达14.7万亿元，相当于辽宁省GDP的两倍，连续20年获得国务院国资委经营业绩考核A级，这份跨越百年的稳健，为招商蛇口、招商建管乃至璀璨映澜项目，筑起了最牢固的“安全屏障”。

更值得关注的是，招商璀璨映澜作为招商蛇口深耕沈阳10年的诚意之作，更是其首次将“璀璨系”产品引入沈阳，承载着推动区域人居升级的战略意义，这份对城市的深耕承诺，让“稳价”成为守护品牌口碑的必然选择。

不降价的底气是：教科书式的交付兑现力

“降价易，兑现难”是当下楼市痛点，但对招商璀璨映澜而言，“稳价”的核心支撑，招商建管及招商是“看得见、可验证”的交付兑现力，用“实景”替代“承诺”，让业主“买得放心、住得安心”。

交付力即产品力。2024年，招商蛇口累计交付9.5万套品质住房，荣获2024年中国房企超级交付力TOP50，以高品质回应人们对美好生活的期待。

10年厚植深耕，招商蛇口先后落子沈阳、大连、哈尔滨、长春，匠筑二十余个精品项目，持续以硬核交付力兑现品牌力，截至2024年，招商蛇口在东北累计交付3万余户，为无数个家庭开启城市理想生活。这份“承诺即落地”的兑现力，让“买招商”成为“不踩坑”的代名词，无需靠降价吸引客户。

不降价的底气是：不惜成本的产品力

当多数项目为降本缩减园林、压缩户型时，招商璀璨映澜却“反向投入”，以接近第四代住宅的标准打磨产品，用细节与成本投入让“稳价”等同于“保值+宜居”，真正对业主生活负责。

空间设计上，项目打破区域常规：建面约80㎡户型得房率达约92%，建面约90㎡和105㎡户型得房率高达约96%，建面约120㎡户型得房率高达约101%，远超同类产品，既扩展了生活疆域，又降低了购房成本，性价比优势显著。在景观营造上，项目汲取世界奢侈品灵感打造漫奢美学示范区，从百达翡丽灵感的迎宾水系、普拉达绿奢石景墙、到酒店式入户大堂、LV白马庄园酒店灵感的爵士吧廊、约4000㎡奢艺公园，实景示范区均已呈现，拒绝减配式交付。